5% AfA - 71 m² में स्टाइलिश रहना या लाभदायक किराये पर देना - द फोटोग्राफर्स लॉफ्ट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

द फोटोग्राफर्स लॉफ्ट – पूर्व फोटो स्टूडियो में निवास

ऐतिहासिक आकर्षण का आधुनिक लॉफ्ट शैली के साथ संयोजन।

यह असाधारण संयोजन लगभग 71 वर्गमीटर में फैले, उज्ज्वल और खुले ढंग से डिज़ाइन किए गए हाई-पार्टर आवास में प्रवेश करते ही मोह लेता है।
ऐतिहासिक रूप से घुमावदार कैसर छतें और आधुनिक तथा स्टाइलिश गर्म दृश्यमान कंक्रीट फर्श।

दीवारें भी न्यूनतम शैली में हैं। चिकनी प्लास्टर की हुई और मैट सफेद रंग से पुती हुई, ये आपकी अपनी कल्पनाओं के लिए जगह देती हैं।

सभी स्विच, सॉकेट और दरवाज़ों के हैंडल मैट काले रंग में हैं।

एक आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई (खरीद मूल्य में शामिल नहीं), साथ ही भोजन और बैठक क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह उस विशाल खुले कमरे में है, जो बाथरूम, शयनकक्ष और भंडारण कक्ष को आपस में जोड़ता है।

विशाल, अंदर स्थित बाथरूम गर्म टोप रंग की बड़े आकार की टाइलों, आधुनिक स्नान सुविधाओं, 120 x 90 सेमी के पारदर्शी कांच की विभाजन वाली रेन शॉवर और काले डिज़ाइन फिटिंग्स से प्रभावित करता है।
शॉवर के सामने स्थित काले तौलिया-हीटिंग रेडिएटर पर तौलिये आराम से सूखते हैं।
वॉशबेसिन और WC के पीछे दीवार की अलमारी में रोज़मर्रा की वस्तुएँ आसानी से रखी जा सकती हैं और रोशनी वाले बड़े आकार के दर्पण के लिए भी पर्याप्त जगह है।
एक विभाजन दीवार के पीछे वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान है।

विशाल भंडारण कक्ष पर्याप्त स्टोरेज स्पेस प्रदान करता है।

दक्षिणमुखी, उज्ज्वल शयनकक्ष सपने देखने के लिए आमंत्रित करता है। यहाँ किंग-साइज़ बिस्तर, एक बड़ी अलमारी, TV के साथ एक ड्रेसर और एक रिलैक्सेशन आर्मचेयर आराम से समा जाते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र की जानकारी अभी भी नवीनीकरण से पहले की स्थिति पर आधारित है !!!
निर्माण कार्य पूरा होने के बाद नया ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा।


324 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर, प्रवेशद्वार के ठीक पास एक कार पार्किंग स्थान अलग से खरीदा जा सकता है।

1955 में निर्मित इस संपत्ति के लिए तथाकथित शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन तैयार किया गया है, जिससे मालिक को आवास किराए पर देने की स्थिति में वित्त कार्यालय में सामान्य 2 % के बजाय 5% की मूल्यह्रास कटौती का दावा करने की अनुमति मिलती है।


आवास का खरीद मूल्य: 235.000 €
पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य: 10.000 €
नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग
पूरा होने की संभावित तिथि सितंबर 2026
पूर्व सहमति के बाद कभी भी निरीक्षण संभव है !


सूचना:
इस भवन के सभी 5 आवास अलग-अलग या पैकेज के रूप में बेचे जा रहे हैं।
रुचि होने पर अवश्य संपर्क करें !




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दिखाए गए चित्र साज-सज्जा के उदाहरण हैं। संपत्ति-विवरण में अन्यथा वर्णित न होने तक, अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जाएगा।

अन्य

कानूनी सूचना
§ 5 डिजिटल-डीनस्टे-क़ानून (DDG) के अनुसार जानकारी
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
जर्मनी
प्रबंध निदेशक द्वारा प्रतिनिधित्व:
Thomas Schack
संपर्क
टेलीफोन: 016095003564
ई-मेल: ts-lauternliving@gmx.de
रजिस्टर प्रविष्टि
वाणिज्यिक रजिस्टर में पंजीकरण।
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
रजिस्टर संख्या: HRB 70450
मूल्य वर्धित कर
§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE457912382
उपभोक्ता विवाद निपटान
हम उपभोक्ता मध्यस्थता केंद्र के समक्ष विवाद निपटान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो बाध्य हैं और न ही इच्छुक।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति कैसरस्लॉटर्न के आकर्षक, शहर के केंद्र के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में है। ग्र्यूबेंटेल्शेन जिले की आवासीय एवं स्थानीय सड़क सुखद आवासीय वातावरण को अच्छी तरह विकसित शहरी बुनियादी ढाँचे के लाभों से जोड़ती है।

दैनिक जीवन में कम दूरी विशेष रूप से उल्लेखनीय है: एक बस स्टॉप लगभग 150 मीटर की दूरी पर है, जबकि दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 330 मीटर और एक बेकरी केवल लगभग 80 मीटर दूर है। एक डे-केयर केंद्र तथा शैक्षणिक संस्थान भी आसपास स्थित हैं।

कैसरस्लॉटर्न का शहर केंद्र केवल लगभग 1,4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है और एक आकर्षक पैदल क्षेत्र, विविध खान-पान सुविधाएँ तथा अनेक खरीदारी और सेवा-Angebote प्रदान करता है। लगभग 100 दुकानों वाले शॉपिंग सेंटर „K in Lautern“ के साथ शहर का केंद्र एक विविध खरीदारी-Angebot भी उपलब्ध कराता है।

यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है: शहरी बस नेटवर्क कैसरस्लॉटर्न के भीतर विभिन्न गंतव्यों तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करता है, जबकि मुख्य रेलवे स्टेशन संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर दूर है और क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

इसके अलावा, कैसरस्लॉटर्न शहरी जीवन, शिक्षा, विज्ञान और मनोरंजन का आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। उच्च शिक्षण संस्थान और अनुसंधान संस्थान इस स्थान की पहचान बनाते हैं तथा आवासीय और आर्थिक केंद्र के रूप में शहर के दीर्घकालिक आकर्षण में योगदान देते हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शहर के केंद्र के निकट आवास, अच्छी स्थानीय आपूर्ति तथा सार्वजनिक परिवहन और शिक्षा एवं मनोरंजन सुविधाओं तक कम दूरी के सफल संयोजन से विशेषता प्राप्त करता है। इसलिए यह स्थान स्वयं रहने वालों, परिवारों, पेशेवरों और पूंजी निवेशकों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।