Odnowione 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Traunreut, ok. 5% rentowności lub do zamieszkania na własny użytek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne, funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z łącznie 24 lokalami mieszkalnymi, w spokojnej dzielnicy Traunreut. Korzystna orientacja zachodnia zapewnia dużo światła dziennego i słoneczne wieczory na loggii – atut, który jest również zauważalny podczas poszukiwania najemców.
Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 76 m² znajdują się przestronny salon z dostępem do osłoniętej loggii, dwa kolejne pokoje, oddzielna kuchnia z wysokiej jakości zabudową kuchenną oraz nowoczesna łazienka. Nowo położona w 2022 roku podłoga laminowana podkreśla zadbany i współczesny wygląd całego mieszkania.
Szczególnie istotne dla inwestorów: łazienka, podłogi, instalacje, elektryka i ogrzewanie zostały w 2022 roku całkowicie odnowione. Dzięki temu nie ma potrzeby przeprowadzania krótkoterminowego remontu, a mieszkanie można wynająć bez okresu przygotowawczego. Komórka piwniczna zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, a ogrzewanie odbywa się za pośrednictwem wydajnego centralnego ogrzewania sieciowego. W budynku nie ma windy.
Mieszkanie jest obecnie puste i dostępne od zaraz – idealne zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z wysokiego popytu w tej atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej.

Inne

Wskaźniki:
ok. 5% rentowności brutto z najmu
3.013€/qm2

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji mieszkalnej przy ulicy Traunwalchener Straße. Infrastruktura jest doskonale rozwinięta: supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki, a także szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz szkoła muzyczna są dostępne w krótkim czasie. Ta lokalna infrastruktura zapewnia stale wysoki popyt zarówno wśród najemców, jak i kupujących – jest to ważny czynnik wpływający na wartość inwestycji.
Traunreut leży centralnie w powiecie Traunstein w Górnej Bawarii i liczy około 20 000 mieszkańców – jest największym miastem w powiecie, położonym w samym sercu Chiemgau, jednego z najsilniejszych gospodarczo i najbardziej atrakcyjnych krajobrazowo regionów południowych Niemiec. Drogą krajową B304 oraz pociągiem regionalnym można szybko dotrzeć do Traunstein, Rosenheim i Salzburga, a Monachium oddalone jest o około 90 km.
To połączenie bliskości natury, siły gospodarczej i dobrej dostępności sprawia, że Traunreut jest poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową i inwestycyjną w południowo-wschodniej Bawarii – zapewniającą odpowiednio stabilną możliwość wynajmu dla inwestorów.