10598-5 इकाइयाँ, एक भूखंड, एक नोटरी अपॉइंटमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

5 इकाइयों वाला उच्च-गुणवत्ता का आवासीय परिसर और आकर्षक प्रतिफल
Heusenstamm-Rembrücken में दीर्घकालिक मूल्य क्षमता वाला निवेश

निवेश की प्रमुख विशेषताएँ
5 आवासीय इकाइयाँ – इनमें 4 आधुनिक अर्ध-पृथक घर और 1 असाधारण विला
लगभग 661,75 m² रहने का क्षेत्रफल
लगभग 109,28 m² उपयोगी क्षेत्रफल
लगभग 1.326 m² भूखंड का क्षेत्रफल
10 बाहरी पार्किंग स्थान
अनुमानित निर्धारित किराया: 12.700 € मासिक
अनुमानित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 152.400 €
खरीद मूल्य: 3.450.000 €
सकल प्रतिफल: लगभग 4,42 %
आधुनिक और ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक
उच्च-गुणवत्ता की साज-सज्जा और टिकाऊ आवास गुणवत्ता
Heusenstamm, Offenbach और Frankfurt तक अच्छी कनेक्टिविटी वाला आकर्षक स्थान
निवेश
बिक्री के लिए Heusenstamm-Rembrücken में एक असाधारण आवासीय परिसर उपलब्ध है, जो पाँच स्वतंत्र आवासीय इकाइयों को एक साथ जोड़ता है और इस तरह नियमित किराया आय, आधुनिक आवास गुणवत्ता तथा दीर्घकालिक मूल्य क्षमता का एक दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करता है।
लगभग 1.326 m² के भूखंड पर कुल चार आधुनिक अर्ध-पृथक घरों के साथ एक भव्य विला स्थित है, जिसे ऐतिहासिक रूप से संरक्षित खलिहान भवन में बनाया गया है।
कुल लगभग 661,75 m² के रहने के क्षेत्रफल और अतिरिक्त लगभग 109,28 m² के उपयोगी क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति निजी और पेशेवर निवेशकों—दोनों के लिए आकर्षक आकार की है।
अनुमानित निर्धारित किराया 12.700 € मासिक अथवा 152.400 € वार्षिक है। 3.450.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 4,42 % के सकल प्रतिफल के बराबर है।
इसलिए यह परिसर खास तौर पर उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो ठोस नियमित प्रतिफल के साथ-साथ उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्ति, आधुनिक साज-सज्जा और टिकाऊ किराये की संभावनाओं को महत्व देते हैं।

आवासीय इकाइयाँ
इस परिसर में चार आधुनिक अर्ध-पृथक घर शामिल हैं, जो समकालीन वास्तुकला और उच्च आवासीय आराम के लिए उल्लेखनीय हैं।
साज-सज्जा में अन्य बातों के साथ शामिल हैं:
हवा-पानी हीट पंप
फर्श के नीचे हीटिंग
ट्रिपल ग्लेज़िंग
इलेक्ट्रिक रोलर शटर
आधुनिक फ्लोर प्लान
उच्च-गुणवत्ता की सामग्री और साज-सज्जा
प्रत्येक इकाई के लिए आवंटित बाहरी पार्किंग स्थान
इस प्रकार ये इकाइयाँ मांग करने वाले किरायेदारों के व्यापक वर्ग को आकर्षित करती हैं और अपनी आधुनिक ऊर्जा-कुशल साज-सज्जा के कारण दीर्घकालिक किराये के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं।
अद्वितीय विशेष आकर्षण: ऐतिहासिक खलिहान भवन में विला
इस परिसर की एक विशेष विशिष्टता असाधारण विला है, जिसे ऐतिहासिक रूप से संरक्षित खलिहान भवन में बनाया गया है।
यहाँ मेल होता है समकालीन, उच्चस्तरीय आवासीय सुख-सुविधाओं के साथ एक ऐतिहासिक इमारत का चरित्र। मूल रूप में सुरक्षित ईंट की दीवारें, दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमों वाली छत और लगभग 4,60 मीटर तक की छत की ऊँचाई इस संपत्ति को एक अनूठा चरित्र प्रदान करती हैं।
इस असाधारण आवासीय अवधारणा को उच्चस्तरीय Poggenpohl रसोई और निजी बगीचे से पूर्णता मिलती है।
ऐतिहासिक निर्माण सामग्री और आधुनिक वास्तुकला का यह संयोजन विशेष अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है और उच्च वैयक्तिकता तथा तदनुरूप बाज़ार आकर्षण वाली एक संपत्ति का निर्माण करता है।

