| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1214 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 1564 € |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.982,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, attualmente locato, si trova in un complesso residenziale ben tenuto del 1981, in una zona residenziale rinomata di Wedel. La piccola comunità dei proprietari comprende soltanto sei unità abitative e si distingue quindi per un contesto abitativo tranquillo e ben delimitato. L’appartamento dispone di una planimetria funzionale e offre una solida opportunità abitativa in un contesto richiesto. Il quartiere consolidato e le buone infrastrutture contribuiscono a una locabilità sostenibile.
L’appartamento è attualmente locato. A partire dal 01.09., il canone mensile netto esclusi i costi accessori ammonta a 1.214,00 €. Sulla base del canone annuo netto esclusi i costi accessori di 14.568,00 €, risulta un fattore di circa 19,22 e un rendimento lordo da locazione di circa il 5,2 %. È inoltre concordato un acconto mensile per le spese di gestione pari a 350,00 €.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 408,00 €. Di queste, circa 261,00 € sono imputabili all’inquilino, circa 72,00 € sono costi non imputabili all’inquilino e circa 75,00 € sono destinati al fondo per la manutenzione.
Il riscaldamento dell’edificio è garantito dall’impianto centralizzato a gas del 2022.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori che desiderano acquistare un appartamento già locato in una zona residenziale richiesta, con una domanda di locazione stabile nel lungo periodo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
699.000 € Sogno abitativo ai margini della città di Wedel - Attico con due terrazze sul tetto22880 Wedel
150.000 € Luminoso appartamento di 1 locale con balcone come investimento22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € Appartamento di 4 locali a Wedel-Schulau con balcone e posto auto in garage sotterraneo22880 Wedel
