5% AfA - Stylowe mieszkanie na 71 m² lub wynajem z zyskiem - The Photographers Loft

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

The Photographers Loft – mieszkanie w dawnym studiu fotograficznym

Historyczny urok połączony z nowoczesnym charakterem loftu.

To wyjątkowe połączenie zachwyca od razu po wejściu do jasnego i otwartego mieszkania na wysokim parterze o łącznej powierzchni ok. 71 metrów kwadratowych.
Historyczne, łukowato wygięte stropy kasetonowe, ogrzewana posadzka z betonu architektonicznego – nowoczesna i stylowa.

Również ściany są minimalistyczne. Gładko wyszpachlowane i pomalowane na matową biel, pozostawiają przestrzeń na własne pomysły.

Wszystkie włączniki, gniazdka i klamki drzwi utrzymane są w matowej czerni.

W przestronnym, otwartym pomieszczeniu łączącym łazienkę, sypialnię i schowek znajdzie się wystarczająco dużo miejsca na nowoczesną kuchnię w zabudowie (niezawartą w cenie zakupu), a także jadalnię i część mieszkalną.

Przestronna łazienka bez okna zachwyca wielkoformatowymi płytkami w ciepłym odcieniu taupe, nowoczesnymi elementami wyposażenia, deszczownicą o wymiarach 120 x 90 cm z przeszkleniem z przezroczystego szkła oraz czarną armaturą designerską.
Ręczniki można wygodnie suszyć na również czarnym grzejniku łazienkowym, znajdującym się naprzeciwko prysznica.
We wnęce ściennej za umywalką i toaletą bez trudu można umieścić przedmioty codziennego użytku, a także pozostaje wystarczająco dużo miejsca na duże lustro z oświetleniem.
Za ścianką działową znajdzie się miejsce na pralkę i suszarkę.

Przestronny schowek zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.

Jasna, południowo zorientowana sypialnia zachęca do marzeń. Zmieści się w niej wygodnie łóżko king-size, duża szafa, komoda z telewizorem oraz fotel relaksacyjny.

Dane ze świadectwa energetycznego są jeszcze aktualne sprzed remontu!!!
Nowe świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po zakończeniu prac adaptacyjnych.


Miejsce parkingowe na działce stanowiącej własność o powierzchni 324 m², w bezpośrednim pobliżu wejścia, można nabyć dodatkowo.

Dla nieruchomości z 1955 roku sporządzono tzw. ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, która umożliwia właścicielowi, w przypadku wynajmu mieszkania, zastosowanie w urzędzie skarbowym odpisu amortyzacyjnego w wysokości 5% zamiast zwyczajowych 2%.


Cena zakupu mieszkania: 235.000 €
Cena zakupu miejsca parkingowego: 10.000 €
Pierwsze zasiedlenie po remoncie
Zakończenie prac przewidywane we wrześniu 2026 roku
Oglądanie możliwe w dowolnym czasie po uzgodnieniu!


Uwaga:
Wszystkie 5 mieszkań w tym budynku jest sprzedawanych osobno lub w pakiecie.
W razie zainteresowania prosimy o kontakt!




Wyłączenie odpowiedzialności (Disclaimer):
Zdjęcia wykorzystane lub przedstawione na tej stronie internetowej zostały
częściowo lub w całości wygenerowane przy użyciu systemów sztucznej inteligencji (SI).
Pomimo starannego wyboru obrazy mogą nieumyślnie wykazywać podobieństwa
do rzeczywistych osób, utworów chronionych prawem autorskim lub chronionych
znaków towarowych. Nie gwarantujemy absolutnej poprawności,
kompletności ani zgodności z prawem treści wygenerowanych przez SI.
Korzystanie z obrazów odbywa się na własne ryzyko. Jeśli uważają Państwo,
że treści naruszają Państwa prawa, prosimy o bezpośrednią informację w celu szybkiego wyjaśnienia.
Przedstawione obrazy pokazują przykłady aranżacji. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, chyba że w opisie nieruchomości zaznaczono inaczej.

Inne

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Niemcy
Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego:
Thomas Schack
Kontakt
Telefon: 016095003564
E-mail: ts-lauternliving@gmx.de
Wpis do rejestru
Wpis do rejestru handlowego.
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Ludwigshafen am Rhein
Numer rejestrowy: HRB 70450
Podatek obrotowy
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a UStG:
DE457912382
Rozstrzyganie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy zobowiązani ani nie wyrażamy gotowości do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed komisją ds. rozstrzygania sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, położonej blisko centrum dzielnicy mieszkaniowej Kaiserslautern. Ulica mieszkalna lub dojazdowa w dzielnicy Grübentälchen łączy przyjemne otoczenie mieszkaniowe z zaletami dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

Na szczególną uwagę zasługują krótkie codzienne trasy: przystanek autobusowy znajduje się już w odległości około 150 metrów, a sklepy z artykułami codziennego użytku są również szybko dostępne. Supermarket położony jest w odległości około 330 metrów, a piekarnia zaledwie około 80 metrów. W najbliższej okolicy znajdują się także żłobek lub przedszkole oraz placówki oświatowe.

Centrum Kaiserslautern oddalone jest zaledwie o około 1,4 kilometra w linii prostej i oferuje atrakcyjny deptak, różnorodną gastronomię oraz liczne sklepy i usługi. Dzięki centrum handlowemu „K in Lautern”, obejmującemu około 100 sklepów, śródmieście dysponuje ponadto różnorodną ofertą zakupową.

Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: miejska sieć autobusowa zapewnia wygodny dostęp do różnych celów w Kaiserslautern, natomiast dworzec główny znajduje się około 2 kilometrów od nieruchomości i umożliwia dobre połączenia z regionalnym oraz ponadregionalnym transportem kolejowym.

Kaiserslautern oferuje ponadto atrakcyjne połączenie życia miejskiego, edukacji, nauki i wypoczynku. Szkoły wyższe i instytuty badawcze kształtują charakter lokalizacji i przyczyniają się do długoterminowej atrakcyjności miasta jako miejsca zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Podsumowując, lokalizacja wyróżnia się udanym połączeniem mieszkania blisko centrum, dobrego zaopatrzenia w najbliższej okolicy oraz krótkich dróg do transportu publicznego, a także oferty edukacyjnej i rekreacyjnej. Dzięki temu jest ona odpowiednia zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w nieruchomości, rodzin, osób pracujących, jak i inwestorów kapitałowych.