Geräumiges Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Küche
Bad
Begehbare Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Hausansicht
Grundriss
Lage
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 013,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая, продуманно спланированная 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома, состоящего всего из 24 жилых помещений, в тихом жилом районе Траунройта. Удачная западная ориентация обеспечивает много дневного света и солнечные вечерние часы на лоджии — преимущество, которое также заметно при поиске арендаторов.
На площади около 76 м² расположены просторная гостиная с выходом на защищённую лоджию, ещё две комнаты, отдельная кухня с качественным встроенным кухонным гарнитуром, а также современная ванная комната. Ламинат, уложенный в 2022 году, подчёркивает ухоженный и современный облик всей квартиры.
Особенно важно для инвесторов: ванная комната, напольные покрытия, коммуникации, электрика и отопление были полностью обновлены в 2022 году. Таким образом, необходимость срочного ремонта отсутствует, и квартиру можно сдавать без предварительных затрат времени. Подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения, отопление осуществляется посредством эффективного централизованного теплоснабжения. Лифт отсутствует.
В настоящее время квартира свободна и доступна для немедленного заселения — идеально как для собственного проживания, так и для инвесторов, желающих воспользоваться высоким спросом в этом востребованном жилом районе.
Ключевые показатели:
около 5% валовой доходности от аренды
3.013€/м²
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом жилом районе с хорошим транспортным сообщением на улице Traunwalchener Straße. Инфраструктура отлично развита: супермаркеты, пекарни, врачи и аптеки, а также начальные и средние школы, детские сады и музыкальная школа находятся в нескольких минутах. Такое близкое расположение объектов повседневного пользования обеспечивает стабильно высокий спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей — важный фактор сохранения стоимости инвестиционного объекта.
Траунройт расположен в центральной части Верхней Баварии, в районе Траунштайн, и насчитывает около 20 000 жителей — это крупнейший город района, расположенный в самом центре Кимгау, одного из наиболее экономически сильных и живописных регионов Южной Германии. По федеральной трассе B304 и на региональном поезде можно быстро добраться до Траунштайна, Розенхайма и Зальцбурга; Мюнхен находится примерно в 90 км.
Сочетание близости к природе, экономической мощи и хорошей транспортной доступности делает Траунройт востребованным местом для проживания и инвестиций на юго-востоке Баварии — с соответственно стабильной возможностью сдачи в аренду для инвесторов.
169.000 € Светлая 2-комнатная квартира с балконом — в центре Траунройта и недалеко от озера Кимзе83301 Traunreut
265.000 € ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ ТРАУНРЕУТА83301 Traunreut
152.900 € 1-комнатная квартира с лоджией — без комиссии (гараж опционально)83301 Traunreut– Traunreut
