इस घर के बारे में
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श्री J. Bukowski, मोबाइल फ़ोन: 0171-4278893 (WhatsApp भी)
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अपने लिए Leverkusen Steinbüchel में स्थित इस अत्यंत सुव्यवस्थित पंक्तिबद्ध मकान को खोजें, जो बहुत आराम और साथ ही बेहद अच्छी स्थिति प्रदान करता है। बिक्री के लिए बिना कमीशन का एक पंक्तिबद्ध मकान उपलब्ध है, जो आकर्षक, उच्च गुणवत्ता वाली और साथ ही आरामदायक वातावरण प्रस्तुत करता है।
ऐसे नए मालिक और आदर्श निवासी खोजे जा रहे हैं, जो गुणवत्ता और सुखद पड़ोस को भी बहुत महत्व देते हों।
यह मध्य पंक्तिबद्ध मकान 1973 में ठोस निर्माण शैली में ढलानदार छत के साथ बनाया गया था और पूरी तरह बेसमेंट सहित है। बाहरी दीवारों की सतहों पर रेतयुक्त डच फेसिंग ईंटों की परत चढ़ी हुई है।
कुल लगभग 232 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल में से लगभग 110 m² आवासीय क्षेत्रफल है, जिससे यह मकान अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है—परिवारों या अधिक स्थान की आवश्यकता वाले जोड़ों के लिए आदर्श।
वर्तमान विभाजन में 4 कमरे हैं, जिनमें 3 शयनकक्ष, 1 बैठक और भोजन कक्ष, 1 बाथरूम, 1 अतिथि शौचालय, 1 भंडारण कक्ष और उच्च गुणवत्ता वाली Miele अंतर्निर्मित रसोई, ग्रेनाइट कार्यपट्ट और विद्युत उपकरणों सहित शामिल हैं। उच्च गुणवत्ता वाली Berbel एग्जॉस्ट हुड के कारण रसोई की सभी गंध सीधे बाहर चली जाती हैं। यह मकान 2 मंजिलों के साथ-साथ बेसमेंट और इंसुलेटेड अटारी भंडार सहित अपनी अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति से प्रभावित करता है। बेसमेंट में बार सहित एक बड़ा पार्टी-/शौक कक्ष, अंतर्निर्मित छोटी रसोई और वॉशिंग मशीन, भंडारण रैक तथा एक नया बड़ा डीप-फ्रीज़र वाला एक अन्य कमरा है। साथ ही एक अतिरिक्त कमरा है, जिसका उपयोग शौक या इस्त्री कक्ष के रूप में किया जा सकता है और जिसमें गैस कंडेंसिंग बॉयलर भी स्थित है।
आधुनिकीकरण/नवीनीकरण:
2026 ऊपरी मंजिल के बाथरूम से नई सीवेज पाइपलाइन
2026 नई बेसमेंट खिड़की
2021 LIFTA ब्रांड की नई सीढ़ी लिफ्ट, बेसमेंट से ऊपरी मंजिल तक
2018 नया शामियाना कवर
2011 नई छत कवरिंग और अटारी इंसुलेशन, नई Velux छत-निकास खिड़की, प्राकृतिक स्लेट और तांबे के कवर वाला नया चिमनी शीर्ष
2011 नया Vaillant गैस कंडेंसिंग बॉयलर
+ पिछले वर्षों में नई डबल-ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ, Biffar मुख्य द्वार प्रणाली, ऊपरी और भूतल पर केबल कनेक्शन, पेंटिंग कार्य, मुख्य द्वार की छतरी
विशेष व्यक्तिगत विशेषताएँ:
बेसमेंट से ऊपरी मंजिल तक खुले, अत्यंत अच्छी तरह संरक्षित ठोस लकड़ी की सीढ़ियों वाली आवासीय सीढ़ी (कोई बड़े निशान या घिसावट के चिन्ह नहीं)
