| Приблизна житлова площа | 421 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 2064 m² |
|---|
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.280,28 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення+++ ЛИШЕ ПИСЬМОВІ ЗАПИТИ +++
У ЗВ’ЯЗКУ ІЗ ЗАГАЛЬНИМ РЕГЛАМЕНТОМ ПРО ЗАХИСТ ДАНИХ СПОЧАТКУ НАДІШЛІТЬ НАМ, БУДЬ ЛАСКА, ПИСЬМОВИЙ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ З ВАШИМИ ПОВНИМИ КОНТАКТНИМИ ДАНИМИ.
+++ ТЕРМІН ОБРОБКИ СТАНОВИТЬ 3–5 РОБОЧИХ ДНІВ +++
+++ ТЕЛЕФОННІ ЗАПИТИ НЕ РОЗГЛЯДАЮТЬСЯ +++
Сформований, доглянутий, затребуваний: 5Plus Immobilien представляє вам тут доглянутий багатоквартирний будинок із розташованим на його території одноквартирним будинком, збудований приблизно у 1896 році, у районі Штольберг-Грессеніх. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 2064м² у сформованому житловому районі з вигідним транспортним сполученням та інфраструктурою.
Нерухомість має близько 421м² загальної житлової площі, розподіленої між п’ятьма самостійними одиницями.
Об’єкт розвивався понад століття та вирізняється масивною, безперервно вдосконалюваною будівельною конструкцією. Спочатку зведений приблизно у 1896 році, головний будинок був відновлений у 1947–1955 роках, а в 1967 році надбудований. У 1991 році перший поверх головного будинку було розширено та переплановано у дві квартири. Окремий одноквартирний будинок у задній частині ділянки був зведений у 1958–1961 роках, а в 1990 році перебудований і надбудований.
Три з чотирьох квартир у головному будинку здаються в оренду, одна одиниця наразі доступна для вільної оренди або власного проживання. Задній будинок наразі використовується власником.
У разі повної оренди всіх чотирьох житлових одиниць потенційна загальна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 1.788,83 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат приблизно 21.465,96 €. Крім того, існує можливість здати в оренду також наразі зайняту власником одиницю одноквартирного будинку житловою площею приблизно 146 м². За розрахункової орендної плати без комунальних витрат приблизно 7,50 €/м² це дає додатковий орендний потенціал приблизно 1.095,00 € щомісяця або 13.140,00 € на рік. У разі повної оренди всієї нерухомості потенційна річна чиста орендна плата без комунальних витрат могла б таким чином становити приблизно 34.605,96 €.
Чотири паркомісця у внутрішньому дворі, а також регулярні модернізації доповнюють загальну картину та поєднуються тут у пропозицію з довгостроковою цінністю і реальним потенціалом розвитку.
Житлово-комерційний будинок був відновлений у 1950 році після руйнувань Другої світової війни. Відновлення відбулося у високоякісній та ґрунтовній конструкції, що й донині надає будівлі представницького та стабільного за вартістю характеру.
Ця нерухомість особливо підходить для інвесторів, які шукають міцний за своєю субстанцією, шукають нерухомість із довгостроковою вартістю, стабільними доходами від оренди та потенціалом розвитку, а також багатопоколінні сім’ї, які хочуть використовувати поєднання багатоквартирного будинку та окремого односімейного будинку для спільного, але самостійного проживання. Тут також знайдуть відповідний об’єкт власники, які бажають самі заселитися в односімейний будинок, зберігши орендовані приміщення як додаткове джерело доходу, — так само як і покупці, які цінують велику земельну ділянку, доглянутий стан будівель та зручне транспортне сполучення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.500 € «Без комісії: багатоквартирний будинок із 5 житловими одиницями та житловою площею близько 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)
399.500 € «Без комісії: багатоквартирний будинок із 5 житловими одиницями та житловою площею близько 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
