2-कमरे का बगीचे वाला अपार्टमेंट + सहायक भवन (किराए पर दिया गया), निजी विक्रेता से, बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह भूतल का अपार्टमेंट आरामदायक आवास को großzügigen अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों और उच्च स्तर की निजता के साथ जोड़ता है।
कुल 136 m² से अधिक आवासीय और उपयोगी क्षेत्र (WoFlV के अनुसार 93,5 वर्ग मीटर) में वास्तविक अपार्टमेंट के अलावा बहुउपयोगी सहायक कमरे (43,1 m²), छत वाला निजी बगीचा तथा एक गैरेज उपलब्ध हैं। इस संयोजन के कारण यह संपत्ति कार्यात्मक रूप से और रहने के अनुभव के लिहाज से कई मायनों में एक छोटे घर जैसी प्रतीत होती है।

खुला और प्रवाहपूर्ण कमरों का विन्यास उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण सुनिश्चित करता है। एक विशेष आकर्षण दक्षिण दिशा में स्थित, केवल इस अपार्टमेंट के लिए निर्धारित और बाहर से अदृश्य बगीचा है। विशाल छत के साथ मिलकर यहां उच्च गुणवत्ता वाला सुरक्षित निजी बाहरी क्षेत्र बनता है।

बंद सहायक इमारतें अतिरिक्त खाली स्थान प्रदान करती हैं, जिनका लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। वर्तमान में लगभग 14,8 m² का गर्म कमरा कार्यकक्ष या कार्यालय के रूप में और 9,6 m² का एक अन्य कमरा कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता है। एक अतिरिक्त क्षेत्र में पानी का कनेक्शन भी उपलब्ध है। इससे होमऑफिस, शौक, सौना, कार्यशाला या भंडारण कक्ष के लिए अनेक संभावनाएं मिलती हैं।

ऊर्जा और तकनीकी दृष्टि से भी यह संपत्ति आधुनिक मानकों के अनुरूप है। इमारत में मुखौटा इन्सुलेशन है और खिड़कियां 2014 में बदली गई थीं। ऊर्जा प्रमाणपत्र 48,8 kWh/(m²·a) की ऊर्जा आवश्यकता और A ऊर्जा दक्षता वर्ग दर्शाता है।

अपार्टमेंट में व्यापक नवीनीकरण कार्यों के दौरान सैनिटरी क्षेत्र, विद्युत स्थापना, फर्श और कमरों के दरवाजे सहित कई चीजों को नवीनीकृत किया गया। इसके परिणामस्वरूप अपार्टमेंट आज आधुनिक और सुव्यवस्थित स्थिति में है।

वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए अपने कनेक्शन वाला साझा धुलाई कक्ष तथा साझा साइकिल भंडारण कक्ष आवासीय क्षेत्र को पूरा करते हैं।
हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति विकेंद्रीकृत विद्युत प्रणालियों के माध्यम से की जाती है। इसके लिए होने वाली बिजली की लागत निवासी सीधे संबंधित ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के साथ चुकाता है। इसलिए मकान-मालिक द्वारा अलग से हीटिंग या गर्म पानी की लागत का हिसाब नहीं किया जाता।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- 5 आवासीय इकाइयों वाला अत्यंत सुव्यवस्थित छोटा बहु-परिवारिक भवन।
- उजली रसोई-सहित बैठक।
- बैठक और बाथरूम में फर्श हीटिंग।
- लकड़ी जैसी बनावट वाले नए विनाइल फर्श।
- उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाएँ।
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम।
- अलग शौचालय।
- सहायक भवन में व्यावहारिक भंडारण कक्ष।
- अलग धुलाई कक्ष, जिसमें अपार्टमेंट के लिए निर्धारित पानी और बिजली का कनेक्शन है।
- अलग, ताला लगाने योग्य साइकिल तहखाना।

अन्य

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है। वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 1.490€ है।
01.03.2024 से लागू वर्तमान Germeringer किराया सूचकांक के आधार पर, आज के आकलन के अनुसार जनवरी 2027 से लगभग 1.620 € मासिक किराया समायोजन की संभावना हो सकती है। हालांकि, वास्तविक किराया वृद्धि उस समय लागू कानूनी और किराया-अनुबंध संबंधी शर्तों पर निर्भर करेगी। Germeringer किराया सूचकांक का अगला अद्यतन 01.03.2027 के लिए निर्धारित है।

अपार्टमेंट से संबंधित सहायक भवन, गैरेज का प्रवेश मार्ग तथा बगीचा अलग स्वामित्व में हैं और केवल संबंधित मालिक अथवा किरायेदार के उपयोग के लिए आरक्षित हैं।
गैरेज का प्रवेश मार्ग संपत्ति पर एक अतिरिक्त वाहन खड़ा करने की संभावना भी प्रदान करता है।
अपार्टमेंट मालिकों का संघ (WEG) हाल ही में पुनः स्थापित किया गया है। इस कारण रखरखाव आरक्षित निधि अभी निर्माणाधीन है। वर्तमान जानकारी के अनुसार भवन में रखरखाव संबंधी कोई बकाया नहीं है।

कृपया यह भी ध्यान दें:
- प्रदर्शित नक्शा केवल अभिमुखीकरण के लिए है और पैमाने के अनुसार नहीं है।
- विवरणिका में दर्शाया गया उपयोगी क्षेत्र अपार्टमेंट के अतिरिक्त बंद सहायक भवनों को भी शामिल करता है; गैरेज इसमें शामिल नहीं है।
- एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान अथवा कानूनी प्रावधानों के अनुसार प्रस्तुत किया जाएगा।
- बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। क्षेत्रफल संबंधी विवरण और संपत्ति की अन्य जानकारी संपत्ति के सामान्य वर्णन के लिए है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति पश्चिमी Germering के एक शांत और सुखद आवासीय क्षेत्र में स्थित एक छोटे बहु-परिवारिक भवन (भूतल+1+अटारी, 5 आवासीय इकाइयों सहित) में है। Germeringer See साइकिल से 5 मिनट की दूरी पर है।
यह स्थान सुखद शांति और आरामदायक आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है, जबकि खरीदारी की सुविधाएँ, बुनियादी ढाँचा और कनेक्टिविटी शीघ्रता तथा आसानी से उपलब्ध हैं।