Traunreut’ta yenilenmiş 3 odalı kat mülkiyeti: yaklaşık %5 getiri veya kendi kullanımınız için

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Aydınlık ve özenle tasarlanmış bu 3 odalı daire, Traunreut’un sakin bir yerleşim bölgesinde, toplam 24 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanın 3. üst katında yer almaktadır. Hoş batı yönelimi, gün boyunca bol miktarda gün ışığı ve sundurmada güneşli akşam saatleri sağlar – bu da kiracı arayışında kendini gösteren bir avantajdır.
Yaklaşık 76 m² yaşam alanına; korunaklı sundurmaya erişimi olan geniş bir oturma odası, iki ilave oda, yüksek kaliteli ankastre mutfaklı ayrı bir mutfak ve modern bir banyo dağılmaktadır. 2022 yılında yeni döşenen laminat zemin, dairenin tamamının bakımlı ve çağdaş görünümünü vurgulamaktadır.
Özellikle yatırımcılar için önemli: Banyo, zeminler, tesisatlar, elektrik sistemi ve ısıtma 2022 yılında tamamen yenilenmiştir. Böylece kısa vadede tadilat ihtiyacı bulunmamakta ve daire bekleme süresi olmadan kiraya verilebilmektedir. Bir bodrum bölümü ilave depolama alanı sunar; ısıtma verimli merkezi bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Asansör bulunmamaktadır.
Daire şu anda boştur ve hemen kullanıma hazırdır – hem kendi kullanımını düşünenler hem de bu rağbet gören konumdaki yüksek talepten yararlanmak isteyen yatırımcılar için idealdir.

Diğer

Temel göstergeler:
yaklaşık %5 brüt kira getirisi
3.013€/qm2

Konum

Konum açıklaması

Daire, Traunwalchener Straße’nin sakin ve ulaşımı iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Altyapı mükemmel şekilde gelişmiştir: Süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczanelerin yanı sıra ilkokullar ve diğer okullar, anaokulları ile bir müzik okuluna kısa sürede ulaşılabilir. Bu yakın çevre hizmetleri, hem kiracılar hem de alıcılar arasında sürekli yüksek talep sağlamakta olup, bir yatırımın değerini koruması açısından önemli bir faktördür.
Traunreut, Yukarı Bavyera’daki Traunstein ilçesinin merkezinde yer almakta ve yaklaşık 20.000 nüfusa sahiptir – Chiemgau’nun ortasında, ilçenin en büyük şehri olup Güney Almanya’nın ekonomik açıdan en güçlü ve doğal güzellikleri bakımından en çekici bölgelerinden biridir. B304 federal yolu ve bölgesel tren aracılığıyla Traunstein, Rosenheim ve Salzburg’a hızlıca ulaşılabilir; Münih yaklaşık 90 km uzaklıktadır.
Doğayla iç içe çevre, ekonomik güç ve iyi ulaşılabilirliğin bu birleşimi, Traunreut’u Güneydoğu Bavyera’da rağbet gören bir yerleşim ve yatırım merkezi haline getirmektedir – yatırımcılar için buna bağlı olarak istikrarlı kiralanabilirlik sunmaktadır.