| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
|---|
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEncantadora unidad comercial con versátil potencial de uso en el casco antiguo de Augsburgo
En pleno casco antiguo histórico de Augsburgo, a solo unos pasos de la plaza del ayuntamiento, se encuentra esta singular unidad comercial en un edificio antiguo protegido como monumento histórico de aprox. 1750. La propiedad está situada en una calle tranquila y pintoresca, en las inmediaciones de la animada zona peatonal del casco antiguo de Augsburgo.
Con aprox. 140 m² en la planta baja, la unidad ofrece una superficie de uso versátil con un gran potencial de desarrollo. Ya sea comercio minorista, gastronomía sencilla (p. ej., café diurno, bistró), oficina o taller, aquí se pueden realizar de forma óptima los más diversos conceptos de uso.
Una amplia fachada de escaparate garantiza una buena visibilidad y espacios luminosos y acogedores. Además, podría ser concebible un cambio de uso a fines residenciales (combinación de trabajo y vivienda / una reconversión similar ya realizada en inmuebles comparables de la vecindad) y abre perspectivas adicionales, tanto para inversores como para usuarios finales (la comprobación final corresponde al comprador).
El inmueble se encuentra en un estado muy cuidado. A lo largo de las últimas décadas se han realizado continuamente trabajos de mantenimiento. Una modernización integral de la unidad (incluidos sanitarios, electricidad, así como suelos y paredes) se llevó a cabo en el año 2012. Además, el tejado del edificio fue completamente renovado en los años 2015/2016.
El equipamiento incluye amplias superficies de venta y auxiliares, dos cocinas, un baño con WC así como dos WC separados, una calefacción individual de gas por plantas (instalada en 2007), dos trasteros en el sótano y un uso adicional limitado del jardín para la comunidad de propietarios (no para gastronomía exterior, no para inquilinos).
En su caso, el inmueble también podría dividirse en dos unidades, ya que dispone de tres accesos independientes: una puerta principal de entrada, un acceso a través de la escalera y una puerta desde el camino de la casa hacia el jardín (vivienda/trabajo).
La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios (WEG) con un total de 6 viviendas.
Las reservas ascienden al 31.12.2025: 4.100,- EUR.
La unidad estará libre a partir del 01.05.2026 y ya no está alquilada.
Por tanto, está disponible para uso propio o para un nuevo alquiler y ofrece una rara oportunidad de compra en un bonito inmueble en una ubicación céntrica y encantadora en Augsburgo.
¡Ideal para usuarios finales, creativos e inversores exigentes!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
275.000 € Encantadora unidad comercial con versátil potencial de uso en el casco antiguo de Augsburgo86150 Augsburg
3000 € ATRACTIVO - MUCHAS POSIBILIDADES86179 Augsburg