| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 800 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 703,01 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта современная 2-комнатная квартира в собственности занимает мансардный этаж и располагает жилой площадью около 53,74 м². Центральное место занимает просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на собственный балкон. Слуховое окно и мансардные окна дополнительно наполняют помещение дневным светом и создают приятную жилую атмосферу.
Гостиная с кухонной зоной площадью около 26,71 м² предоставляет много свободы для открытой кухни, обеденной зоны и уютного уголка с диваном. Отдельная спальня имеет площадь около 11,83 м². Душевая, прихожая и кладовая дополняют четкую планировку. Балкон площадью около 6,99 м² приглашает провести спокойные часы на свежем воздухе. Доступ в квартиру осуществляется отдельно по наружной лестнице; к квартире также относится собственное открытое парковочное место.
Планируемое исполнение по стандарту KfW-55, тепловой насос «воздух–вода» с функцией охлаждения, напольное отопление и фотоэлектрическая установка объединяют современный комфорт проживания с актуальными технологиями здания. Просторная жилая зона и собственный балкон делают квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих привлекательную новостройку для долгосрочной сдачи в аренду.
При предполагаемой чистой холодной арендной плате 14,50 €/м² расчетная ежемесячная холодная арендная плата составляет около 779 €, а валовая доходность от аренды — около 4,70 %. Эти значения служат исключительно необязательным расчетным примером.
Особым преимуществом этого проекта новостройки является планируемая возможность получения финансирования по программе KfW 296 «Климатически дружественное новое строительство в низком ценовом сегменте». Согласно информации продавца и проектировщиков, для первоначального приобретения может быть оформлен льготный кредит до 100.000 € на одну жилую единицу. При общем сроке 35 лет, из которых 12 месяцев без погашения основного долга, и фиксированной процентной ставке на 10 лет текущая номинальная процентная ставка составляет 1,44 % годовых (1,45 % эффективная годовая ставка; условия KfW по состоянию на 02.09.2026). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет около 310 €. Для пользователей, проживающих в объекте самостоятельно, альтернативно может рассматриваться программа KfW 297, а для инвесторов, соответственно при сдаче в аренду, — программа 298. Для уровня энергоэффективности Effizienzhaus 55 KfW в настоящее время указывает при сроке 35 лет и фиксированной процентной ставке на 10 лет номинальную процентную ставку 2,19 % годовых (2,21 % эффективная; по состоянию на 02.09.2026).
Таким образом, квартира сочетает привлекательную покупную цену с возможностью особенно выгодного льготного финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! Новостройка в Хузуме по стандарту KfW-55: 2-комнатная квартира с южной террасой25813 Husum
199.000 € Новостройка KfW-55 в Хузуме: тихая 2-комнатная квартира с собственной террасой25813 Husum
600 € Привлекательная собственность в Хузуме – Сдана в аренду, ухоженная и с балконом25813 Husum
