| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 681 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.937,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа верхньому поверсі є 3 кімнати, кухня, ванна кімната (з ванною), на нижньому — 2 кімнати, кухня, ванна кімната (з ванною), а також окрема квартира з 1,5 кімнатами + туалетом.
Ділянка приваблює три цільові групи — кожна зі своїм баченням, усіх об’єднує рідкісне поєднання природи біля Леху та короткої відстані до центру Аугсбурга.
Будинок із характером, що має історію.
Ті, хто хоче зберегти наявну будівлю, знайдуть якісно збудований будинок, який заслуговує на капітальну реконструкцію. Енергоефективність і планування можна привести до сучасного стандарту, а завдяки прибудові, надбудові чи облаштуванню мансарди — переосмислити й простір, не відмовляючись від усталеного характеру будинку.
Повний потенціал земельної ділянки.
На користь нового будівництва свідчать розташування, конфігурація ділянки та підтверджений попит безпосередньо по сусідству. На ділянці площею 681 м² із фасадом уздовж вулиці близько 23 м можливе зведення багатоквартирного будинку масштабу вже реалізованої сусідньої забудови — з підземним гаражем, повним підвалом і безбар’єрним ліфтом. Незалежний експерт визнав знесення та нове будівництво економічно доцільним варіантом використання ділянки (витрати на знесення близько 50.000 € згідно з наявною пропозицією).
Усамітнений куточок між Лехом і містом.
Ті, хто хоче створити в цьому місці унікальну домівку, знайдуть розташування, яке рідко з’являється на ринку: до Леху з його заплавами — менш ніж 100 метрів, до центру Аугсбурга — чотири кілометри. Ділянка з усталеним характером, що залишає простір для індивідуальних проєктів — від індивідуально спроєктованого односімейного будинку до крихітних будиночків у задній частині ділянки
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1. Тиха місцева вулиця (обмеження швидкості 30 км/год) у сформованому житловому районі
2. Лех і зона відпочинку — за 2 хвилини пішки
3. Автомагістраль A8 і федеральна дорога B2 — за кілька хвилин на автомобілі, ідеально для тих, хто їздить на роботу
4. Трамвай — за 3 хвилини пішки, центр міста — приблизно за 2 км
5. Усе необхідне поруч у пішій доступності: супермаркет, школи, лікарі, заклади харчування
6. Популярне місце з нерухомістю, що зберігає свою вартість, і потужними роботодавцями (KUKA, MAN, Osram)
Розташування на березі Леха, яке рідко з’являється на ринку, — з паркомісцями просто перед дверима. Можна надбудувати наявну будівлю або переосмислити ділянку з нуля: вона підходить для обох варіантів.
Розташування та транспортне сполучення. Маршрути, транспортні вузли, відстані.
Вулиця Вартенбургер-штрасе розташована в південній частині Лехгаузена. Школи, дитячі садки, магазини товарів першої потреби та автобусна зупинка — у пішій доступності. Трамвайна лінія 1 на мосту Ульріхсбрюке за кілька хвилин довезе до центру Аугсбурга, а автомагістраль A8 сполучає Лехгаузен із Мюнхеном, Ульмом і Штутгартом.
Лех і парк уздовж Леха < 100 м
Різні автобусні маршрути — у пішій доступності
Трамвайна зупинка «Ульріхсбрюке» — у пішій доступності
Численні магазини (спеціалізовані магазини та супермаркети) — у пішій доступності
Головний вокзал Аугсбурга ≈ 4 км
A8 (Аугсбург–Мюнхен) — в’їзд неподалік
860.000 € Приїхати. Почуватися добре. Бути вдома.86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Середній таунхаус в Аугсбурзі-Лехгаузені — 4 кімнати, сад, гараж і потенціал для розширення86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Середній таунхаус в Аугсбурзі-Лехгаузені — 4 кімнати, сад, гараж і потенціал для розширення86165 Augsburg
