| Woonkamer ca. | 415 m² |
|---|
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 599 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.180,72 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: te koop staat een volledig verhuurd meergezinswoning met zes reeds opgesplitste koopappartementen op een eigen perceel van ca. 599 m². De huidige berekening van het woonoppervlak vermeldt in totaal ca. 415 m² woonoppervlak. De aan de appartementen toegewezen zolderkamers zijn hierin al inbegrepen. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog meer ontwikkelingspotentieel. Twee zelfstandige wooneenheden van ca. 44,09 m² en ca. 43,17 m² zijn na een desbetreffende bouwrechtelijke toetsing in principe denkbaar.
De eenheden zijn als volgt verdeeld:
• Begane grond links, ca. 59,56 m² plus toegewezen zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd, aan renovatie toe
• Begane grond rechts, ca. 57,25 m² plus zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
• 1e verdieping links, ca. 59,19 m² plus zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd, gerenoveerd in 2024
• 1e verdieping rechts, ca. 57,25 m² plus zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
• 2e verdieping links, ca. 59,56 m² plus zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd, opnieuw betrokken in 2026
• 2e verdieping rechts, ca. 57,62 m² plus zolderkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
De huidige netto koude huur bedraagt ca. 2.384,75 € per maand, oftewel 28.617 € per jaar. Bij een gemiddelde huur van ca. 8,50 €/m² zou op basis van het huidige woonoppervlak ca. 3.527,50 € per maand, oftewel 42.330 € per jaar, denkbaar zijn. Op basis van de beoogde huur levert dit een factor van ca. 11,32 en een bruto rendement van ca. 8,84 % op. Vier van de zes huurovereenkomsten lopen al meer dan 10 jaar; dankzij de ligging & indeling is een optimale verhuurbaarheid op elk moment gegarandeerd.
Het gebouw verkeert over het geheel genomen in verzorgde staat, met hier en daar behoefte aan modernisering van de appartementen en de gebouwtechniek.
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door deze belegging met extra huur- en uitbreidingspotentieel. We kijken uit naar uw komst!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
695.000 € TOP-woon-/bedrijfspand in de stad – Enorm rendementspotentieel in de buurt van het centraal gelegen station van Hameln!31785 Hameln
2.500.000 € Historisch juweel in Hameln - commercieel en wonen op het hoogste niveau31785 Hameln
