Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 229.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 650,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВозвращаться домой без ступенек — и чувствовать себя там в безопасности и комфорте.
Эта ухоженная квартира с 2,5 комнатами расположена на первом этаже жилого дома, за которым тщательно следят (год постройки — 1995). Вход без ступенек, в ванной — душ на уровне пола. Всё находится на одном уровне — никаких лестниц в повседневной жизни, никаких порогов по пути в ванную. В этой квартире будет удобно жить даже через много лет.
Обзор помещений
• Гостиная — место для привычной мебели
• Спальня — тихая, с удобной планировкой
• Кухня — достаточно просторная для обеденного стола
• Прихожая — просторная, удобная даже с роллатором
• Ванная — с душем на уровне пола
• Солнечный балкон — для чашки кофе на свежем воздухе и солнце
К квартире также относятся отдельное помещение в подвале и парковочное место в подземном гараже дома (двойной парковочный подъёмник) — автомобиль стоит в сухом и защищённом месте. Парковаться прямо у входной двери также просто и удобно.
Дом, которым хорошо управляют
Покупая жильё, хочется быть уверенным в доме. Здесь есть опытная управляющая компания из Байройта и хаусмайстер, который заботится об общедомовом имуществе. Сообщество собственников предусмотрительно создало солидный резерв: на конец 2024 года резерв на ремонт и содержание составлял около 157.000 € (доля этой квартиры — около 5.100 €).
Умеренная плата за содержание дома
Она складывается следующим образом (план расходов на 2025 год):
• Распределяемые расходы — около 160 € в месяц (в т. ч. отопление, услуги хаусмайстера, страхование здания, вывоз мусора, электричество для мест общего пользования)
• Нераспределяемые расходы — около 36 € (управление, ремонт, банковские комиссии)
• Отчисления в резерв на ремонт и содержание — около 54 €
Дом потребляет мало энергии: класс энергоэффективности B.
Квартира свободна, заселиться можно по договорённости.
Для кого предназначена эта квартира?
Для всех, кто хочет переехать в жильё поменьше и обменять дом или квартиру с лестницами на более удобный вариант. Для тех, кто уже сегодня думает о завтрашнем дне. А также для детей, которые хотят обеспечить своим родителям безопасный и удобный для жизни дом в Байройте.
Безбарьерная и удобная для повседневной жизни квартира:
• Бесступенчатый доступ в квартиру
• Первый этаж — в повседневной жизни не нужно подниматься по лестнице
• Ванная комната с душем вровень с полом
• Все комнаты на одном уровне
• Просторная прихожая с большой свободной площадью
Дом потребляет мало энергии: класс энергоэффективности B.
Дополнительное оснащение:
• Солнечный балкон
• Неприхотливое в уходе виниловое покрытие пола
• Центральное отопление на природном газе, год постройки — 1995
• Собственное подвальное помещение
• Место на подземной парковке (двухуровневый парковочный подъёмник)
• Консьерж и опытная управляющая компания на месте, в Байройте
Меблировка представлена только для наглядности, квартира будет передана без мебели. (Кухня показана только для ознакомления).
С удовольствием покажем вам все детали во время осмотра. Не торопитесь — спокойно оцените, подходит ли вам эта квартира.
Цена места на подземной парковке составляет дополнительно 10.000€.
Дополнительные документы с удовольствием предоставим вам по запросу.
Продажа от собственника — без комиссии агенту. Просьба агентам не обращаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Спокойная жизнь в обжитом районе Байройта — Альтштадт
Улица Якобштрассе — тихая жилая улица, частично с ограниченным движением и тротуаром. Это не модный район, а обычный благоустроенный жилой квартал с добрососедскими отношениями.
Всё необходимое находится неподалёку:
• Продукты: супермаркет расположен в непосредственной близости — для повседневных покупок достаточно короткой прогулки.
• Врачи: в Якобштрассе также находится врачебная групповая практика (общая медицина и внутренняя медицина).
• Аптека и пекарня: примерно в 10 минутах ходьбы.
• Автобус: остановка «Якобсхоф» находится в нескольких минутах ходьбы. Оттуда на городском автобусе удобно добраться до центра.
• Центр города: около 2,5 км — пешеходная зона, рынок, учреждения и узкопрофильные врачи находятся в удобной доступности, как и главный вокзал.
Байройт предлагает всё, что особенно ценят с возрастом: качественное медицинское обслуживание в клинике, множество врачей-специалистов, зелёные зоны, такие как дворцовый парк Хофгартен, церковные общины, клубы и насыщенную культурную жизнь.
229.990 € Свободна немедленно: безбарьерная, энергоэффективная. Светлая квартира в очень ухоженном доме в популярном районе95447 Bayreuth
295.000 € Центрально, но тихо расположенная 3-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в качестве капиталовложения, без комиссии95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Престижное расположение у университета — 90 м² наполненного светом жилого комфорта с 3 балконами и парковочным местом в подземном гараже *от частного владельца*95447 Bayreuth– Bayreuth
