| Yaklaşık yaşam alanı | 415 m² |
|---|
| Oda | 18 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 599 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.180,72 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Yaklaşık 599 m² büyüklüğündeki mülkiyet arsası üzerinde, altı ayrı kat mülkiyetli daireye bölünmüş ve tamamı kirada olan çok aileli bir konut binası satışa sunuluyor. Mevcut yaşam alanı hesaplamasına göre toplam yaşam alanı yaklaşık 415 m²’dir. Buna, dairelere tahsis edilmiş çatı katı odaları da dâhildir. Ayrıca çatı katı, daha fazla geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Gerekli imar hukuku incelemesinin ardından, yaklaşık 44,09 m² ve yaklaşık 43,17 m² büyüklüğünde iki bağımsız konut birimi prensipte düşünülebilir.
Birimler aşağıdaki şekilde dağılmıştır:
• Zemin kat sol, yaklaşık 59,56 m² artı tahsis edilmiş çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada, tadilat gerektiriyor
• Zemin kat sağ, yaklaşık 57,25 m² artı çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada
• 1. kat sol, yaklaşık 59,19 m² artı çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada, 2024’te yenilendi
• 1. kat sağ, yaklaşık 57,25 m² artı çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada
• 2. kat sol, yaklaşık 59,56 m² artı çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada, 2026’da yeni kiracı taşındı
• 2. kat sağ, yaklaşık 57,62 m² artı çatı katı odası, 3 oda, mutfak, banyo, kirada
Mevcut net kira, aylık yaklaşık 2.384,75 € veya yıllık 28.617 €’dur. Ortalama yaklaşık 8,50 €/m² kira üzerinden, mevcut yaşam alanı baz alındığında aylık yaklaşık 3.527,50 € veya yıllık 42.330 € mümkün görünmektedir. Hedeflenen kira esas alındığında çarpan yaklaşık 11,32, brüt getiri ise yaklaşık %8,84’tür. Altı kira sözleşmesinden dördü 10 yılı aşkın süredir devam etmektedir; konumu ve dairelerin dağılımı sayesinde her zaman optimum kiralanabilirlik sunulmaktadır.
Binanın genel durumu bakımlı olup dairelerde ve bina tesisatında münferit modernizasyon ihtiyaçları bulunmaktadır.
Ek kira ve genişletme potansiyeline sahip bu yatırımın sizi ikna etmesi için kişisel bir yerinde inceleme yapın. Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
695.000 € ŞEHİR MERKEZİNDE ÜST DÜZEY KONUT/TİCARİ BİNA - Hameln İstasyonu yakınında, merkezi konumda muazzam getiri potansiyeli!31785 Hameln
2.500.000 € Hameln’de Tarihi Mücevher - En Üst Düzeyde Ticari Kullanım ve Konut31785 Hameln
