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यह असाधारण स्वामित्व वाला अपार्टमेंट विशालता, रोशनी और आधुनिक आराम का प्रभावशाली मेल प्रस्तुत करता है—और वह भी बिल्कुल बिना ब्रोकर शुल्क के! Düsseldorf आने-जाने वालों और शहरी जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए आदर्श: यह संपत्ति Erkrath-Hochdahl में एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की आसानी से पहुँच योग्य दूसरी मंजिल पर स्थित है। इसका स्थान राज्य की राजधानी के निकट होने के कारण विशेष आकर्षण रखता है: उत्कृष्ट S-Bahn कनेक्शन के चलते आप Düsseldorf के मुख्य रेलवे स्टेशन केवल 15 मिनट में पहुँच सकते हैं। यहाँ आपको दो दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ मिलता है—Düsseldorf का शहरी जीवन सीधे आपके दरवाज़े पर और गहरी साँस लेने के लिए एक हरा-भरा आश्रय (Düsseldorf शहर की सीमा पर लोकप्रिय Unterbacher See से कुछ ही दूरी पर) आपके निवास-स्थल के रूप में। प्रवेश करते ही यह अपार्टमेंट अपने खुले, हवादार वातावरण और बिल्कुल बेदाग, आधुनिकीकृत अवस्था से प्रभावित करता है। आर्थिक रूप से भविष्य-सुरक्षित—मरम्मत का कोई लंबित कार्य नहीं: स्वामियों का समुदाय संपत्ति का मूल्य बनाए रखने के लिए लगातार निवेश करता है, जो एक उच्च रखरखाव आरक्षित निधि में परिलक्षित होता है। पीछे की बाहरी दीवार को अभी-अभी एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा सुधारा गया है। इसके अलावा, वर्तमान में सभी प्रवेशद्वारों के दरवाज़े, पत्रपेटी प्रणालियाँ और इंटरकॉम प्रणालियाँ पूरी तरह बदली जा रही हैं। हाउस चार्ज में पारदर्शिता: मासिक हाउस चार्ज कुल 514 € है। इसमें से पूरे 168,46 € सीधे आपकी संपत्ति का मूल्य बनाए रखने के लिए रखरखाव बचत योजना में जाते हैं। शुद्ध ठंडे परिचालन खर्च बिल्कुल बाज़ार-अनुरूप 3,75 €/m² (345,54 €) हैं। हीटिंग खर्च (जिला-तापन) और गर्म पानी का बिल अलग से सीधे आपूर्तिकर्ता के साथ तय किया जाता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
निजता और सुविचारित कमरे का विभाजन: अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही चतुर फ्लोर-प्लान अवधारणा स्पष्ट हो जाती है: आमंत्रित करने वाले प्रवेश क्षेत्र (पहला दालान) में, लिविंग रूम में प्रवेश करने से पहले ही, अतिथि शौचालय स्थित है। इसे चतुराई से वॉशिंग मशीन के लिए एक व्यावहारिक उपयोगिता कक्ष में बदल दिया गया है—हालाँकि इसे पूरी तरह कार्यशील अतिथि शौचालय में वापस बदलना किसी भी समय आसानी से संभव है। अतिथि शौचालय के ठीक सामने एक छोटा, व्यावहारिक भंडारण कक्ष राशन रखने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करता है। एक वास्तविक अतिरिक्त लाभ: पहले से सटीक रूप से फिट की गई अलमारियाँ तथा वहाँ रखा फ्रीज़र भी कुल खरीद मूल्य में पूरी तरह शामिल हैं! एक दूसरे दालान के माध्यम से, जो जीवंत लिविंग क्षेत्र से कुशलतापूर्वक अलग है, आप अपार्टमेंट के निजी हिस्से तक पहुँचते हैं। यहाँ शांत मुख्य शयनकक्ष, कार्यालय/बच्चों का कमरा तथा बड़ा मुख्य स्नानघर स्थित हैं, जो बाथटब और शॉवर दोनों से सुसज्जित है। सहायक कक्ष और अतिरिक्त सुविधाएँ: एक विशाल तहखाना कक्ष (लगभग 10 m² उपयोगी क्षेत्र), पास में स्थित साइकिल तहखाना तथा घर के पीछे सीधे स्थित विद्युत गैरेज-द्वार वाली अपनी पंक्तिबद्ध गैरेज (खरीद मूल्य: 15.000 €) इस अनूठे प्रस्ताव को पूरा करते हैं। विशेष अतिरिक्त सुविधा ("Plug & Play" प्रवेश): चूँकि हम विदेश जा रहे हैं, समझौते के अनुसार अन्य उच्च-गुणवत्ता वाले और पूरी तरह उपयुक्त फर्नीचर (जैसे कि माप के अनुसार बनी Loewe-TV दीवार) उचित अतिरिक्त राशि देकर भी लिए जा सकते हैं।
