| Yaklaşık yaşam alanı | 94 m² |
|---|
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Net kira | 1214 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Toplam kira | 1564 € |
| Satış fiyatı | 280.000 € |
| m² başına fiyat | 2.982,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKirada olan bu 3 odalı daire, 1981 yapımı, bakımlı bir konut sitesinde, Wedel’in popüler bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Küçük malik topluluğu yalnızca altı konut biriminden oluşmakta olup bu sayede sakin ve düzenli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Daire, işlevsel bir plan düzenine sahiptir ve talep gören bir çevrede sağlam bir konut seçeneği sunmaktadır. Köklü komşuluk yapısı ve iyi altyapı, sürdürülebilir kiralanabilirliğe katkıda bulunmaktadır.
Daire şu anda kiradadır. 01.09. itibarıyla aylık net soğuk kira 1.214,00 € olacaktır. Yıllık net soğuk kira olan 14.568,00 € baz alındığında yaklaşık 19,22 katsayısı ve yaklaşık %5,2 brüt kira getirisi ortaya çıkmaktadır. Ayrıca aylık 350,00 € işletme gideri avansı kararlaştırılmıştır.
Aylık apartman aidatı şu anda 408,00 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 261,00 €’su yansıtılabilir giderlere, yaklaşık 72,00 €’su yansıtılamayan giderlere ve yaklaşık 75,00 €’su bakım onarım yedek fonuna ayrılmaktadır.
Binanın ısıtması, 2022 yapımı merkezi gaz ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Bu gayrimenkul, uzun vadede istikrarlı kira talebi olan rağbet gören bir konumda, halihazırda kirada bulunan bir daire satın almak isteyen yatırımcılar için ilginç bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
699.000 € Wedel’in şehir kıyısında yaşam hayali - iki çatı teraslı çatı katı dairesi22880 Wedel
150.000 € Balkonlu, yatırım amaçlı aydınlık 1 odalı daire22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € Balkonlu ve kapalı otopark alanlı Wedel-Schulau’da 4 odalı daire22880 Wedel
