| Surface habitable environ. | 94 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 1214 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 1564 € |
| Prix d'achat | 280.000 € |
| Prix par m2 | 2 982,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 1981, dans un quartier résidentiel prisé de Wedel. La petite copropriété comprend seulement six lots et se distingue ainsi par un environnement résidentiel calme et à taille humaine. L’appartement dispose d’un plan fonctionnel et offre une proposition de logement solide dans un secteur recherché. Le voisinage établi ainsi que la bonne infrastructure contribuent à une location durable.
L’appartement est actuellement loué. À partir du 01.09., le loyer net hors charges mensuel s’élève à 1.214,00 €. Sur la base du loyer net annuel hors charges de 14.568,00 €, il en résulte un facteur d’env. 19,22 ainsi qu’un rendement locatif brut d’env. 5,2 %. De plus, une avance sur charges de 350,00 € par mois a été convenue.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 408,00 €. Dont env. 261,00 € pour les charges récupérables, env. 72,00 € pour les charges non récupérables ainsi que env. 75,00 € pour l’alimentation du fonds de réserve pour travaux.
Le chauffage du bâtiment est assuré par le chauffage central au gaz de 2022.
Le bien immobilier offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans un emplacement résidentiel recherché avec une demande locative stable à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
699.000 € Rêve résidentiel aux portes de Wedel - Attique avec deux terrasses sur le toit22880 Wedel
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