आर्थिक प्रमुख आँकड़े
प्रमुख आँकड़ा:मूल्य
खरीद मूल्य3.450.000 €
भूखंडलगभग 1.326 m²
आवासीय क्षेत्रफललगभग 661,75 m²
उपयोगी क्षेत्रफललगभग 109,28 m²
आवासीय इकाइयाँ5
बाहरी पार्किंग स्थल10
निर्धारित मासिक किराया12.700 €
निर्धारित वार्षिक किराया152.400 €
सकल प्रतिफललगभग 4,42 %

दर्शाया गया सकल प्रतिफल, खरीद मूल्य के अनुपात में अनुमानित वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए पर आधारित है। अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतों के साथ-साथ नियमित परिचालन, रखरखाव और वित्तपोषण लागतों को इसमें शामिल नहीं किया गया है।
दीर्घकालिक मूल्य कारक के रूप में स्थान
Heusenstamm-Rembrücken एक शांत और विकसित आवासीय स्थान के लाभ प्रदान करता है, साथ ही आसपास के आर्थिक केंद्रों और महानगरीय क्षेत्रों तक अच्छी पहुँच भी उपलब्ध कराता है।
Offenbach और Frankfurt से निकटता इस स्थान को विशेष रूप से रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और अपेक्षाकृत अधिक अपेक्षाएँ रखने वाले किरायेदारों के लिए आकर्षक बनाती है। वहीं, Rembrücken अधिक शांत, आवास-केंद्रित परिवेश प्रदान करता है और इस तरह शहर के भीतरी हिस्सों के आवासीय स्थानों का आकर्षक विकल्प बनता है।

शांति, आवासीय गुणवत्ता और क्षेत्रीय स्तर पर अच्छी कनेक्टिविटी का मेल टिकाऊ किराये की संभावनाओं के लिए ठोस आधार बनाता है और संपत्ति की दीर्घकालिक मूल्य क्षमता को बढ़ावा देता है।
पूंजी निवेशकों के लिए निष्कर्ष
यह आवासीय परिसर दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले रियल एस्टेट निवेश के लिए प्रासंगिक कई कारकों को एक साथ लाता है:
पाँच स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ, आकर्षक आवासीय क्षेत्रफल, आधुनिक ऊर्जा-कुशल सुविधाएँ, दस पार्किंग स्थल, 152.400 € का अनुमानित वार्षिक किराया और लगभग 4,42 % का सकल प्रतिफल।
साथ ही, अपने ऐतिहासिक चरित्र वाली असाधारण विला परिसर के भीतर एक विशेष विशिष्टता प्रदान करती है।
इस तरह यह संपत्ति एक उच्चस्तरीय और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाला पूंजी निवेश प्रस्तुत करती है, जो नियमित किराया आय को आधुनिक आवासीय गुणवत्ता और विशिष्ट वास्तुशिल्पीय चरित्र के साथ जोड़ता है।
उन निवेशकों के लिए एक निवेश, जो केवल प्रतिफल ही नहीं, बल्कि गुणवत्ता, ठोस आधार औरदीर्घकालिक मूल्य क्षमता की तलाश करें।

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