| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 64 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2018 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 8 m² |
| खरीद मूल्य | 464.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,250.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उच्च-गुणवत्ता और आधुनिक रूप से सुसज्जित 2-कमरों की अपार्टमेंट, लगभग 64 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, बुखलोए की Dresdener Straße 1 में वर्ष 2018 में निर्मित एक आकर्षक आवासीय परिसर की पहली मंजिल पर स्थित है।
पहले से ही सुविचारित फर्श-योजना एक विशाल आवासीय अनुभव प्रदान करती है। दो उजले और अच्छी तरह विभाजित कमरे एकल व्यक्तियों और दंपतियों के साथ-साथ उन लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं, जो अपने घर में अतिरिक्त कार्यक्षेत्र को महत्व देते हैं।
अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से सीधे धूपदार दक्षिण-पश्चिम बालकनी तक पहुँचा जा सकता है। अपने अभिमुखीकरण के कारण यह विशेष रूप से दोपहर और शाम के समय बाहर समय बिताने के लिए आकर्षक स्थान प्रदान करती है और गर्म महीनों में रहने के क्षेत्र का विस्तार करती है।
यह अपार्टमेंट अपनी उच्च-स्तरीय सुविधाओं और आधुनिक, कालातीत स्वरूप से प्रभावित करती है। हल्की लकड़ी जैसी बनावट वाले उच्च-गुणवत्ता के डिज़ाइन-विनाइल फर्श, बड़ी खिड़कियों के साथ मिलकर एक मित्रतापूर्ण और सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।
आधुनिक सुविधाओं वाले उजले प्राकृतिक-प्रकाशयुक्त बाथरूम पर भी विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
अपार्टमेंट तक बिना सीढ़ियों के पहुँचा जा सकता है। एक यात्री लिफ्ट तहखाने को आवासीय मंजिलों से जोड़ती है और इस प्रकार अतिरिक्त सुविधा सुनिश्चित करती है।
एक निजी तहखाना कक्ष तथा भूमिगत गैराज में एक पार्किंग स्थान इस आकर्षक समग्र प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
आधुनिक निर्माण-वर्ष, उच्च-गुणवत्ता की सुविधाओं, अत्यंत अच्छी ऊर्जा दक्षता, दक्षिण-पश्चिम बालकनी और बुखलोए में यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान का संयोजन इस संपत्ति को स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
2018 में निर्मित यह आवासीय परिसर आधुनिक वास्तुकला और KfW-55 मानक के अनुरूप ऊर्जा-कुशल निर्माण के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
आवासीय परिसर और अपार्टमेंट की सुविधाओं में विशेष रूप से शामिल हैं:
• आधुनिक और उज्ज्वल आवासीय परिसर
• बेसमेंट से आवासीय मंजिलों तक यात्री लिफ्ट
• भूजल हीट पंप
• ऊर्जा-कुशल KfW-55 निर्माण
• वीडियो इंटरकॉम प्रणाली
• वीडियो डोर व्यूअर
• सीढ़ी-रहित प्रवेश
• हल्के लकड़ी के रूप वाले उच्च-गुणवत्ता वाले डिज़ाइन विनाइल फर्श
• बाथरूम में आधुनिक टाइलें
• रसोई क्षेत्र में उच्च-गुणवत्ता वाला टाइल बैकस्प्लैश
• सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
• हीट रिकवरी वाली स्वचालित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली
• विद्युत शटर
• गलियारे और रहने के क्षेत्र के बीच सुरुचिपूर्ण कांच का दरवाज़ा
• दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला धूपदार बालकनी
• अपना बेसमेंट स्टोरेज कक्ष
• भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
उज्ज्वल प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम का डिज़ाइन आधुनिक है और इसमें शॉवर केबिन, काउंटरटॉप वॉशबेसिन वाला वॉशस्टैंड और दर्पण उपलब्ध हैं। दीवारों पर छत तक टाइलें लगी हैं। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए कनेक्शन भी सीधे बाथरूम में स्थित है।
