| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 464.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя високоякісна та сучасно обладнана 2-кімнатна квартира житловою площею близько 64 м² розташована на 1-му поверсі привабливого житлового комплексу, збудованого у 2018 році, за адресою: Dresdener Straße 1, Бухлое.
Вже продумане планування створює відчуття простору. Дві світлі кімнати з вдалим плануванням ідеально підходять для самотніх людей і пар, а також для тих, хто цінує додаткове робоче місце у власному помешканні.
Серцем квартири є простора житлово-їдальня зона з прямим виходом на сонячний балкон, орієнтований на південний захід. Завдяки своїй орієнтації він особливо вдень і ввечері є привабливим місцем просто неба та в теплі місяці розширює житлову зону.
Квартира вирізняється покращеним оснащенням і сучасним, позачасовим характером. Високоякісні дизайнерські вінілові підлоги зі світлим деревним оздобленням разом із великими віконними поверхнями створюють світлу та приємну житлову атмосферу.
Особливої уваги заслуговує також світла ванна кімната з денним освітленням і сучасним оснащенням.
До квартири можна дістатися без сходинок. Пасажирський ліфт сполучає підвал із житловими поверхами та забезпечує додатковий комфорт.
Власна комора в підвалі та паркомісце у підземному гаражі доповнюють привабливу пропозицію.
Поєднання сучасного року будівництва, високоякісного оснащення, дуже високої енергоефективності, балкона, орієнтованого на південний захід, і зручного транспортного розташування в Бухлое робить цю нерухомість цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Житловий комплекс, зведений у 2018 році, вирізняється сучасною архітектурою та енергоефективним будівництвом за стандартом KfW-55.
До оснащення житлового комплексу та квартири, зокрема, належать:
• сучасний і світлий житловий комплекс
• пасажирський ліфт із підвалу на житлові поверхи
• тепловий насос, що використовує ґрунтові води
• енергоефективне будівництво за стандартом KfW-55
• відеодомофон
• відеоокуляр
• безбар’єрний доступ
• високоякісні дизайнерські вінілові підлоги зі світлим дерев’яним виглядом
• сучасна плитка у ванній кімнаті
• високоякісний плитковий фартух у кухонній зоні
• підігрів підлоги в усіх приміщеннях
• автоматична вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
• електричні жалюзі
• елегантні скляні двері між коридором і житловою зоною
• сонячний балкон із південно-західною орієнтацією
• власне підвальне приміщення
• паркомісце у підземному гаражі
Світла ванна кімната з денним освітленням оформлена в сучасному стилі та має душову кабіну, умивальник із накладною раковиною і дзеркалом. Стіни облицьовані плиткою до стелі. Підключення для пральної та сушильної машин також розташоване безпосередньо у ванній кімнаті.
Нерухомість також переконує з енергетичної точки зору: опалення здійснюється за допомогою теплового насоса та геотермальної енергії. Згідно з сертифікатом енергетичних потреб, кінцеве енергоспоживання становить лише 12,30 kWh/(m²·a); квартира досягає класу енергоефективності A+.
Нерухомість однаково підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Власники отримують сучасну, комфортну та енергоефективну квартиру з якісним оснащенням, сонячним балконом, орієнтованим на південний захід, ліфтом, підвалом і паркомісцем у підземному гаражі.
Для інвесторів особливо привабливими є рік будівництва — 2018, енергоефективний стандарт KfW-55, сучасне оснащення, а також вигідне для маятникових працівників розташування. Це поєднання створює хороші передумови для довгострокової привабливої оренди.
Також варто зазначити можливу привабливу холодну орендну плату в розмірі 940€ та додатково паркомісце у підземному гаражі за 60 €.
Крім того, для інвесторів відкривається особлива можливість: загалом до чотирьох квартир на Dresdener Straße можна придбати разом у межах привабливої пакетної угоди — це особливо цікаво для інвесторів, які хочуть зосередити свій портфель нерухомості в сучасному місці з хорошими можливостями для здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Dresdener Straße 1, 86807 Buchloe, у приємному тихому житловому районі з водночас дуже добрим сполученням із центром міста та міжрегіональною інфраструктурою.
Залізничний вокзал Бухлое можна досягти приблизно за 10 хвилин пішки, що забезпечує також для пасажирів, які щодня добираються на роботу, зручне сполучення з регіональним і міжрегіональним залізничним транспортом.
Саме Бухлое має чудову інфраструктуру. У межах міста розташовані магазини для щоденних потреб, лікарі та лікарі-спеціалісти, а також добре медичне забезпечення. Сім’ї мають переваги завдяки численним закладам догляду за дітьми та широкій пропозиції освітніх закладів — від початкової школи до гімназії.
Крім того, Бухлое пропонує різноманітні можливості для відпочинку: спортивні споруди, критий і відкритий басейни, льодовий і футбольний стадіони, а також тенісні корти.
Особливою перевагою розташування є чудове транспортне сполучення.
Залізничний вокзал Бухлое є важливим транспортним вузлом в Альгої з добрим залізничним сполученням, зокрема в напрямку Мюнхена та Аугсбурга. Тому це місце особливо цікаве також для пасажирів, які щодня добираються на роботу.
Не менш привабливим є автомобільне сполучення. Через розташовану неподалік автомагістраль A96 Мюнхен–Ліндау існує швидке сполучення в напрямку Мюнхена та Ландсберга-на-Леху, а в західному напрямку — до Меммінгена та Боденського озера. Від житлового комплексу до A96 можна дістатися за кілька хвилин.
Через інші регіональні транспортні артерії також легко дістатися до Кауфбойрена, Кемптена, Аугсбурга та інших важливих економічних і рекреаційних центрів регіону.
Таким чином, це розташування поєднує дві суттєві переваги: приємне житло, з одного боку, і дуже добре залізничне та автомобільне сполучення для пасажирів, які щодня добираються на роботу, з іншого.
518.000 € Ексклюзивна 2-кімнатна квартира на першому поверсі з великою терасою та садом, орієнтованими на південний захід, — енергоефективна, у Бухлое86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Доглянутий, сталий сучасний / найкраще розташування / якість проживання / придатність до оренди та потенціал зростання вартості86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Сімейна дворівнева квартира з південним балконом і облаштованим мансардним простором – негайно вільна для заселення86807 Buchloe
