Traunreut में नवीनीकृत 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट, लगभग 5% प्रतिफल या स्वयं उपयोग

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Traunwalchenerstraße 1283301 Traunreut – TraunreutBayern

खरीद मूल्य: 229.000 €

लिविंग एरिया: 76 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: E9B7MQA

पार्टनर ID: 491823

प्रकाशित 04/09/2026 · अंतिम जाँच 28/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Emanuel Lee

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	76 m²
वर्ष का निर्माण	1960
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	1
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलररसोईबाल्कनीशावर

शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	4

ऊर्जा प्रमाण पत्र

137 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	229.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,013.16 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

यह उजला, सुविचारित रूप से विभाजित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट Traunreut के शांत आवासीय क्षेत्र में कुल 24 आवासीय इकाइयों वाले सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन की तीसरी मंजिल पर स्थित है। सुखद पश्चिममुखी दिशा के कारण यहां भरपूर दिन का प्रकाश और लॉजिया पर धूप भरी शामें मिलती हैं—यह एक अतिरिक्त लाभ है, जो किरायेदार खोजने में भी स्पष्ट रूप से मदद करता है।
लगभग 76 m² के रहने योग्य क्षेत्र में लॉजिया तक पहुंच वाले विशाल बैठक-कक्ष, दो अन्य कमरे, उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई सहित अलग रसोई तथा आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। 2022 में नया बिछाया गया लैमिनेट फर्श पूरे अपार्टमेंट के सुव्यवस्थित और समकालीन स्वरूप को रेखांकित करता है।
विशेष रूप से निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण: बाथरूम, फर्श, पाइपलाइन, विद्युत व्यवस्था और हीटिंग को 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। इससे अल्पावधि में मरम्मत की आवश्यकता नहीं रहती और अपार्टमेंट को बिना किसी अग्रिम तैयारी समय के किराए पर दिया जा सकता है। एक तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है; हीटिंग कुशल केंद्रीय जिला-ताप आपूर्ति के माध्यम से होती है। लिफ्ट उपलब्ध नहीं है।
अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और तुरंत उपलब्ध है—स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उन निवेशकों के लिए भी आदर्श, जो इस मांग वाले आवासीय क्षेत्र में उच्च मांग का लाभ उठाना चाहते हैं।

अन्य

मुख्य आंकड़े:
लगभग 5% सकल किराया प्रतिफल
3.013€/qm2

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Traunwalchener Straße के शांत और अच्छी तरह जुड़े आवासीय क्षेत्र में स्थित है। बुनियादी ढांचा उत्कृष्ट रूप से विकसित है: सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर और फार्मेसी के साथ-साथ प्राथमिक एवं उच्चतर विद्यालय, किंडरगार्टन और संगीत विद्यालय भी कम समय में पहुंच योग्य हैं। यह स्थानीय आपूर्ति किरायेदारों और खरीदारों दोनों के बीच लगातार उच्च मांग सुनिश्चित करती है—निवेश की मूल्य-स्थिरता के लिए एक महत्वपूर्ण कारक।
Traunreut ऊपरी बवेरिया के Traunstein जिले के केंद्र में स्थित है और इसकी आबादी लगभग 20,000 है—यह जिले का सबसे बड़ा शहर है, Chiemgau के मध्य, जो दक्षिण जर्मनी के आर्थिक रूप से सबसे मजबूत और प्राकृतिक रूप से सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक है। Bundesstraße B304 और क्षेत्रीय रेल द्वारा Traunstein, Rosenheim और Salzburg शीघ्र पहुंच योग्य हैं; München लगभग 90 km दूर है।
प्राकृतिक परिवेश, आर्थिक मजबूती और अच्छी पहुंच का यह संयोजन Traunreut को दक्षिण-पूर्वी बवेरिया क्षेत्र में एक मांग वाले आवासीय और निवेश स्थल बनाता है—जिससे निवेशकों के लिए किराए पर देने की स्थिर क्षमता सुनिश्चित होती है।