| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1214 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 350 € |
| Total alquiler | 1564 € |
| Precio de compra | 280.000 € |
| Precio por m2 | 2.982,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 3 habitaciones alquilado se encuentra en un complejo residencial bien cuidado, construido en 1981, en una zona residencial muy solicitada de Wedel. La pequeña comunidad de propietarios comprende únicamente seis unidades residenciales y se caracteriza por ofrecer un entorno tranquilo y manejable. El apartamento dispone de una distribución funcional y constituye una sólida oferta residencial en un entorno con gran demanda. El vecindario consolidado y la buena infraestructura contribuyen a una alquilabilidad sostenible.
Actualmente, el apartamento está alquilado. A partir del 01.09., el alquiler mensual neto en frío asciende a 1.214,00 €. Sobre la base del alquiler neto anual en frío de 14.568,00 €, resulta un factor de aprox. 19,22 y una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5,2 %. Además, se ha acordado un anticipo mensual de gastos de explotación de 350,00 €.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 408,00 €. De este importe, aprox. 261,00 € corresponden a costes repercutibles, aprox. 72,00 € a costes no repercutibles y aprox. 75,00 € a la aportación al fondo de reserva para mantenimiento.
La calefacción del edificio se realiza mediante la calefacción central de gas del año 2022.
El inmueble ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen adquirir una vivienda ya alquilada en una ubicación residencial muy solicitada, con una demanda de alquiler estable a largo plazo.
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699.000 € Sueño residencial en las afueras de Wedel - ático con dos terrazas en la azotea22880 Wedel
150.000 € Luminoso piso de 1 habitación con balcón para inversión22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € Apartamento de 4 habitaciones en Wedel-Schulau con balcón y plaza de aparcamiento subterráneo22880 Wedel
