| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 128 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 3531 m² |
|---|
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 570,31 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiniejsza oferta jest ze względu na istniejącą zabudowę prowadzona w kategorii „Dom”. Sprzedawana jest jednak wyraźnie działka o powierzchni ok. 3.531 m² z istniejącą substancją budowlaną – nie jest to gotowy do zamieszkania dom ani budynek przygotowany już do remontu.
Dom mieszkalny pochodzący prawdopodobnie z lat 20. XX wieku oraz budynki gospodarcze, magazynowe i pomocnicze należy w większości traktować jako obiekty wymagające remontu lub rozbiórki. Ze względu na niekompletną historyczną dokumentację budowlaną nie ma wiarygodnych obliczeń powierzchni mieszkalnej. Jeżeli portale wymagają podania powierzchni mieszkalnej ze względów technicznych, jest to jedynie przybliżony szacunek. Właściciele nie sporządzają nowych pomiarów, rzutów ani obliczeń powierzchni.
Stan domu wymaga w przypadku planowanego zachowania kompleksowej analizy technicznej i ekonomicznej. Nie ma sprawnego ogrzewania ani użytecznej instalacji elektrycznej; urządzenia sanitarne znajdują się wyłącznie w piwnicy. Obiekt oraz powierzchnie magazynowe nie zostaną ponadto przekazane całkowicie opróżnione.
Decydujące znaczenie dla przyszłego wykorzystania ma plan zagospodarowania przestrzennego BG 23/66. Przewiduje on wyłącznie zabudowę mieszkaniową. Wyznaczony obszar zabudowy ma według przybliżonej analizy ok. 22 × 12 m. Przy dwóch pełnych kondygnacjach zasadniczo można zakładać przyszłą powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 400–420 m². Konkretne planowanie i możliwość uzyskania pozwolenia nabywca musi uzgodnić z właściwymi organami.
Również cena zakupu wynosząca 329.000 € wyraźnie uwzględnia szczególną sytuację wyjściową. Z wartości gruntu określonej na podstawie Bodenrichtwert oraz ostrożnie wycenionego ogrodu/terenu tylnego wynika orientacyjnie czysta wartość gruntu w wysokości ok. 511.000 €. Ponadto przy ustalaniu ceny uwzględniono już ok. 120.000 € na rozbiórkę i usunięcie istniejącej zabudowy. Opróżnienie, ewentualne dodatkowe koszty oraz nowe dokumenty dotyczące istniejącego stanu i badania wymagane w przypadku planowanego remontu obciążają nabywcę.
Chętnie udostępnimy Państwu plan zagospodarowania przestrzennego oraz dostępne historyczne dokumenty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
359.000 € Solidna podstawa dla czegoś nowego – dom rodzinny do modernizacji45357 Essen
359.000 € Solidna podstawa dla czegoś nowego – dom rodzinny do modernizacji45357 Essen– Gerschede
360.000 € Wymarzony dom dla par: nowoczesne pomieszczenia, wolnostojąca wanna i duży potencjał wśród zieleni45357 Essen
