Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 229.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.650,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder traptreden thuiskomen – en zich daar veilig en prettig voelen.
Deze goed onderhouden 2,5-kamerwoning ligt op de begane grond van een netjes beheerd woongebouw (bouwjaar 1995). De toegang is drempelvrij en de badkamer heeft een gelijkvloerse douche. Alles ligt op één niveau – geen trappen in het dagelijks leven, geen drempels op weg naar de badkamer. Een woning waar u ook over vele jaren nog goed uit de voeten kunt.
De ruimtes in één oogopslag
• Woonkamer – ruimte voor de vertrouwde meubels
• Slaapkamer – rustig en praktisch ingedeeld
• Keuken – groot genoeg voor een eettafel
• Hal – ruim, ook prettig met een rollator
• Badkamer – met gelijkvloerse douche
• Zonnig balkon – voor een kop koffie in de zon en in de frisse lucht
Daarbij horen een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw (dubbele parkeerplek) – de auto staat droog en beschut. Parkeren direct naast de voordeur is eveneens eenvoudig en goed mogelijk.
Een gebouw dat goed wordt beheerd
Wie koopt, wil op het gebouw kunnen vertrouwen. Hier is er een ervaren vastgoedbeheerder uit Bayreuth en een huismeester die zich om de gemeenschappelijke eigendommen bekommert. De eigenaarsgemeenschap heeft solide voorzieningen getroffen: het reservefonds voor onderhoud bedroeg eind 2024 circa 157.000 € (aandeel van deze woning circa 5.100 €).
Overzichtelijke servicekosten
Deze zijn als volgt samengesteld (begroting 2025):
• Doorberekenbare kosten ca. 160 € per maand (o.a. verwarming, huismeester, opstalverzekering, afvalinzameling, elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes)
• Niet-doorberekenbare kosten ca. 36 € (beheer, reparaties, bankkosten)
• Storting in het reservefonds voor onderhoud ca. 54 €
Het gebouw verbruikt weinig energie: energie-efficiëntieklasse B.
De woning is vrij en kan in overleg worden betrokken.
Voor wie is deze woning bedoeld?
Voor iedereen die kleiner wil gaan wonen en het huis of de woning met trappen wil verruilen voor iets comfortabelers. Voor mensen die nu al aan morgen denken. En voor kinderen die hun ouders een veilige, goed bereikbare woning in Bayreuth willen bieden.
Toegankelijk en praktisch voor dagelijks gebruik:
• Drempelloze toegang tot de woning
• Begane grond – geen trappen in het dagelijks leven
• Badkamer met gelijkvloerse douche
• Alle kamers op één niveau
• Ruime hal met veel bewegingsruimte
De woning verbruikt weinig energie: energie-efficiëntieklasse B.
Overige voorzieningen:
• Zonnig balkon
• Onderhoudsvriendelijke vinylvloer
• Centrale verwarming op aardgas, bouwjaar 1995
• Eigen kelderruimte
• Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (dubbelparkeerplaats)
• Huismeester en ervaren vastgoedbeheerder ter plaatse in Bayreuth
De meubels dienen alleen ter illustratie; de woning wordt leeg opgeleverd. (De keuken is alleen ter illustratie).
Tijdens de bezichtiging laten we u graag alle details zien. Neem de tijd – en kijk rustig of de woning bij u past.
De aankoopprijs van de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bedraagt 10.000€ extra.
We verstrekken u op aanvraag graag aanvullende documenten.
Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage. Verzoeken van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen in de gevestigde wijk Bayreuth-Altstadt
De Jakobstraße is een rustige woonstraat, deels verkeersluw, met een trottoir. Het is geen trendy wijk, maar een heel normale, nette woonbuurt met een vertrouwde omgeving.
Alles wat belangrijk is, ligt dicht bij elkaar:
• Levensmiddelen: een supermarkt ligt vlakbij – voor de dagelijkse boodschappen volstaat een korte wandeling.
• Artsen: ook in de Jakobstraße is een huisartsenpraktijk (huisartsgeneeskunde en interne geneeskunde).
• Apotheek en bakker: bereikbaar in ongeveer 10 minuten lopen.
• Bus: de halte „Jakobshof“ is op enkele minuten lopen bereikbaar. Van daaruit reist u gemakkelijk met de stadsbus naar het centrum.
• Binnenstad: ca. 2,5 km – de voetgangerszone, markt, overheidsdiensten en specialisten zijn snel bereikbaar, evenals het centraal station.
Bayreuth biedt bovendien alles wat men op leeftijd waardeert: goede medische zorg met een ziekenhuis, veel specialisten, groene gebieden zoals de Hofgarten, kerkgemeenschappen, verenigingen en een rijk cultureel leven.
229.990 € Direct beschikbaar: drempelvrij, energiezuinig. Lichte woning in een zeer goed onderhouden gebouw op een geliefde locatie95447 Bayreuth
295.000 € Centraal maar rustig gelegen 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats als belegging, zonder makelaarsprovisie95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Toplocatie bij de universiteit – 90 m² lichte woonkwaliteit met 3 balkons & parkeerplaats in de ondergrondse garage *van particulier*95447 Bayreuth– Bayreuth
