| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 945 m² |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.377,19 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVergiss Baustress, unkalkulierbare Handwerkerkosten und Maklerprovision! Hier heißt es: Schlüssel umdrehen, Wände nach eigenem Geschmack streichen und das Leben leben. Dieses charmante, fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus, zentral gelegen in der beliebten Gifhorner Südstadt, kombiniert gemütlichen Altbau-Charme (Sichtbalken & Holzdielen) mit modernster, zukunftssicherer Technik. Dank Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Isolierung wohnst du hier stadtnah, energieeffizient und unabhängig.
Egal ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Helden: Das Haus passt sich an. Die 65 m² große XXL-Doppelgarage (Dach 2022 saniert & isoliert) ist ein echtes Highlight. Sie bietet reichlich Platz für Projekte – inklusive E-Auto-Wallbox. Nach Feierabend entspannst du auf der neu gefliesten Südterrasse oder gestaltest deinen eigenen, großzügigen Naturgarten.
• Zukunftssichere Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Brauchwasser-Wärmepumpe (2024), PV-Anlage (3,8 kWp) & Klimaanlage im Schlafzimmer.
• Digital Ready: Highspeed-Glasfaseranschluss für reibungsloses Homeoffice und Streaming.
• Modernes Wohngefühl: Offene Zimmer bis unter das Dach im OG, Schlafebene im Spitzboden, modernes Bad (2018) plus separates Gäste-WC mit Dusche.
• Komfort-Features: allergikerfreundlicher Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf direkt zur Waschmaschine, Paketbriefkasten und Kaminanschluss für gemütliche Winterabende.
• Außenbereich: großer Naturgarten mit sonniger Südterrasse, Brunnenanschluss, Gewächshaus und Gartengeräteschuppen
Sanierungs- & Ausstattungsdetails im Überblick:
• Fenster: moderne 2 und 3-fach-Verglasungen zum Teil mit Rollläden.
• Elektrik: Ab 2003 sukzessive erneuert (neuer Verteilerkasten 2008).
• Dach & Ausbau: Große Aufstockung, Gaube und Dachneueindeckung im Jahr 2016.
• Heizung: Neue Wärmepumpe (2025) und bestehende, betriebsfähige Gasheizung (2003), in vielen Räumen Designheizkörper.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentral & Urban: Perfekte Infrastruktur in der Gifhorner Südstadt (Gartenstadt). Du kannst alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen: Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke liegt nur 500 m entfernt. Die Innenstadt erreichst du nach 1,2 km. Kitas und Schulen sind in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung für Pendler: Die B4 ist nur 1 km entfernt.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
496.000 € Einfamilienhaus in Gifhorn, provisionsfrei38518 Gifhorn– Gifhorn
574.900 € DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE38518 Gifhorn
