4 आवासीय इकाइयों वाला स्वतंत्र बहु-परिवार आवासीय भवन – 780m² भूमि और स्वयं उपयोग की संभावना के साथ आकर्षक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1070809

रहें, किराए पर दें या दोनों का संयोजन करें – डुइसबुर्ग में स्थित यह अलग खड़ा बहु-परिवार आवासीय भवन निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।

मूल रूप से 1953 में निर्मित यह आवासीय भवन अपनी अलग खड़ी निर्माण शैली, लगभग 228 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 780 m² के विशाल भूखंड से प्रभावित करता है। संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की हुई स्थिति में है और अपने लचीले विभाजन के कारण विभिन्न आवासीय और उपयोग संबंधी अवधारणाओं के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है।

मूल रूप से इस घर में चार अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं, प्रत्येक का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 57 m² है, जो भूतल और पहली मंज़िल तथा दो आधे घरों में फैली हुई हैं।

दाएँ आधे घर में भूतल और पहली मंज़िल पर दो स्वतंत्र अपार्टमेंट हैं। लगभग 57 m² वाला भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इस प्रकार शीघ्र स्वयं उपयोग या नए किराएदार को देने का अवसर प्रदान करता है। पहली मंज़िल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है।

बाएँ आधे घर के दोनों अपार्टमेंटों को मालिक ने स्वयं उपयोग के लिए मिलाकर लगभग 114 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट बनाया है। आंतरिक सीढ़ियाँ भूतल और पहली मंज़िल को जोड़ती हैं और इस तरह एक विशाल, एकीकृत आवासीय अवधारणा बनाती हैं। आवश्यकता पड़ने पर भविष्य में मूल विभाजन को बहाल करने की संभावना है।

घर की एक खास विशेषता लगभग 780 m² का भूखंड है। विशाल बगीचा आराम, मनोरंजन और व्यक्तिगत रूप से सजाने के अनेक अवसर प्रदान करता है। बड़ा टैरेस बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है और परिवार, मेहमानों या गर्मियों की शामों के लिए भरपूर जगह देता है। आकर्षक बाहरी सुविधाओं को चार बालकनियाँ और बेहतर बनाती हैं, जो अपार्टमेंटों को अतिरिक्त खुली जगह देती हैं।
अतिरिक्त भंडारण स्थान और व्यावहारिक उपयोग की संभावनाओं के लिए भवन में पूरी तरह बेसमेंट है। नए इलेक्ट्रिक गेट सिस्टम वाला एक कार पार्किंग स्थान इस पेशकश को पूरा करता है।


--> निवेशकों के लिए दिलचस्प:

यह संपत्ति मौजूदा किराया आय, वर्तमान में खाली आवासीय इकाई और अतिरिक्त किराए पर देने की संभावना का दिलचस्प संयोजन प्रदान करती है।
वर्तमान मासिक मूल किराए की स्थिति इस प्रकार है:
भूतल दायाँ: वर्तमान में खाली – नए किराएदार को देने पर लगभग 400 € मूल किराया/माह
पहली मंज़िल दायाँ: वर्तमान में किराए पर – लगभग 320 € मूल किराया/माह
भूतल + पहली मंज़िल बायाँ: वर्तमान में मालिक द्वारा स्वयं उपयोग किया जा रहा है – अनुमानित किराया मूल्य लगभग 850 € मूल किराया/माह।
इससे, उल्लिखित मूल्यों के आधार पर पूर्ण किराये पर देने से संभावित शुद्ध किराया आय लगभग 1.570 € मासिक अथवा 18.840 € वार्षिक होगी।
खाली रहने और स्वयं उपयोग की स्थिति के कारण वर्तमान में वास्तव में प्राप्त शुद्ध किराया 320 € मासिक अथवा 3.840 € वार्षिक है।


--> स्वयं रहने के इच्छुक लोगों के लिए दिलचस्प:

यह घर स्वयं रहने के इच्छुक लोगों के लिए भी विशेष संभावनाएँ प्रस्तुत करता है: लगभग 114 m² का विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट परिवार के लिए भरपूर जगह देता है, जबकि एक अन्य अपार्टमेंट किराये पर दिया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, व्यक्तिगत योजना के अनुसार, मौजूदा जगह को फिर से चार अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
इतिहास, विशाल भूखंड और अनेक संभावनाओं वाला एक घर – चाहे पारंपरिक निवेश संपत्ति के रूप में, स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के रूप में या विकास की संभावनाओं वाले दीर्घकालिक निवेश के रूप में।

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