| प्लॉट क्षेत्र | 7757 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 385 m² |
| मूल किराया | 1500 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
सेंट्रल स्थान Auerbach/Vogtland में स्थित एक ठोस वाणिज्यिक हॉल के भूतल का यह आंशिक क्षेत्र विशेष रूप से उन अंतर-क्षेत्रीय रूप से विस्तार कर रही कंपनियों के लिए है, जिन्हें भूतल-स्तर से वाहन चलाकर पहुंच योग्य भंडारण और सेवा क्षेत्र, उससे जुड़े कार्यालय क्षेत्र तथा विशाल PKW प्रांगण की आवश्यकता है। यह क्षेत्र 150 से 385 m² तक लचीले रूप से बढ़ाया जा सकता है और 7.757 m² के भू-संपत्ति परिसर का हिस्सा है – पश्चिमी Vogtland में इस आकार में लगभग अनुपलब्ध ऐसा संयोजन, जिसमें शहर का केंद्रीय स्थान, विज्ञापन प्रभाव और विस्तार की संभावनाएं शामिल हैं।
दीर्घकालिक किरायेदारी होने पर मालिक पहुंच मार्ग, पार्किंग सुविधा, हॉल के द्वार और किरायेदार-विशिष्ट विस्तार में लक्षित निवेश करेगा – प्रस्तावित बाहरी डिज़ाइन संलग्न विज़ुअलाइज़ेशन में दर्शाया गया है।
भूतल का आंशिक क्षेत्र – 150 से 385 m² तक लचीले रूप से किराए पर उपलब्ध:
किराए का प्रस्ताव पूरी तरह भूतल पर स्थित हॉल क्षेत्र से संबंधित है, जहां Bahnhofstraße की ओर प्रस्तावित कई सेक्शनल द्वारों के माध्यम से सीधी, समतल-स्तरीय वाहन पहुंच है। यह क्षेत्र रैंप स्तर पर स्थित नहीं है और इसलिए वाहन के अंदर प्रदर्शन, मूल्यांकन या कार्यशाला उपयोग वाली अवधारणाओं के लिए भी बिना किसी प्रतिबंध के उपयुक्त है।
क्षेत्रफल और मूल पैरामीटर:
- प्रदर्शनी/हॉल क्षेत्र: 150–385 m² – किरायेदार की आवश्यकता के अनुसार मॉड्यूलर रूप से बढ़ाने योग्य
- छत की ऊंचाई: 4,50 – 5,00 m – SUV, Vans और Transporter के लिए भी उपयुक्त
- हॉल का फर्श: ठोस, भारी उपकरणों के लिए वाहन चलाने योग्य
- कार्यालय क्षेत्र: लगभग 65 m² शामिल – परामर्श, प्रतीक्षा, सामाजिक और स्वच्छता क्षेत्र के लिए पर्याप्त। आवश्यकता के अनुसार कई अतिरिक्त कार्यालय कक्षों द्वारा विस्तारित किया जा सकता है।
- स्वच्छता सुविधाएं उपलब्ध (कुछ का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है)
- Bahnhofstraße से सीधे समतल-स्तरीय प्रवेश – न रैंप, न सीढ़ी
- बड़े वाहनों के लिए 4,00m चौड़ाई x 3,53m/3,93m ऊंचाई के मार्ग-आकार वाले सेक्शनल द्वार
प्रस्तावित बाहरी परिसर (विस्तार योजना):
- चिह्नांकन सहित पूरी तरह पक्का आंगन और पार्किंग क्षेत्र
- लगभग 10-30 PKW पार्किंग स्थान (संख्या किरायेदार की आवश्यकता के अनुसार लचीले रूप से समायोजित की जा सकती है)
- प्रकाश व्यवस्था और सुव्यवस्थित घेराबंदी
- विज़ुअलाइज़ेशन के अनुसार हरियाली और सौंदर्यात्मक उन्नयन
- अनुमोदन योग्य विज्ञापन सुविधा – वैकल्पिक रूप से हॉल के मुखौटे पर बड़े क्षेत्र का लेखन या सीधे Bahnhofstraße पर Pylon/Stele के रूप में
निर्माण संरचना:
हॉल का निर्माण 1986 में ठोस प्रबलित-कंक्रीट संरचना में किया गया था और संरचनात्मक रूप से ठोस स्थिति में है। इस भू-संपत्ति का अंतिम उपयोग हस्तशिल्प व्यवसायों के लिए प्रशिक्षण केंद्र के रूप में किया गया था; हीटिंग (गैस केंद्रीय हीटिंग), स्वच्छता और विद्युत प्रणालियाँ पूरी तरह चालू हैं। किरायेदार द्वारा किए जाने वाले निर्माण के दौरान लकड़ी-समग्र काँच की खिड़कियों का आधुनिकीकरण किया जाएगा।
किरायेदार द्वारा किए जाने वाले निर्माण और मालिक की निवेश तत्परता:
दीर्घकालिक किरायेदारी में मालिक किरायेदार-विशिष्ट अनुकूलनों के महत्वपूर्ण हिस्से वहन करता है – विशेष रूप से:
- Bahnhofstraße से आने वाले मार्ग का आधुनिकीकरण और नया निर्माण
- चिह्नांकन और प्रकाश व्यवस्था सहित डामरयुक्त पार्किंग स्थल का निर्माण
- हॉल के अग्रभाग में भूतल-स्तरीय सेक्शनल दरवाज़ों की स्थापना
- सहमति के अनुसार हॉल और कार्यालय क्षेत्रों का किरायेदार-विशिष्ट आंतरिक निर्माण
- विज्ञापन सुविधाएँ (मुखौटा विज्ञापन या पाइलॉन)
4.423 m² के अविकसित आंशिक क्षेत्र (भूखंड 571/3) पर बाद में विस्तार – किरायेदार-विशिष्ट नए भवन तक – भी संभव है; यह गुंजाइश ऐसा स्थान उपलब्ध कराती है, जो किरायेदार के साथ-साथ विकसित हो सके।
किरायेदारी की शर्तें: शुद्ध किराया इच्छित आंशिक क्षेत्र, किरायेदारी अनुबंध की अवधि और ठोस किरायेदार-निर्माण के आधार पर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाएगा। दीर्घकालिक किरायेदारी (≥ [10] वर्ष) में मालिक किरायेदार-निर्माण के महत्वपूर्ण हिस्से वहन करता है – जिसमें मार्ग, पार्किंग स्थल, विज्ञापन सुविधाएँ और हॉल-संबंधी अनुकूलन शामिल हैं।
उपयोग के लिए तैयार: किरायेदार-निर्माण पर सहमति के बाद – यथार्थवादी समय-सीमा, किरायेदारी अनुबंध पर हस्ताक्षर से [3–6] महीने।
संपत्ति में किरायेदारों की संरचना:
अन्य किरायेदार पहले ही मिल चुके हैं और आने वाले महीनों में प्रवेश करेंगे: भवन सफाई सेवा, हाउसकीपर सेवा और एक आंतरिक निर्माण कंपनी। इससे दो लाभ प्राप्त होते हैं: संपत्ति का संचालन स्थायी रूप से और लागत-कुशल ढंग से सुनिश्चित है, तथा भवन में विभिन्न विशेषज्ञ सेवाओं की संरचना सहयोग और पारस्परिक कार्य-आवंटन के अवसर पैदा करती है।
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