केंद्रीय स्थान पर बिना नवीनीकरण की चिंता के रहना: कॉम्पैक्ट एकल-परिवार घर, बड़ा बगीचा, XXL गैरेज

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Westerweg 238518 Gifhorn – GifhornNiedersachsen

खरीद मूल्य: 385.000 €

लिविंग एरिया: 114 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: CJUCT4G

पार्टनर ID: 489733

प्रकाशित 29/08/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	114 m²
वर्ष का निर्माण	1936
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	बिजली

अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	945 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

76,4 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	385.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,377.19 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

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इस घर के बारे में

यह सुव्यवस्थित और लगातार आधुनिकीकृत एकल-परिवार घर आधुनिक तकनीक (हीट पंप, फोटोवोल्टिक, फाइबर-ऑप्टिक, वॉलबॉक्स) को केंद्रीय स्थान पर स्थित बड़े, प्रकृति-सदृश भूखंड के साथ जोड़ता है। छोटे परिवारों, दंपतियों या उन सभी के लिए आदर्श, जो बड़े बगीचे और कम ऊर्जा लागत वाला आधुनिकीकृत घर तलाश रहे हैं। उपकरण-कक्ष सहित विशाल डबल गैरेज उन सभी के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जिन्हें काम करना, मरम्मत करना या परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त स्थान चाहिए।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

दक्षिण दिशा की टैरेस वाला बैठक/भोजन कक्ष, 3 शयनकक्ष (OG में 2 छत तक खुले हुए, जिनमें से एक में ऊपरी अटारी में सोने का स्तर), फिटेड किचन (2019), OG में बाथटब/शॉवर वाला बाथरूम (2018), EG में शॉवर/यूरिनल वाला अतिथि शौचालय (2006), तकनीकी कक्ष के रूप में अर्ध-तहखाना, छोटी ऊपरी अटारी, लकड़ी के फर्श और दृश्यमान बीम वाला ऊपरी तल

गैरेज: उपकरण-कक्ष सहित डबल गैरेज BJ 1995 (लगभग 65 m²), छत की बाहरी परत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन (2022)

ऊर्जा: एयर-वॉटर हीट पंप (2025), घरेलू जल हीट पंप (2024), गैस हीटिंग (लगभग 2003, अभी भी संचालन योग्य), फोटोवोल्टिक 3,8 kWp, पश्चिमी शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग, वॉलबॉक्स Elli Pro

बाहरी क्षेत्र: बड़ी, नई टाइलों वाली दक्षिण दिशा की टैरेस, बड़ा प्रकृति-सदृश बगीचा, ग्रीनहाउस, बागवानी उपकरणों का शेड

नवीनीकरण/आधुनिकीकरण/रखरखाव: पूर्व स्वावलंबी विस्तार का ऊर्ध्व-विस्तार और एकीकरण, OG के बाथरूम के लिए डॉर्मर का निर्माण तथा छत का नया आवरण (2016), 2003 से विद्युत व्यवस्था का क्रमिक नवीनीकरण, नया वितरण बॉक्स (2008), अधिकांश खिड़कियों में 3-परत ग्लेज़िंग, अधिकांश खिड़कियों पर रोलर शटर
अन्य: फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, अधिकांशतः Zehnder डिज़ाइन रेडिएटर, केंद्रीय वैक्यूम क्लीनर (एलर्जी-पीड़ितों के लिए अनुकूल), बैठक कक्ष में फायरप्लेस स्टोव के कनेक्शन की संभावना, ऊपरी तल से वॉशिंग मशीन तक कपड़े डालने की व्यवस्था, पार्सल लेटरबॉक्स, बगीचे का कुआँ

स्थान

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स्थान विवरण

Gifhorn के Südstadt (Gartenstadt) में केंद्रीय स्थान, सुपरमार्केट और फार्मेसी वाला शॉपिंग सेंटर 500m, शहर का केंद्र 1,2 km, B4 1 km, स्कूल और डे-केयर केंद्र पास में।