| रहने का क्षेत्र लगभग | 540 m² |
|---|
| कमरे | 24 |
|---|---|
| बाथरूम | 9 |
| प्लॉट क्षेत्र | 549 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 76 m² |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,286.56 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेशकों और पूंजी लगाने वालों का ध्यान दें: हैमेलिन के केंद्रीय और रेलवे स्टेशन के निकट स्थित यह बड़ा, मजबूत आवासीय/व्यावसायिक भवन नए मालिक की तलाश में है। इसमें कुल चार पूर्ण मंजिलों में फैला लगभग 610,90 m² किराये पर दिया जा सकने वाला क्षेत्र उपलब्ध है—भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई और इसके अलावा 8 आवासीय इकाइयाँ। पूरा बेसमेंट, एक मजबूत गार्डन हाउस तथा 2x कारपोर्ट और 5x खुली पार्किंग जगहें इस प्रस्ताव को पूरी तरह से पूर्ण करती हैं।
क्षेत्रफल का विवरण इस प्रकार है:
GE, भूतल बाईं ओर, लगभग 76,1 m², किराये पर, सुव्यवस्थित
WHG 1, भूतल दाईं ओर, लगभग 82 m², मालिक द्वारा स्वयं उपयोग में, सुव्यवस्थित
WHG 2, पहली मंजिल बाईं ओर, लगभग 60,9 m², खाली, नवीनीकरण आवश्यक
WHG 3, पहली मंजिल दाईं ओर, लगभग 97,9 m², किराये पर, सुव्यवस्थित,
WHG 4, दूसरी मंजिल बाईं ओर, लगभग 64 m², किराये पर, नवीनीकृत
WHG 5, दूसरी मंजिल मध्य में, लगभग 33,9 m², किराये पर, नवीनीकृत
WHG 6, दूसरी मंजिल दाईं ओर, लगभग 66,7 m², खाली, अंदरूनी ढाँचा हटाया गया
WHG 7, अटारी मंजिल बाईं ओर, लगभग 63,6 m², खाली, नवीनीकरण आवश्यक
WHG 8, अटारी मंजिल दाईं ओर, लगभग 65,8 m², खाली, नवीनीकरण आवश्यक
कुल: लगभग 534,8 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 76,1 m² व्यावसायिक क्षेत्र, लगभग 610,9 m² किराये पर दिया जा सकने वाला क्षेत्र।
वर्तमान में संपत्ति से 19.320 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। सभी संभावित क्षेत्रों के निर्माण कार्य पूरा होने और उन्हें किराये पर देने के बाद, केंद्रीय आवासीय इलाके में लगभग 8,50 €/m² की औसत दर के आधार पर वार्षिक शुद्ध किराया लगभग 62.316 € तक पहुँच सकता है। 699.000 € के प्रस्तावित मूल्य पर, इससे लगभग 11,22 का (सकल) गुणक या लगभग 8,92 % का (सकल) प्रतिफल प्राप्त होगा।
पार्किंग जगहों को किराये पर देने से अतिरिक्त आय होगी।
कुल मिलाकर संपत्ति अच्छी तरह से रखरखाव की हुई और उचित स्थिति में है। नौ में से पाँच इकाइयों का वर्षों के दौरान नवीनीकरण किया गया है या हाल ही में पूरी तरह से सुधार किया गया है। शेष चार इकाइयाँ विकास की ऐसी संभावनाएँ देती हैं, जिन्हें आप सुरक्षित प्रतिफल में बदल सकते हैं। केंद्रीय स्थान और इकाइयों का अच्छा विभाजन इन्हें किराये पर देना आसान बनाते हैं।
निरीक्षण के दौरान इस प्रस्ताव से स्वयं आश्वस्त हों!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
2.500.000 € हामेलन का ऐतिहासिक रत्न - उच्चतम स्तर पर व्यावसायिक और आवासीय उपयोग31785 Hameln
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