Geräumiges Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Küche
Bad
Begehbare Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Hausansicht
Grundriss
Lage
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 76 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 229.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.013,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла, продумано спланована 3-кімнатна квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, що загалом має 24 житлові одиниці, у тихому житловому районі Траунройта. Приємна західна орієнтація забезпечує багато денного світла та сонячні вечори на лоджії — перевага, яка також помітна під час пошуку орендарів.
На житловій площі близько 76 м² розташовані простора вітальня з виходом на захищену лоджію, дві додаткові кімнати, окрема кухня з якісною вбудованою кухнею, а також сучасна ванна кімната. Нове ламіноване покриття, укладене у 2022 році, підкреслює доглянутий і сучасний вигляд усієї квартири.
Особливо актуально для інвесторів: ванна кімната, підлоги, комунікації, електрика та опалення були повністю оновлені у 2022 році. Тому необхідність короткострокового ремонту відсутня, і квартиру можна здавати без підготовчого періоду. Комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання, опалення здійснюється через ефективне централізоване теплопостачання. Ліфта немає.
Наразі квартира вільна та доступна для негайного заселення — ідеально як для власного проживання, так і для інвесторів, які хочуть скористатися високим попитом у цьому популярному житловому районі.
Ключові показники:
близько 5% валової дохідності від оренди
3.013€/м²
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у тихому житловому районі з хорошим транспортним сполученням на вулиці Траунвальхенер-Штрасе. Інфраструктура чудово розвинена: супермаркети, пекарні, лікарі та аптеки, а також початкові й загальноосвітні школи, дитячі садки та музична школа розташовані неподалік. Це місцеве забезпечення необхідними послугами гарантує стабільно високий попит як серед орендарів, так і серед покупців — важливий фактор збереження вартості інвестиції.
Траунройт розташований у центральній частині Верхньобаварського району Траунштайн і налічує близько 20 000 жителів — це найбільше місто району, розташоване в самому серці Кімгау, одного з економічно найсильніших і наймальовничіших регіонів Південної Німеччини. Через федеральну трасу B304 та регіональне залізничне сполучення можна швидко дістатися до Траунштайна, Розенгайма та Зальцбурга, Мюнхен розташований приблизно за 90 км.
Поєднання природного оточення, економічної потужності та хорошого транспортного сполучення робить Траунройт популярним місцем для проживання та інвестицій у південно-східній Баварії — з відповідно стабільною можливістю здавання в оренду для інвесторів.
169.000 € Світла 2-кімнатна квартира з балконом — у центрі Траунройта та неподалік від Кімзе83301 Traunreut
265.000 € ТОПОВЕ РОЗТАШУВАННЯ В СЕРЦІ ТРАУНРОЙТА83301 Traunreut
152.900 € 1-кімнатна квартира з лоджією – без комісії (гараж за бажанням)83301 Traunreut– Traunreut
