| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 359 m² |
| Rok | 1924 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 15 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 723.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 015,32 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze informacje:
Dom wielorodzinny jest wynajęty i idealnie nadaje się dla inwestorów.
Gwarantowany czynsz bazowy: 9,24 €/m² = 3.316 € miesięcznie
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 39.792 €
Rentowność: 5,5 %
Twoje korzyści:
- Możliwy zakup bez wkładu własnego
- Gwarancja czynszu na 6 lat
- Zajmiemy się finansowaniem
- Nowa ekspertyza dotycząca pozostałego okresu użytkowania dla kupującego: ok. 6,5 % amortyzacji
- Dodatni przepływ pieniężny po opodatkowaniu już od 1. dnia
Ten zadbany, wolnostojący dom wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi oferuje ok. 359 m² powierzchni mieszkalnej i stanowi atrakcyjną inwestycję w rozwiniętej dzielnicy Huckarde w Dortmundzie, zaledwie kilka minut spacerem od przyszłego terenu IGA-2027 „Zukunftsgarten Dortmund”.
Atuty domu:
- 5 samodzielnych mieszkań, każde z kuchnią i łazienką
- 4 mieszkania z własnym balkonem
- Popularne układy 3-pokojowe (ok. 65–87 m²)
- Konstrukcja murowana, centralne ogrzewanie gazowe
- Wspólna suszarnia na poddaszu
- Przystanek autobusowy tuż przed domem, w pobliżu kolej miejska U47
Rozkład:
- Parter po lewej: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, ok. 65 m²
- Parter po prawej: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, ok. 65 m²
- 1. piętro po lewej: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, ok. 68 m²
- 1. piętro po prawej: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, ok. 68 m²
- Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 87 m²
Dom zbudowany w 1924 r. w technologii murowanej znajduje się w spokojnej, rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej. Szkoła podstawowa i szkoła ogólnokształcąca, lekarz rodzinny, apteka i sklepy są łatwo dostępne. Do centrum Dortmundu i dworca głównego można dojechać koleją miejską lub w ok. 10 minut samochodem, a autostrada A40 znajduje się w odległości ok. 4 km. Dzięki IGA 2027 w bezpośrednim sąsiedztwie okolica zyska dodatkową atrakcyjność.
Dom jest częścią zespołu mieszkaniowego położonego na działce o łącznej powierzchni ok. 4.751 m².
Cena zakupu: 723.500 € = (2015,32 €/m²) – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
- Konstrukcja murowana (mur/beton), dach z dachówki
- 5 samodzielnych lokali mieszkalnych, każdy z kuchnią i łazienką
- Centralne ogrzewanie gazowe (urządzenie grzewcze z 2000 r.)
- Balkon w mieszkaniu na parterze po lewej
- Ubezpieczenie budynku mieszkalnego (wartość odtworzeniowa z uwzględnieniem zmian cen, w tym szkód spowodowanych żywiołami) jest zawarte
- Dostępne jest certyfikowane obliczenie powierzchni zgodne z DIN 277
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii, końcowe zużycie energii 122,58 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D, nośnik energii: gaz ziemny, rok budowy 1924, ważne do 27.11.2034.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Dortmund-Huckarde w północno-zachodniej części miasta. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki: szkoła podstawowa i Gustav-Heinemann-Gesamtschule są oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, lekarz rodzinny i apteka znajdują się w promieniu ok. 600 m, a supermarkety — kilka minut jazdy samochodem.
Dojazd jest bardzo dobry: przystanek autobusowy Burgheisterkamp znajduje się tuż przed domem, a linia kolei miejskiej U47 (przystanek Parsevalstraße) dowiezie Państwa bezpośrednio do centrum Dortmundu. Do dworca głównego (IC/ICE) można dojechać samochodem w ok. 10 minut, a do autostrady A40 — w ok. 4 km.
Szczególny atut: w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje „Ogród Przyszłości Dortmund” wokół koksowni Hansa, w ramach Międzynarodowej Wystawy Ogrodniczej IGA 2027. Przystanek Parsevalstraße zostanie w tym celu rozbudowany i stanie się głównym wejściem. To dodatkowo podniesie atrakcyjność okolicy.
598.000 € Zadbany dom 5-rodzinny w Dortmund-Huckarde – stopa zwrotu 5,5%, zakup bez wkładu własnego44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Zadbany dom 5-rodzinny w Dortmund-Huckarde – stopa zwrotu 5,5%, zakup bez wkładu własnego44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
385.000 € Budynek 3-lokalowy | 202 m² | w całości wynajęty | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
