%5 AfA - 71 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Photographers Loft

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

The Photographers Loft – Eski fotoğraf stüdyosunda yaşam

Tarihî cazibe, modern loft karakteriyle birleşiyor.

Bu sıra dışı kombinasyon, toplam yaklaşık 71 metrekarelik, aydınlık ve açık tasarımlı yüksek zemin kattaki daireye girer girmez büyülüyor.
Tarihî kavisli tavanlar, çağdaş ve şık ısıtmalı brüt beton zeminle birleşiyor.

Duvarlar da minimalist. Pürüzsüz sıvalı ve mat beyaza boyanmış duvarlar, kendi fikirlerinize alan bırakıyor.

Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renkte.

Modern bir ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahil değildir) için yeterli alanın yanı sıra yemek ve yaşam alanı da, banyoyu, yatak odasını ve depo odasını birbirine bağlayan geniş açık alanda bulunuyor.

Geniş, iç kısımda yer alan banyo; sıcak taupe tonlarında büyük formatlı fayansları, modern banyo elemanları, şeffaf cam bölmeli 120 x 90 cm yağmur duşu ve siyah tasarım armatürleriyle etkileyici.
Havlular, duşun karşısında bulunan yine siyah havlu radyatöründe rahatça kuruyor.
Lavabo ve klozetin arkasındaki duvar nişine günlük eşyalar kolayca yerleştirilebilir; aydınlatmalı büyük bir ayna için de yeterli alan mevcut.
Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bir bölme duvarının arkasına yerleştiriliyor.

Geniş depo odası yeterli depolama alanı sunuyor.

Aydınlık ve güneye bakan yatak odası hayallere davet ediyor. Buraya bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV'li bir şifonyer ve bir dinlenme koltuğu rahatça sığıyor.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler hâlâ tadilat öncesi durumu yansıtıyor!!!
Tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecek.


324 m² mülkiyet arsası üzerindeki, girişe doğrudan yakın bir araç park yeri ayrıca satın alınabilir.

1955 yapımı taşınmaz için sözde kalan kullanım ömrü ekspertiz raporu hazırlanmıştır. Bu rapor, mal sahibinin daireyi kiraya vermesi durumunda vergi dairesinde olağan %2 yerine %5 oranında amortisman indirimi uygulamasına olanak tanıyor.


Daire satış fiyatı: 235.000 €
Park yeri satış fiyatı: 10.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanması muhtemelen Eylül 2026'da
Randevu ile her zaman inceleme mümkündür !


Not:
Bu binadaki 5 dairenin tamamı ayrı ayrı veya paket olarak satılmaktadır.
İlgileniyorsanız lütfen iletişime geçin !




Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya görüntülenen görseller
kısmen veya tamamen Yapay Zekâ (YZ) sistemleri kullanılarak oluşturulmuştur.
Dikkatli seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilere, telif hakkıyla korunan eserlere veya korunan markalara benzerlik gösterebilir. YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu, eksiksizliği ve hukuki açıdan sakıncasızlığı konusunda garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için lütfen doğrudan bize bildirin.
Gösterilen görseller dekorasyon örnekleridir. İlan açıklamasında aksi belirtilmedikçe daire mobilyasız olarak satılmaktadır.

Diğer

Künye
§ 5 Dijital Hizmetler Yasası (DDG) uyarınca bilgiler
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Almanya
Şirket müdürü tarafından temsil edilmektedir:
Thomas Schack
İletişim
Telefon: 016095003564
E-posta: ts-lauternliving@gmx.de
Sicil kaydı
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Sicil numarası: HRB 70450
Katma değer vergisi
UStG § 27a uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası:
DE457912382
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici arabuluculuk kurulu önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmakla ne yükümlüyüz ne de buna hazırız.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kaiserslautern’in şehir merkezine yakın, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Grübentälchen semtindeki konut veya yerleşim sokağı, hoş bir yaşam çevresini iyi gelişmiş kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir.

Günlük yaşamda kısa mesafeler özellikle dikkat çekmektedir: Bir otobüs durağı yaklaşık 150 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 330 metre, bir fırın ise yalnızca yaklaşık 80 metre mesafededir. Bir çocuk gündüz bakım merkezi ile eğitim kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Kaiserslautern şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıktadır ve cazip bir yaya bölgesi, çeşitli gastronomi seçenekleri ile çok sayıda alışveriş ve hizmet olanağı sunmaktadır. Yaklaşık 100 mağazaya sahip “K in Lautern” alışveriş merkeziyle şehir merkezi ayrıca çok yönlü bir alışveriş imkânına sahiptir.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Şehir içi otobüs ağı, Kaiserslautern içindeki çeşitli noktalara konforlu ulaşım sağlarken ana tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 2 kilometre mesafededir ve bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.

Kaiserslautern ayrıca kent yaşamı, eğitim, bilim ve boş zaman olanaklarının cazip bir karışımını sunmaktadır. Yükseköğretim kurumları ve araştırma enstitüleri bölgeyi şekillendirmekte ve şehrin bir yaşam ve ekonomik merkez olarak uzun vadeli cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Genel olarak konum; şehir merkezine yakın yaşam, iyi yerel tedarik olanakları ve toplu taşımanın yanı sıra eğitim ve boş zaman imkânlarına kısa mesafelerin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bölge; kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için eşit derecede uygundur.