Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 229.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.650,64 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBasamaksız eve gelmek – ve orada kendini güvende ve rahat hissetmek.
Bakımlı bu 2,5 odalı daire, düzenli yönetilen bir konut binasının zemin katında yer alıyor (inşa yılı 1995). Giriş basamaksızdır, banyoda zemine sıfır duş vardır. Her şey tek kattadır – günlük yaşamda merdiven yok, banyoya giderken eşik yok. Uzun yıllar sonra da rahatça yaşanabilecek bir daire.
Odaların genel görünümü
• Oturma odası – alışılmış mobilyalar için yer
• Yatak odası – sakin ve kullanışlı bir plana sahip
• Mutfak – yemek masası için yeterince büyük
• Antre – geniş, yürüteçle de rahat
• Banyo – zemine sıfır duşlu
• Güneşli balkon – güneş altında, temiz havada kahve keyfi için
Bunlara özel bir bodrum odası ve binanın kapalı otoparkında bir park yeri (çift katlı park sistemi) dahildir – araç kuru ve korunaklı bir yerde durur. Evin giriş kapısının hemen yanına park etmek de kolay ve mümkündür.
İyi yönetilen bir bina
Bir ev satın alan kişi, binaya güvenebilmek ister. Burada Bayreuth'tan deneyimli bir bina yönetimi şirketi ve ortak mülkle ilgilenen bir görevli bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu sağlam bir mali hazırlık yapmıştır: Bakım rezervi 2024 sonu itibarıyla yaklaşık 157.000 € tutarındaydı (bu dairenin payı yaklaşık 5.100 €).
Makul tutarda aidat
Şu şekilde oluşur (2025 bütçe planı):
• Yansıtılabilir giderler aylık yaklaşık 160 € (ör. ısıtma, bina görevlisi, bina sigortası, çöp toplama, ortak alanların elektriği)
• Yansıtılamayan giderler yaklaşık 36 € (yönetim, onarımlar, banka masrafları)
• Bakım rezervine aktarım yaklaşık 54 €
Bina az enerji tüketiyor: Enerji verimliliği sınıfı B.
Daire boştur ve anlaşmaya göre taşınılabilir.
Bu daire kimler için düşünülmüştür?
Daha küçük bir eve geçmek ve merdivenli evi ya da daireyi daha kolay bir seçenekle değiştirmek isteyen herkes için. Bugünden yarını düşünen insanlar için. Ve ebeveynlerine Bayreuth'ta güvenli, kolay ulaşılabilir bir yuva sağlamak isteyen çocuklar için.
Engelsiz ve günlük yaşama uygun:
• Daireye basamaksız erişim
• Zemin kat – günlük yaşamda merdiven yok
• Zeminiyle aynı seviyede duş bulunan banyo
• Tüm odalar aynı katta
• Geniş hareket alanına sahip büyük antre
Ev az enerji tüketir: B enerji verimliliği sınıfı.
Diğer donanımlar:
• Güneş alan balkon
• Bakımı kolay vinil zemin
• Doğalgazlı merkezi ısıtma, yapım yılı 1995
• Kendine ait bodrum deposu
• Kapalı otopark park yeri (çift katlı park sistemi)
• Bayreuth’ta yerinde görev yapan kapıcı ve deneyimli bina yönetimi
Mobilyalar yalnızca fikir vermesi amacıyla gösterilmiştir; daire boş teslim edilecektir. (Mutfak yalnızca örnek amaçlıdır).
Görüşme sırasında tüm ayrıntıları memnuniyetle gösteririz. Acele etmeyin – dairenin size uygun olup olmadığını rahatça değerlendirin.
Kapalı otopark park yerinin satış fiyatına ek olarak 10.000€ ödenecektir.
Diğer belgeleri talebiniz üzerine memnuniyetle sunabiliriz.
Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur. Emlakçılardan gelecek başvurular istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bayreuth-Altstadt’ın köklü semtinde sakin bir yaşam
Jakobstraße, kısmen trafiğin sakinleştirildiği, kaldırımı olan sakin bir konut sokağıdır. Burası popüler ve gözde bir semt değil; tanıdık bir komşuluk ortamına sahip, sıradan ve düzenli bir yerleşim bölgesidir.
Önemli yerlere yakın:
• Gıda alışverişi: Yakın çevrede bir süpermarket bulunuyor – günlük alışveriş için kısa bir yürüyüş yeterli.
• Doktorlar: Aile hekimliği ortak muayenehanesi (genel tıp ve iç hastalıkları) de Jakobstraße’dedir.
• Eczane ve fırın: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde.
• Otobüs: „Jakobshof“ durağına birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Buradan şehir otobüsüyle kent merkezine rahatça gidebilirsiniz.
• Kent merkezi: yaklaşık 2,5 km – yaya bölgesi, pazar yeri, kamu kurumları ve uzman doktorlar ile ana tren istasyonuna da kolayca ulaşılabilir.
Bayreuth ayrıca ileri yaşlarda değer verilen her şeyi sunar: Klinikum ile iyi sağlık hizmetleri, çok sayıda uzman doktor, Hofgarten gibi yeşil alanlar, kilise cemaatleri, dernekler ve zengin bir kültürel yaşam.
229.990 € Hemen taşınmaya hazır: engelsiz erişim, enerji verimli. Çok bakımlı bir binada, gözde konumda aydınlık daire95447 Bayreuth
295.000 € Merkezi ancak sakin konumda, balkonlu ve otoparklı, yatırım amaçlı 3 odalı daire, komisyonsuz95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Üniversite bölgesinde en iyi konum – 3 balkon ve kapalı otopark alanına sahip 90 m² aydınlık yaşam konforu *özel satış*95447 Bayreuth– Bayreuth
