| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 681 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 937,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа верхнем этаже — 3 комнаты, кухня и ванная с ванной, внизу — 2 комнаты, кухня и ванная с ванной, а также
отдельная квартира с 1,5 комнатами и туалетом.
Участок привлекателен для трёх целевых групп — у каждой своё видение, но всех объединяет редкое сочетание природы у реки Лех и удобного сообщения с центром Аугсбурга.
Обжитой дом с характером.
Тем, кто хочет сохранить существующее здание, предлагается добротно построенный дом, заслуживающий основательной реконструкции. Энергоэффективность и планировки можно привести к современным стандартам, а благодаря пристройке, надстройке или переоборудованию чердака — по-новому использовать и пространство, не отказываясь от сложившегося характера дома.
Полный потенциал участка.
В пользу нового строительства говорят расположение, форма участка и подтверждённый спрос в непосредственном соседстве. На участке площадью 681 м² с фасадом на улицу около 23 м возможно возведение многоквартирного дома в масштабе уже реализованной застройки по соседству — с подземным гаражом, полноценным подвальным этажом и безбарьерным лифтом. Независимый эксперт оценил снос и новое строительство как экономически целесообразный вариант использования объекта (стоимость сноса — около 50.000 € согласно имеющемуся предложению).
Уединённое место между Лехом и городом.
Тем, кто хочет создать здесь уникальный дом, предлагается расположение, которое редко появляется на рынке: менее 100 метров до Леха с его пойменными лугами и четыре километра до центра Аугсбурга. Обжитой участок, оставляющий простор для индивидуальных концепций — от дома для одной семьи, спроектированного по индивидуальному заказу, до мини-домов в задней части участка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1. Тихая улица местного значения (ограничение скорости 30 км/ч) в обжитом жилом квартале
2. Лех и зона отдыха — в 2 минутах ходьбы
3. До автомагистрали A8 и трассы B2 — несколько минут на автомобиле, идеально для тех, кто ездит на работу
4. Трамвай — в 3 минутах ходьбы, центр города — около 2 км
5. Всё необходимое рядом, в пешей доступности: супермаркет, школы, врачи, рестораны
6. Востребованный район с устойчивой стоимостью недвижимости и крупными работодателями (KUKA, MAN, Osram)
Местоположение на берегу Леха, где объекты редко появляются на рынке, — с парковочными местами прямо перед входом. Можно надстроить существующее здание или начать всё с нуля: участок подходит для обоих вариантов.
Расположение и транспортная доступность. Маршруты, транспортные связи, доступность.
Вартенбургер-штрассе находится в южной части Леххаузена. Школы, детские сады, магазины товаров повседневного спроса и автобусная остановка — в пешей доступности. Трамвайная линия 1 у моста Ульрихсбрюкке позволяет за несколько минут добраться до центра Аугсбурга, а автомагистраль A8 соединяет Леххаузен с Мюнхеном, Ульмом и Штутгартом.
Лех и парк Леханлаген < 100 м
Различные автобусные маршруты — в пешей доступности
Трамвай, остановка Ульрихсбрюкке — в пешей доступности
Многочисленные магазины (специализированные магазины и супермаркеты) — в пешей доступности
Главный вокзал Аугсбурга ≈ 4 км
A8 (Аугсбург–Мюнхен) — въезд неподалёку
860.000 € Приехать. Почувствовать себя хорошо. Быть дома.86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Таунхаус в Аугсбурге-Леххаузене — 4 комнаты, сад, гараж и потенциал для расширения86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Таунхаус в Аугсбурге-Леххаузене — 4 комнаты, сад, гараж и потенциал для расширения86165 Augsburg
