| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1955 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6,5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 681 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 790.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,937.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऊपरी मंज़िल पर 3 ZKB (बाथटब सहित), नीचे 2 ZKB (बाथटब सहित) और 1,5 कमरों + शौचालय वाला एक अलग आवास है।
यह संपत्ति तीन लक्षित समूहों को आकर्षित करती है — हर किसी की अपनी परिकल्पना है, और सभी को लेक नदी के किनारे प्रकृति तथा ऑग्सबुर्ग के शहर-केंद्र तक कम दूरी में सुविधाजनक पहुँच का दुर्लभ संगम जोड़ता है।
चरित्र से भरपूर एक पुराना घर।
जो मौजूदा इमारत को संरक्षित रखना चाहते हैं, उन्हें यहाँ उच्च गुणवत्ता से बना ऐसा घर मिलेगा, जो व्यापक नवीनीकरण का हकदार है। ऊर्जा दक्षता और फ़्लोर प्लान को आधुनिक मानकों के अनुरूप बेहतर बनाया जा सकता है — विस्तार, अतिरिक्त मंज़िल बनाने या छत के नीचे जगह विकसित करके स्थान का नए सिरे से उपयोग भी किया जा सकता है — और साथ ही घर के पुराने चरित्र को बरकरार रखा जा सकता है।
संपत्ति की पूरी क्षमता।
स्थान, आकार और सीधे पड़ोस में प्रमाणित माँग, नए विकास के पक्ष में हैं। 681 m² और सड़क की ओर लगभग 23 m चौड़ाई वाली इस ज़मीन पर, पहले से निर्मित पड़ोसी इमारतों के पैमाने के अनुरूप एक बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा सकता है — भूमिगत गैराज, पूरा बेसमेंट और बाधा-मुक्त लिफ़्ट के साथ। एक स्वतंत्र विशेषज्ञ ने ध्वस्तीकरण और नए निर्माण को आर्थिक दृष्टि से स्वाभाविक उपयोग-विकल्प माना है (प्राप्त प्रस्ताव के अनुसार ध्वस्तीकरण लागत लगभग 50.000 €)।
लेक नदी और शहर के बीच एक शांत आश्रय।
जो यहाँ एक अनूठा घर बसाना चाहते हैं, उन्हें ऐसा स्थान मिलेगा जो शायद ही कभी नए सिरे से बाज़ार में आता है: लेक नदी और उसके बाढ़-मैदानों से 100 मीटर से भी कम दूरी पर, ऑग्सबुर्ग के शहर-केंद्र से चार किलोमीटर दूर। एक पुरानी संपत्ति, जहाँ अलग-अलग योजनाओं के लिए पर्याप्त जगह है — अपनी ज़रूरतों के अनुरूप बनाए गए एकल-परिवार घर से लेकर पीछे के हिस्से में छोटे घरों तक
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1. शांत आवासीय सड़क (गति सीमा 30) विकसित रिहायशी इलाके में
2. लेख नदी और निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्र 2 मिनट की पैदल दूरी पर
3. A8 और B2 कुछ मिनट की ड्राइव पर – यात्रियों के लिए आदर्श
4. ट्राम 3 मिनट की पैदल दूरी पर, शहर का केंद्र लगभग 2 km
5. पैदल दूरी पर सभी रोज़मर्रा की सुविधाएँ: सुपरमार्केट, स्कूल, डॉक्टर, रेस्तराँ
6. लोकप्रिय, मूल्य-स्थिर इलाका और बड़ी नियोक्ता कंपनियाँ (KUKA, MAN, Osram)
लेख नदी के किनारे ऐसा स्थान, जो शायद ही कभी नए सिरे से बाज़ार में आता है — और ठीक दरवाज़े के सामने पार्किंग की जगहें। मौजूदा इमारत के आधार पर आगे बढ़ें या ज़मीन से नए सिरे से योजना बनाएँ: यह भूखंड दोनों के लिए उपयुक्त है।
स्थान और संपर्क मार्ग रास्ते, कनेक्शन, पहुँच।
वार्टेनबुर्गरश्ट्रासे दक्षिणी लेखहाउज़ेन में स्थित है। स्कूल, डे-केयर केंद्र, रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें और बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं। उलरिषब्रुक्के पर ट्राम लाइन 1 कुछ ही मिनटों में ऑग्सबुर्ग के शहर के केंद्र तक पहुँचाती है, जबकि A8 लेखहाउज़ेन को म्यूनिख, उल्म और स्टटगार्ट से जोड़ता है।
लेख और लेखानलागेन < 100 m
कई बस लाइनें - पैदल दूरी पर
ट्राम उलरिषब्रुक्के - पैदल दूरी पर
खरीदारी के अनेक विकल्प (विशेषज्ञ दुकानें और सुपरमार्केट) - पैदल दूरी पर
ऑग्सबुर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन ≈ 4 km
A8 (ऑग्सबुर्ग–म्यूनिख) - प्रवेश मार्ग पास में
860.000 € आएँ। आराम महसूस करें। घर जैसा महसूस करें।86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € ऑग्सबुर्ग-लेखहाउज़ेन में मध्य पंक्ति का मकान – 4 कमरे, बगीचा, गैराज और विस्तार की संभावना86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € ऑग्सबुर्ग-लेखहाउज़ेन में मध्य पंक्ति का मकान – 4 कमरे, बगीचा, गैराज और विस्तार की संभावना86165 Augsburg
