Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 229.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.650,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовертатися додому без сходинок — і почуватися там у безпеці та затишно.
Ця доглянута 2,5-кімнатна квартира розташована на першому поверсі впорядкованого житлового будинку (рік побудови — 1995). Вхід без сходинок, у ванній кімнаті — душ із врівень із підлогою. Усе на одному рівні — жодних сходів у повсякденному житті, жодних порогів на шляху до ванної. Квартира, у якій буде зручно жити ще багато років.
Огляд кімнат
• Вітальня — місце для звичних меблів
• Спальня — тиха, з вдалим плануванням
• Кухня — достатньо простора для обіднього столу
• Передпокій — просторий, зручний навіть із ходунками
• Ванна кімната — з душем урівень із підлогою
• Сонячний балкон — для кави на свіжому повітрі під сонцем
До квартири також належать власне підвальне приміщення та паркомісце у підземному гаражі будинку (дворівневий паркувальний механізм) — автомобіль стоятиме в сухому та захищеному місці. Паркуватися безпосередньо біля вхідних дверей також просто й зручно.
Будинок із належним управлінням
Купуючи житло, хочеться бути впевненим у будинку. Тут працює досвідчена керуюча компанія з Байройта та є доглядач, який опікується спільним майном. Спільнота власників подбала про надійний фінансовий резерв: наприкінці 2024 року резервний фонд на утримання та ремонт становив близько 157.000 € (частка цієї квартири — близько 5.100 €).
Помірні витрати на утримання будинку
Вони складаються з таких сум (план витрат на 2025 рік):
• Витрати, що розподіляються між власниками, — близько 160 € на місяць (зокрема опалення, послуги доглядача, страхування будівлі, вивезення сміття, електроенергія для місць загального користування)
• Витрати, що не розподіляються між власниками, — близько 36 € (управління, ремонт, банківські комісії)
• Внесок до резервного фонду на утримання та ремонт — близько 54 €
Будинок споживає мало енергії: клас енергоефективності B.
Квартира вільна; заселитися можна за домовленістю.
Для кого ця квартира?
Для тих, хто хоче переїхати в менше житло та поміняти будинок або квартиру зі сходами на щось зручніше. Для людей, які вже сьогодні думають про завтрашній день. А також для дітей, які хочуть забезпечити своїм батькам безпечне й зручно доступне житло в Байройті.
Безбар’єрне та зручне для повсякденного життя житло:
• Безсходинковий доступ до квартири
• Перший поверх – у повсякденному житті не потрібно користуватися сходами
• Ванна кімната з душем в один рівень із підлогою
• Усі кімнати на одному рівні
• Простора передпокійна з великою площею для пересування
Будинок споживає мало енергії: клас енергоефективності B.
Додаткове оснащення:
• Сонячний балкон
• Просте в догляді вінілове покриття підлоги
• Центральне опалення на природному газі, рік побудови 1995
• Власне підвальне приміщення
• Паркомісце в підземному гаражі (двомісний підйомник)
• Доглядач будинку та досвідчена керуюча компанія на місці в Байройті
Меблі наведено лише для прикладу, квартиру буде передано без меблів. (Кухня лише для огляду).
Із задоволенням покажемо вам усі деталі під час огляду. Не поспішайте – спокійно подивіться, чи підходить вам ця квартира.
Ціна купівлі паркомісця в підземному гаражі становить додатково 10.000€.
Додаткові документи із задоволенням надамо вам за запитом.
Приватний продаж – без комісії агентства нерухомості. Звернення від агентів нерухомості не бажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне життя в усталеному районі Байройт-Альтштадт
Вулиця Якобштрассе — тиха житлова вулиця, частково з обмеженим рухом транспорту, з тротуаром. Це не модний район, а звичайний, доглянутий житловий квартал із добросусідськими стосунками.
Усе найнеобхідніше розташоване поруч:
• Продукти: супермаркет у безпосередній близькості — для щоденних покупок достатньо короткої прогулянки.
• Лікарі: сімейна групова практика (загальна медицина та внутрішня медицина) також розташована на вулиці Якобштрассе.
• Аптека та пекарня: приблизно за 10 хвилин пішки.
• Автобус: зупинка «Jakobshof» розташована за кілька хвилин ходьби. Звідти міський автобус зручно довезе вас до центру.
• Центр міста: приблизно 2,5 км — пішохідна зона, ринок, державні установи та вузькопрофільні лікарі, а також головний вокзал — у швидкій досяжності.
Крім того, Байройт пропонує все, що цінують у старшому віці: якісне медичне обслуговування з клінікою, багато вузькопрофільних лікарів, зелені зони, як-от Гофгартен, церковні громади, клуби та насичене культурне життя.
229.990 € Вільна негайно: безбар’єрна, енергоефективна. Світла квартира в дуже доглянутому будинку в популярному районі95447 Bayreuth
295.000 € Центрально, але в тихому місці розташована 3-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем як капіталовкладення, без комісії95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Університетське найкраще розташування — 90 м² залитого світлом житлового комфорту з 3 балконами та паркомісцем у підземному гаражі *від приватної особи*95447 Bayreuth– Bayreuth