2021 की मूल LIFTA सीढ़ी लिफ्ट प्रणाली शामिल है (सीढ़ीघर और आसपास के वातावरण के रंगों से सामंजस्यपूर्ण रूप से मिलाई गई, बेसमेंट से ऊपरी मंजिल तक निरंतर, नया मूल्य € 15.000, भारी वस्तुओं जैसे जैसे पूरी तरह भरी हुई कपड़ों की टोकरियाँ, शराब की पेटियाँ, भंडार आदि) – लेकिन इसे हटाया भी जा सकता है।
बड़ा हॉबी रूम/बार अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में उपयोग योग्य है, क्योंकि यह गर्म किया हुआ है और इसमें लाइट शाफ्ट के माध्यम से प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़की है।
वह कमरा भी, जिसमें गैस कंडेंसिंग बॉयलर लगा है, हॉबी रूम या कार्य-कक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, क्योंकि इसमें बहुत जगह है और यह भी गर्म किया हुआ है तथा लाइट शाफ्ट वाली एक छोटी नई खिड़की से सुसज्जित है।
हीटिंग रूम के लाइट शाफ्ट में सामने के बगीचे की सिंचाई के लिए एक बाहरी जल कनेक्शन भी है, साथ ही बगीचे में एक और कनेक्शन है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इसमें Miele ब्रांड की उच्च गुणवत्ता वाली कंट्री-हाउस शैली की अंतर्निर्मित रसोई शामिल है, जिसमें चारों ओर ग्रेनाइट कार्य-चट्टान और सभी विद्युत उपकरण हैं।
लिविंग रूम में फर्श से छत तक की खिड़की वाली पूरी दीवार, सुंदर बगीचे के दृश्य के साथ
विद्युत शामियाने वाली सुंदर लकड़ी की टैरेस
सुंदर ढंग से बनाया गया, कम रखरखाव वाला बगीचा, जिसकी अब तक और वर्तमान में एक माली द्वारा देखभाल की जाती है
गर्म किया हुआ तहखाना (टाइल लगे बाहरी तहखाने की सीढ़ियों से अतिरिक्त प्रवेश)
पूरे घर के आधार क्षेत्रफल पर फैला हुआ इन्सुलेटेड और सूखा छत-भंडार, अतिरिक्त मूल्यवान उपयोगी क्षेत्र के रूप में
भूतल और ऊपरी मंजिल पर इन्सुलेटेड डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ (कुछ फर्श से छत तक), अंदर गहरे रंग की लकड़ी, बाहर एल्युमिनियम, अतिरिक्त मच्छर-जाली के साथ
उच्च गुणवत्ता वाले सफेद आंतरिक दरवाज़े
Biffar ब्रांड का मुख्य द्वार
PKW गैरेज तथा गैरेज के सामने एक अतिरिक्त निजी पार्किंग स्थान, आवासीय सड़क और घर के सामने स्थित टर्निंग प्लेस में अतिरिक्त पार्किंग की सुविधाएँ
फर्श की सतहें: ग्रेनाइट, संगमरमर, उच्च गुणवत्ता वाला अमेरिकी चेरी की लकड़ी का ठोस लकड़ी का पार्केट, टाइलें (बाथरूम/ अतिथि शौचालय/ कपड़े धोने का कमरा), कालीन
बाथरूम: प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़कियों के साथ शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़की वाला अतिथि शौचालय
एंकरिंग वाला तिजोरी
अन्य
! कृपया इस विज्ञापन के संलग्नक में अधिक विस्तृत लिखित विवरणिका (बिना चित्रों के) PDF के रूप में भी देखें !