ऊर्जा के लिहाज़ से भी यह संपत्ति प्रभावशाली है: हीटिंग हीट पंप और भू-तापीय ऊर्जा के माध्यम से होती है। ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा आवश्यकता केवल 12,30 kWh/(m²·a) है; अपार्टमेंट ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+ प्राप्त करता है।
यह संपत्ति स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।
स्वयं उपयोगकर्ताओं को उच्च-गुणवत्ता सुविधाओं, धूपदार दक्षिण-पश्चिम बालकनी, लिफ्ट, तहखाने और भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान के साथ एक आधुनिक, आरामदायक और ऊर्जा-कुशल अपार्टमेंट मिलता है।
निवेशकों के पक्ष में विशेष रूप से 2018 का नया निर्माण वर्ष, ऊर्जा-कुशल KfW-55 मानक, समकालीन सुविधाएँ तथा यात्रियों के लिए आकर्षक स्थान हैं। यह संयोजन दीर्घकालिक रूप से आकर्षक किराये की अच्छी संभावनाएँ प्रदान करता है।
इसके अलावा, 940€ का संभावित आकर्षक शीत-किराया और अतिरिक्त रूप से 60 € का भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान भी है।
निवेशकों के लिए इसके अतिरिक्त एक विशेष अवसर उपलब्ध है: ड्रेस्डेनर Straße में कुल चार तक अपार्टमेंट एक साथ आकर्षक पैकेज डील के रूप में खरीदे जा सकते हैं – विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए रुचिकर, जो आधुनिक और अच्छी किराये की संभावनाओं वाले स्थान पर अपने अचल संपत्ति पोर्टफोलियो को एकत्रित करना चाहते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट 86807 बुख़लोए में ड्रेस्डनर Straße 1 पर स्थित है, एक सुखद रूप से शांत आवासीय क्षेत्र में, साथ ही शहर के केंद्र और क्षेत्रीय से परे बुनियादी ढाँचे से बहुत अच्छे जुड़ाव के साथ।
बुख़लोए रेलवे स्टेशन लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है और इस प्रकार कामकाजी यात्रियों के लिए भी क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात से सुविधाजनक संपर्क प्रदान करता है।
बुख़लोए स्वयं उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और विशेषज्ञ डॉक्टर, साथ ही अच्छी चिकित्सा देखभाल, शहर के क्षेत्र में उपलब्ध हैं। परिवारों को अनेक बाल-देखभाल संस्थानों और प्राथमिक विद्यालय से लेकर जिम्नेज़ियम तक की व्यापक शैक्षिक सुविधाओं का लाभ मिलता है।
इसके अतिरिक्त, बुख़लोए में खेल सुविधाओं, इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, आइस और फुटबॉल स्टेडियम तथा टेनिस सुविधाओं के साथ विविध अवकाश विकल्प उपलब्ध हैं।
स्थान का एक विशेष लाभ उत्कृष्ट यातायात संपर्क है।
बुख़लोए रेलवे स्टेशन ऑलगॉय में एक महत्वपूर्ण यातायात केंद्र है, जहाँ अन्य के अलावा म्यूनिख और ऑग्सबुर्ग की दिशा में अच्छी ट्रेन सेवाएँ उपलब्ध हैं। इसलिए यह स्थान विशेष रूप से कामकाजी यात्रियों के लिए बेहद आकर्षक है।
सड़क संपर्क भी उतना ही आकर्षक है। पास स्थित A96 München–Lindau के माध्यम से म्यूनिख और लैंड्सबर्ग am Lech की दिशा में तथा पश्चिम दिशा में मेमिंगेन और लेक कॉन्स्टेंस तक तेज़ संपर्क उपलब्ध है। A96 आवासीय परिसर से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
अन्य क्षेत्रीय यातायात मार्गों के माध्यम से कॉफबॉयरन, केम्प्टेन, ऑग्सबुर्ग और क्षेत्र के अन्य महत्वपूर्ण आर्थिक एवं मनोरंजन स्थलों तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
इस प्रकार यह स्थान दो महत्वपूर्ण लाभों को जोड़ता है: एक ओर सुखद आवास और दूसरी ओर कामकाजी यात्रियों के लिए बहुत अच्छा रेल एवं सड़क संपर्क।
