विशेष निवेश: बोखुम के सर्वोत्तम स्थान पर 6,5% प्रतिफल वाला चिकित्सा केंद्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बोखुम शहर के केंद्र में स्थित यह मिश्रित उपयोग वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन संकट-प्रतिरोधक क्षमता के साथ उत्कृष्ट प्रतिफल को जोड़ता है। 84.000 यूरो के वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये और लगभग 7.000 यूरो के मासिक कैशफ्लो के साथ, यह संपत्ति ऐसी आय-क्षमता प्रदान करती है जो मुख्य संपत्तियों के क्षेत्र में दुर्लभ है। खरीदार के लिए एक निर्णायक रणनीतिक लाभ Wohnungseigentumsgesetz (WEG) के अनुसार पहले से पूर्ण किया गया विभाजन है। इससे पोर्टफोलियो को दीर्घकालिक रूप से अपने पास रखा जा सकता है या इकाइयों—विशेषीकृत विशेषज्ञ चिकित्सालयों से लेकर—को लाभप्रद रूप से अलग-अलग बेचा जा सकता है।

भवन (लगभग 1947 में पुनर्निर्मित पिछला भवन) तथा सामने स्थित 1988 में निर्मित Ärztehaus का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होता है। एक आधुनिक यात्री लिफ्ट सभी मंजिलों तक चिकित्सा किरायेदारों के लिए आवश्यक कम-बाधा पहुंच सुनिश्चित करती है, जबकि कुशल जिला-तापन केंद्रीय हीटिंग और इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां आधुनिक मानक सुनिश्चित करती हैं। लगभग 680 m² के कुल उपयोगी क्षेत्र में एक मजबूत मिश्रित उपयोग वितरित है: लगभग 635 m² का व्यावसायिक हिस्सा चार स्थापित चिकित्सालयों द्वारा उपयोग किया जाता है।

आर्थिक दृष्टि से यह संपत्ति सुरक्षित पूंजी निवेश का आदर्श उदाहरण है। स्थान के प्रति वफादार चिकित्सा विशेषज्ञ किरायेदारों को पूर्ण किराये पर दिया जाना असाधारण निरंतरता की गारंटी देता है। निवेशक के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ व्यावसायिक किराया अनुबंधों का इंडेक्स-आधारित स्वरूप है, जो स्वचालित मुद्रास्फीति सुरक्षा और निरंतर आय-वृद्धि सुनिश्चित करता है। यहां निवेश करने वाला व्यक्ति बोखुम के सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक में अत्यधिक अनुकूलित प्रतिफल-संपत्ति प्राप्त करता है। उच्च आय-क्षमता, प्रथम-श्रेणी किरायेदार संरचना और WEG-विभाजन के माध्यम से रणनीतिक लचीलेपन का संयोजन इस निवेश को रुहर महानगरीय क्षेत्र के केंद्र में एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।

स्थान