| रहने का क्षेत्र लगभग | 415 m² |
|---|
| कमरे | 18 |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 599 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,180.72 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेशकों का ध्यान दें: बिक्री के लिए लगभग 599 m² के भूखंड पर छह पहले से विभाजित स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों वाला पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवार आवासीय भवन उपलब्ध है। वर्तमान रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना के अनुसार कुल लगभग 415 m² रहने योग्य क्षेत्र है। इसमें अपार्टमेंटों को आवंटित अटारी के कमरे पहले से शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, अटारी में आगे विकास की संभावनाएँ हैं। भवन निर्माण कानून के अनुसार उचित जाँच के बाद लगभग 44,09 m² और लगभग 43,17 m² के दो स्वतंत्र आवासीय यूनिट सैद्धांतिक रूप से संभव हैं।
यूनिटों का विवरण इस प्रकार है:
• भूतल बाईं ओर, लगभग 59,56 m² के साथ आवंटित अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर, नवीनीकरण आवश्यक
• भूतल दाईं ओर, लगभग 57,25 m² के साथ अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर
• पहली मंज़िल बाईं ओर, लगभग 59,19 m² के साथ अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर, 2024 में नवीनीकृत
• पहली मंज़िल दाईं ओर, लगभग 57,25 m² के साथ अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर
• दूसरी मंज़िल बाईं ओर, लगभग 59,56 m² के साथ अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर, 2026 में नए किरायेदार ने प्रवेश किया
• दूसरी मंज़िल दाईं ओर, लगभग 57,62 m² के साथ अटारी का कमरा, 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, किराए पर
वर्तमान शुद्ध मासिक किराया लगभग 2.384,75 € प्रति माह अथवा 28.617 € प्रति वर्ष है। लगभग 8,50 €/m² के औसत किराए पर, वर्तमान रहने योग्य क्षेत्रफल के आधार पर लगभग 3.527,50 € प्रति माह अथवा 42.330 € प्रति वर्ष संभव है। निर्धारित किराया आधार पर गुणक लगभग 11,32 और सकल प्रतिफल लगभग 8,84 % है। छह में से चार किरायेदारी संबंध पहले से 10 वर्षों से अधिक समय से कायम हैं; स्थान और विभाजन के कारण यहाँ किसी भी समय किरायेदार मिलना सुनिश्चित है।
भवन का समग्र रखरखाव अच्छी स्थिति में है, जबकि अपार्टमेंटों और भवन की तकनीकी प्रणालियों में कहीं-कहीं आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।
व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान अतिरिक्त किराया और विस्तार क्षमता वाले इस निवेश अवसर से आश्वस्त हों। हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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