यह संपत्ति बहुत अच्छी और असाधारण रूप से सुव्यवस्थित स्थिति में है तथा बिना किसी उल्लेखनीय नवीनीकरण कार्य के सीधे निवास और उपयोग में लाई जा सकती है (शामिल सुविधाएँ भी देखें)।
घर में प्रतिदिन किए जाने वाले कार्य हाल तक घर में रहने वाली एक गृहप्रबंधिका द्वारा किए जाते थे, जबकि बाहरी क्षेत्र के कार्य कई वर्षों से नियमित रूप से एक माली द्वारा किए जाते रहे हैं। तकनीकी रखरखाव के कार्य विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा किए गए।
फर्नीचर का एक हिस्सा पहले से ही खरीद में शामिल है,
जैसे भूतल पर: देशी शैली की ब्रांड Miele की कार्यशील और उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें विद्युत उपकरण, ब्रांड Berbel का फ्लैट एग्जॉस्ट हुड और बाहर तक निकासी व्यवस्था शामिल है (रीसर्क्युलेशन नहीं, इसलिए घर में खाना पकाने की गंध नहीं रहती), साथ ही ग्रेनाइट कार्य-तख्ता; इसके अलावा बैठककक्ष में उच्च गुणवत्ता वाली और रोशन अलमारी की दीवार, तथा 6 कुर्सियों+कुशन और एक उपयुक्त गोल मेज वाला सुंदर उद्यान फर्नीचर।
जैसे ऊपरी मंजिल पर: ठोस लकड़ी से बनी शयनकक्ष की अंतर्निर्मित अलमारी तथा उसी प्रकार की दराजों वाली कमोड (अंतर्निर्मित अलमारी और कमोड को उदाहरण के लिए आसानी से किसी अन्य रंग में रंगा जा सकता है या अलग फ्रंट लगाए जा सकते हैं, जिससे तुरंत नया और आधुनिक रूप मिल जाता है); हाल ही में सुसज्जित गृहप्रबंधिका के कमरे का लगभग नया ब्रांड Sansibar साइडबोर्ड तथा बच्चों के कमरे/ कार्यालय में शेल्फ़ की दीवार।
जैसे तहखाने में: हॉबी सेलर/ पार्टी कक्ष में ऊँची कुर्सियों सहित बार और रेफ्रिजरेटर, साथ ही भंडार कक्ष में सिंक, वॉशिंग मशीन, नया फ्रीज़र (2024 का) और शेल्फ़ की दीवार सहित पूर्ण रसोई इकाई; इसके अलावा अच्छी तरह सुसज्जित औज़ारों की अलमारी, खुली शेल्फ़, तथा हॉबी/-हीटिंग कक्ष में दोनों अलमारियाँ।
जैसे लगभग नया LIFTA सीढ़ी लिफ्ट (नई कीमत € 15.000), जिससे आवश्यकता पड़ने पर तहखाने से भूतल और/या सीधे ऊपरी मंजिल तक जाया जा सकता है। उपयोग न होने पर सीढ़ी लिफ्ट को बिना किसी समस्या के तहखाने में पार्क किया जा सकता है या बाद में उपयोग के लिए हटाया जा सकता है।
स्थान
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Leverkusen Steinbüchel में अच्छे, शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह सड़क बहुत शांत स्थानीय निवासियों की सड़क है, जिसमें घूमने के लिए स्थान और अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए सभी सुविधाएँ निकटतम क्षेत्र में 5-10 मिनट पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं (जैसे Aldi, Edeka, Lidl में खरीदारी की सुविधाएँ, फार्मेसी, बेकरी, कियोस्क)। पैदल दूरी वाले आसपास के क्षेत्र में किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय स्थित हैं।
सांस्कृतिक संस्थान, खान-पान के प्रतिष्ठान और खेल संबंधी अवकाश सुविधाएँ तथा आसपास के मनोरंजन क्षेत्र इस प्रस्ताव को और पूर्ण बनाते हैं।
Leverkusen-Schlebusch, Leverkusen-Wiesdorf, Opladen, Köln आदि के लिए सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन वाली बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुँच योग्य हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी में पड़ोसी शहरों के लिए कनेक्शन भी शामिल हैं। Köln और Düsseldorf की निकटता इसे व्यवसायियों और यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है, क्योंकि दोनों शहरों तक कार से 30 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है।