अन्य
Besichtigung & Kontakt: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich. Für eine schnelle Abstimmung senden Sie uns bitte Ihre Rückrufnummer sowie ein kurzes Zeitfenster mit, wann Sie telefonisch am besten erreichbar sind. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
शहरी निकटता और हरा-भरा नखलिस्तान – Düsseldorf आने-जाने वालों के लिए आदर्श स्थान। यह कॉन्डोमिनियम Erkrath-Willbeck के आकर्षक, अत्यंत सुव्यवस्थित और हरित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो राज्य की राजधानी Düsseldorf की पूर्वी शहर-सीमा के ठीक पास है। आसपास का आवासीय क्षेत्र विकसित, शांत निर्माण, पुराने पेड़ों की भरपूर संख्या और यातायात-शांत क्षेत्रों की विशेषता रखता है। यहाँ आप महानगरीय हलचल से दूर उच्च जीवन-गुणवत्ता का आनंद लेते हैं, बिना महानगर के लाभों से वंचित हुए। Düsseldorf और Rheinland के लिए उत्कृष्ट यातायात संपर्क: सार्वजनिक परिवहन: पैदल या 05-बस से पहुँच योग्य S-Bahn स्टेशन (S8, S28 और S68 लाइनों द्वारा संचालित) तेज़ संपर्क सुनिश्चित करता है: केवल 15 मिनट में आप Düsseldorf मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँच जाते हैं। Wuppertal, Neuss, Kaarst और Mettmann भी बिना ट्रेन बदले सीधे पहुँचे जा सकते हैं। मोटरवे संपर्क: कार चालकों के लिए यह स्थान आदर्श है। पास का Hilden मोटरवे जंक्शन A3 और A46 से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है। Düsseldorf का शहर-केंद्र, Düsseldorf हवाई अड्डा, साथ ही Köln के आर्थिक क्षेत्र और पूरा Ruhrgebiet कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँच जाते हैं। उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति और आधारभूत संरचना: स्थानीय सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं और दैनिक जीवन को आरामदायक बनाती हैं। आसपास कई आधुनिक सुपरमार्केट और शॉपिंग सेंटर हैं, जिनमें Unterfeldhaus का REWE-Center तथा Hochdahl का बड़ा EDEKA Frische-Center WINDGES शामिल हैं। विभिन्न बेकरी, फार्मेसी, बैंक, विशेषज्ञ चिकित्सक और सेवा-प्रतिष्ठान भी कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और सभी आगे की विद्यालयी शिक्षण-शाखाएँ सीधे Erkrath तथा आसपास के शहर-भागों में स्थित हैं। असाधारण रूप से उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य: एक पूर्ण विशेष आकर्षण प्रकृति की निकटता है, जो घर के ठीक बाहर से शुरू होती है: Unterbacher See: प्रसिद्ध स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र लगभग शहर-सीमा पर स्थित है और नौकायन, सर्फिंग, समुद्र-तट वाले स्नान क्षेत्रों में तैराकी अथवा हरियाली में लंबी सैर और साइकिल यात्राओं जैसी उत्कृष्ट अवकाश सुविधाएँ प्रदान करता है। Neandertal: विश्वप्रसिद्ध प्रकृति संरक्षण क्षेत्र ठीक पास है और लंबी पैदल यात्राओं तथा प्राकृतिक अनुभवों के लिए आमंत्रित करता है। Düsseldorf आने-जाने के लिए अधिकतम लचीलापन और हरियाली के बीच रमणीय आवास का यह दुर्लभ संयोजन इस स्थान को Düsseldorf के सीधे आसपास के क्षेत्र में सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक बनाता है।
