| Приблизна житлова площа | 65 m² |
|---|
| земельна площа | 576 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 680 m² |
| побічні витрати | 18.497 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
| ціна за м² | 19.846,15 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок у центрі Бохума поєднує стійкість до криз із винятковою прибутковістю. За актуальної річної чистої орендної плати без урахування експлуатаційних витрат у розмірі 84 000 євро та щомісячного грошового потоку близько 7 000 євро об’єкт забезпечує рівень доходності, який рідко зустрічається у сегменті основних об’єктів нерухомості. Важливим стратегічним важелем для покупця є вже здійснений поділ відповідно до Закону про власність на житло (WEG). Це дає змогу довгостроково утримувати портфель або вигідно продавати окремі приміщення, зокрема спеціалізовані лікарські кабінети.
Будівлю (відновлена приблизно у 1947 році задня частина) та медичний центр у передній частині, збудований у 1988 році, послідовно модернізовано; вони перебувають у дуже доглянутому стані. Сучасний пасажирський ліфт забезпечує необхідний для медичних орендарів безбар’єрний доступ до всіх поверхів, а ефективне центральне опалення від тепломережі та вікна з ізоляційним склінням відповідають сучасним стандартам. Загальна корисна площа близько 680 м² розподілена між надійними функціональними складовими: комерційна частина площею близько 635 м² використовується чотирма відомими лікарськими практиками.
В економічному плані об’єкт є взірцем надійної інвестиції. Повна оренда медичними спеціалізованими орендарями, які міцно прив’язані до місця, гарантує виняткову стабільність. Суттєвою перевагою для інвестора є укладення комерційних договорів оренди на індексній основі, що забезпечує автоматичний захист від інфляції та безперервне зростання доходів. Інвестуючи сюди, ви купуєте високоефективний прибутковий об’єкт в одному з найбільш затребуваних районів Бохума. Поєднання високої дохідності, першокласної структури орендарів і стратегічної гнучкості завдяки поділу відповідно до WEG робить цю інвестицію першокласним вибором у самому серці Рурської агломерації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.190.000 € ! Без комісії та без додаткових витрат! Багатоквартирний будинок у Бохумі44866 Bochum– Leithe
2279 € Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із п’ятьма квартирами та гаражами в Бохумі-Ваттеншайді44866 Bochum
1.050.000 € Інвестиція з дохідністю 6% без необхідності ремонту та з потенціалом розвитку44795 Bochum
