प्रकाशित 12/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 94 m² |
|---|
| कमरे | 3 |
|---|
| बाथरूम | 2 |
|---|
| मूल किराया | 1214 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 350 € |
| कुल किराया | 1564 € |
| खरीद मूल्य | 280.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,982.85 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 in beliebter Wohnlage von Wedel. Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch durch ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld aus. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ein solides Wohnungsangebot in einem nachgefragten Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ab dem 01.09. beträgt die monatliche Nettokaltmiete 1.214,00 €. Auf Basis der Jahresnettokaltmiete von 14.568,00 € ergibt sich ein Faktor von ca. 19,22 sowie eine Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Zudem ist eine Betriebskostenvorauszahlung von 350,00 € monatlich vereinbart.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 408,00 €. Hiervon entfallen ca. 261,00 € auf umlagefähige Kosten, ca. 72,00 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 75,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in einem gefragten Wohnstandort mit langfristig stabiler Mietnachfrage erwerben möchten.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
