| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 800 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.703,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя сучасна 2-кімнатна квартира у власність розташована на мансардному поверсі та має житлову площу приблизно 53,74 м². Центральним приміщенням є простора вітальня з кухонною зоною та виходом на власний балкон. Дормер і мансардні вікна додатково наповнюють приміщення денним світлом і створюють привітну житлову атмосферу.
Вітальня з кухонною зоною площею приблизно 26,71 м² забезпечує багато свободи для відкритого кухонного рішення, обідньої зони та затишного диванного куточка. Окрема спальня має площу приблизно 11,83 м². Душова кімната, коридор і комора доповнюють чітке планування. Балкон площею приблизно 6,99 м² запрошує провести спокійні години на свіжому повітрі. До квартири ведуть окремі зовнішні сходи; також до неї належить власне відкрите паркомісце.
Заплановане виконання за стандартом KfW-55, тепловий насос «повітря—вода» з функцією охолодження, підлогове опалення та фотоелектрична установка поєднують сучасне відчуття комфорту з актуальними технологіями будівництва. Простора житлова зона та приватний балкон роблять квартиру цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають привабливу новобудову для довгострокової оренди.
За припущеної чистої холодної орендної плати 14,50 €/м² розрахункова щомісячна холодна орендна плата становить приблизно 779 €, а валова дохідність від оренди — приблизно 4,70 %. Ці значення наведено виключно як необов’язковий розрахунковий приклад.
Особливою перевагою цього проєкту новобудови є запланована можливість отримання фінансування за програмою KfW 296 «Кліматично дружнє будівництво в сегменті низьких цін». Згідно з інформацією продавця та планувальників, для першого придбання може бути подано заявку на пільговий кредит у розмірі до 100.000 € на одну житлову одиницю. За загального строку 35 років, з яких 12 місяців без погашення основної суми, та фіксації відсоткової ставки на 10 років поточна номінальна процентна ставка становить 1,44 % річних (1,45 % ефективна річна ставка; стан умов KfW на 02.09.2026). Щомісячний ануїтет, тобто платіж за кредитом, становить приблизно 310 €. Для власників, які проживатимуть у квартирі самостійно, альтернативно може розглядатися програма KfW 297, а для інвесторів або у разі здавання в оренду — програма 298. Для рівня фінансування «Будинок ефективності 55» KfW наразі вказує за строку 35 років і фіксації ставки на 10 років номінальну процентну ставку 2,19 % річних (2,21 % ефективна; станом на 02.09.2026).
Таким чином, квартира поєднує привабливу ціну придбання з можливістю особливо вигідного пільгового фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО! Новобудова KfW-55 у Гузумі: 2-кімнатна квартира з південною терасою25813 Husum
199.000 € Новобудова KfW-55 у Гузумі: тиха 2-кімнатна квартира з власною терасою25813 Husum
600 € Приваблива квартира у власність у Гузумі — орендована, доглянута та з балконом25813 Husum
