| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1955 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 6,5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 681 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 790.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 937,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa górnej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, kuchnia i łazienka (z wanną), na dole 2 pokoje, kuchnia i łazienka (z wanną), a także
mieszkanie z osobnym wejściem z 1,5 pokoju + toaletą.
Ta nieruchomość przemawia do trzech grup docelowych — każdej z własną wizją, a wszystkie łączy rzadkie połączenie bliskości przyrody nad rzeką Lech i szybkiego dojazdu do centrum Augsburga.
Dom z historią i charakterem.
Osoby, które chcą zachować istniejący budynek, znajdą tu solidnie zbudowany dom, który zasługuje na kompleksową modernizację. Energetykę i układy pomieszczeń można dostosować do współczesnych standardów — a dzięki rozbudowie, nadbudowie lub adaptacji poddasza na nowo przemyśleć również przestrzeń — nie rezygnując z charakteru, który kształtował się przez lata.
Pełen potencjał działki.
Za nową inwestycją przemawiają lokalizacja, kształt działki oraz potwierdzony popyt w bezpośrednim sąsiedztwie. Na działce o powierzchni 681 m², z ok. 23 m frontu od ulicy, można wybudować nowy budynek wielorodzinny o skali zrealizowanej już zabudowy sąsiedniej — z garażem podziemnym, pełnym podpiwniczeniem i windą bez barier architektonicznych. Niezależny rzeczoznawca uznał rozbiórkę i nową zabudowę za ekonomicznie uzasadnioną opcję zagospodarowania (koszty rozbiórki ok. 50.000 € według otrzymanej oferty).
Oaza między rzeką Lech a miastem.
Osoby, które chcą stworzyć w tym miejscu wyjątkowy dom, znajdą lokalizację, która rzadko trafia ponownie na rynek: mniej niż 100 metrów do rzeki Lech i jej nadrzecznych łęgów, cztery kilometry do centrum Augsburga. Działka z historią, która pozostawia przestrzeń na indywidualne koncepcje — od domu jednorodzinnego zaprojektowanego na miarę po małe domy w tylnej części działki
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1. Spokojna ulica lokalna (ograniczenie prędkości do 30) w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej
2. Lech i tereny rekreacyjne w 2 minuty pieszo
3. A8 i B2 w kilka minut jazdy – idealne dla osób dojeżdżających do pracy
4. Tramwaj oddalony o 3 minuty pieszo, centrum miasta ok. 2 km
5. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu spaceru: supermarket, szkoły, lekarze, lokale gastronomiczne
6. Poszukiwana lokalizacja o stabilnej wartości z silnymi pracodawcami (KUKA, MAN, Osram)
Lokalizacja nad brzegiem Lechu, która rzadko trafia ponownie na rynek — z miejscami parkingowymi tuż przed wejściem. Można rozbudować istniejący budynek lub zaplanować wszystko od podstaw: działka umożliwia oba rozwiązania.
Lokalizacja i połączenia Dojazdy, połączenia, dostępność.
Wartenburgerstraße znajduje się w południowej części Lechhausen. Szkoły, żłobki i przedszkola, sklepy pierwszej potrzeby oraz przystanek autobusowy są w zasięgu spaceru. Linia tramwajowa 1 przy Ulrichsbrücke pozwala dotrzeć do centrum Augsburga w kilka minut, a A8 łączy Lechhausen z Monachium, Ulm i Stuttgartem.
Lech i tereny nad Lechem < 100 m
Różne linie autobusowe – w zasięgu spaceru
Tramwaj Ulrichsbrücke – w zasięgu spaceru
Liczne możliwości zakupów (sklepy specjalistyczne i supermarkety) – w zasięgu spaceru
Główny dworzec kolejowy w Augsburgu ≈ 4 km
A8 (Augsburg–Monachium) – wjazd w pobliżu
860.000 € Przybyć. Czuć się dobrze. Być u siebie.86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Środkowy segment domu szeregowego w Augsburgu-Lechhausen – 4 pokoje, ogród, garaż i potencjał rozbudowy86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Środkowy segment domu szeregowego w Augsburgu-Lechhausen – 4 pokoje, ogród, garaż i potencjał rozbudowy86165 Augsburg
