| Powierzchnia mieszkalna ok. | 94 m² |
|---|
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Czynsz bez opłat | 1214 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 350 € |
| Czynsz ogółem | 1564 € |
| Cena zakupu | 280.000 € |
| Cena za m² | 2 982,85 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkalnym z 1981 roku, w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Wedel. Niewielka wspólnota właścicieli obejmuje zaledwie sześć lokali mieszkalnych, dzięki czemu wyróżnia się spokojnym i kameralnym otoczeniem. Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń i stanowi solidną ofertę mieszkaniową w poszukiwanej lokalizacji. Ugruntowane sąsiedztwo oraz dobra infrastruktura sprzyjają stabilnemu wynajmowaniu w długim okresie.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Od 01.09. miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 1.214,00 €. Na podstawie rocznego czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 14.568,00 € współczynnik wynosi ok. 19,22, a brutto stopa zwrotu z najmu około 5,2 %. Ponadto ustalono miesięczną zaliczkę na koszty eksploatacyjne w wysokości 350,00 €.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie 408,00 €. Z tego ok. 261,00 € przypada na koszty podlegające przeniesieniu na najemcę, ok. 72,00 € na koszty niepodlegające przeniesieniu oraz ok. 75,00 € na fundusz remontowy.
Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2022 roku.
Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć już wynajęte mieszkanie w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej, charakteryzującej się długoterminowo stabilnym popytem na najem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
699.000 € Marzenie o domu na obrzeżach Wedel – mieszkanie penthouse z dwoma tarasami na dachu22880 Wedel
150.000 € Jasne mieszkanie 1-pokojowe z balkonem jako inwestycja kapitałowa22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € 4-pokojowe mieszkanie w Wedel-Schulau z balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym22880 Wedel
