| रहने का क्षेत्र लगभग | 430 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 401 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 530 m² |
| खरीद मूल्य | 499.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,160.47 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैल्बरश्टाट जिला मुख्यालय में ठोस मौजूदा संपत्ति: लगभग 430 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल में आठ आवासीय इकाइयाँ, पूरी तरह किराए पर दी गईं, जिनमें से कुछ इंडेक्स किराया अनुबंधों के तहत हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में वर्तमान में अप्रयुक्त लगभग 100 वर्ग मीटर भंडारण और विस्तार क्षेत्र शामिल है, जिसे तुरंत सक्रिय किया जा सकता है।
तीन इकाइयों का किराया स्थान पर प्राप्त किए जा सकने वाले किराया स्तर से काफी कम है। इससे आय बढ़ाने की स्पष्ट रूप से परिमाणित संभावना उत्पन्न होती है – बिना किसी निर्माण संबंधी उपाय के।
संपत्ति एक नज़र में
• बहु-परिवार आवासीय भवन, स्वतंत्र रूप से स्थित, 8 आवासीय इकाइयाँ
• लगभग 430 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल, लगभग 401 वर्ग मीटर भूखंड
• अतिरिक्त लगभग 100 वर्ग मीटर भंडारण और विस्तार क्षेत्र (वर्तमान में अप्रयुक्त)
• निर्माण वर्ष 1903, 2010 के आसपास व्यापक आधुनिकीकरण
• केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था सहित गैस केंद्रीय हीटिंग
• ऊर्जा दक्षता श्रेणी C – इस निर्माण-आयु वर्ग के लिए औसत से स्पष्ट रूप से बेहतर
• सभी आवासीय इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं
आय की स्थिति
• वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया: 32.040 € प्रति वर्ष (2.670 € मासिक)
• लक्षित शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 39.650 € प्रति वर्ष
• वृद्धि की संभावना: निर्माण संबंधी उपायों के बिना लगभग 24 %
• वर्तमान सकल प्रतिफल: 6,42 % – लक्ष्य: 7,95 %
• वर्तमान खरीद मूल्य गुणक: 15,6 गुना – लक्ष्य: 12,6 गुना
• हस्तांतरित न किए जा सकने वाली लागतें: लगभग 7.045 € प्रति वर्ष
हस्तांतरित न किए जा सकने वाली लागतों की गणना जानबूझकर व्यावसायिक रूप से निर्धारित रखरखाव आरक्षित निधि के साथ की गई है और इन्हें वास्तव में हुए खर्चों तक सीमित नहीं किया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
