Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sonradan oluşturulamayacak bir konum. Buna karşılık, tam da kendi beklentilerinize göre tasarlayabileceğiniz bir ev. 1970 yılında inşa edilmiş bu müstakil bungalow, Lambsheim’ın sakin dere ve tarla kenarı konumunda, 669 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Burada tek katta yaşam, geniş bir arsa ve doğaya doğrudan yakınlık, Ren-Neckar metropol bölgesine iyi ulaşım bağlantısıyla bir araya geliyor. Ev, bilinçli olarak mevcut DURUMUYLA satışa sunulmaktadır; böylece modernizasyon, donanım ve enerji verimliliğine yönelik önlemleri tamamen kendi beklentilerinize göre uygulama imkânı sunmaktadır. Gazlı merkezi ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir. O tarihten bu yana taşınmazda yeniden oturulmamış olup kısa sürede teslim edilebilir.
Tek katta yaşam
Zemin kat, yaklaşık 107 m² olarak belirtilen yaşam alanıyla ana yaşam katının tamamını oluşturmaktadır. Aileler için uygun plan; yaklaşık 26 m² büyüklüğünde bir oturma odası, ayrı bir yemek alanı, mutfak, üç ek oda, doğal ışık alan bir banyo ve merkezi bir koridordan oluşmaktadır. Özellikle güzel olan: İki teras, evi geniş bahçeye bağlıyor!
Özel konumda 669 m² arsa
Bu taşınmazın önemli bir avantajı, Lambsheim’ın batı kenarındaki konumudur. Dere, tarlalar ve açık araziler yaşam çevresinin hemen önünde ya da yanında yer almaktadır; yürüyüş, koşu veya bisiklet turları adeta kapınızın önünden başlar. 669 m² büyüklüğündeki arsa; bahçe, aile ve dinlenme için geniş bir alan sunmaktadır. Sonradan yapılacak bir yenilemeyle oluşturulamayacak bir birleşim – konum ve arsa zaten mevcut.
İlk bakışta beklenenden daha fazla alan
Yaşam katının altında, yaklaşık 25 m²’lik entegre garaj dâhil yaklaşık 97 m² bodrum kat alanı bulunmaktadır. Bahçe tarafındaki doğal ışık ve kendine ait dış giriş, örneğin evden çalışma, fitness, hobi, atölye veya misafirler için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Mevcut durum tespitinde, garaj hariç bodrum katta yaklaşık 72 m² kullanım alanı belirtilmiştir. Ayrıca çatı katı, uzun vadeli genişletme rezervi olarak yaklaşık 42,5 m² taban alanına sahiptir; komşular da bu alanı çoktan kullanmış! Bu nedenle bunun için izin alınmasının önünde hiçbir engel yok!
Standart yenileme masrafını ödemek yerine kendiniz tasarlayın
Satış öncesinde evi yüzeysel olarak modernize edip bu masrafları satış fiyatına eklemekten bilinçli olarak kaçınılmıştır. Gelecekteki malik; zemin kaplamaları, banyo, mutfak ve enerji verimliliğine yönelik konularda kendi kararını verirOlası yenileme çalışmalarının kapsamı ve yapılacak işlemler. Talep üzerine ağımız aracılığıyla kişiye özel bir yenileme ve genişletme konsepti geliştirilebilir ve ayrıca fiyatlandırılabilir.
Orijinal Durum ve Görselleştirmeler
İlan, boş durumdaki evin orijinal fotoğraflarının yanı sıra, modernizasyon sonrasında taşınmazın nasıl görünebileceğini örneklerle gösteren tamamlayıcı yapay zekâ görselleştirmelerini de bilinçli olarak sunmaktadır. Böylece ilgilenenler her iki durumu da şeffaf biçimde görebilir: Bugün mevcut olanı ve bunun neler olabileceğini.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Lambsheim’ın batı yerleşim sınırında özellikle cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Dere yatağına, tarlalara ve açık kırsal alana yakınlığı, çevrenin karakterini belirlemekte ve konumu özellikle aileler, doğa tutkunları, köpek sahipleri, yürüyüş yapanlar ve bisikletliler için çekici kılmaktadır. Burada dinlenme olanağı adeta kapınızın önünde başlar; buna rağmen gelişmiş bir altyapıdan vazgeçmeniz gerekmez. Rhein-Pfalz-Kreis’te yer alan ve yaklaşık 7.000 nüfusa sahip canlı bir yerleşim yeri olan Lambsheim, Pfalz bölgesine özgü bir yerleşimin karakterini Ludwigshafen/Mannheim ekonomik bölgesine yakınlıkla birleştirir. Aileler için yerleşim yerinde, diğer olanakların yanı sıra bir ilkokul ve farklı işletmecilere bağlı beş çocuk gündüz bakım merkezi bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, restoranlar, spor ve boş zaman etkinlikleri günlük yaşamın altyapısını tamamlamaktadır. Lambsheim, boş zaman ve yakın çevrede dinlenme için de cazip imkânlar sunmaktadır. Hemen bitişikteki tarla yollarının yanı sıra, yaklaşık 20 hektarlık su yüzeyine ve çevresinde bir yürüyüş yoluna sahip Nachtweideweiher de belediyenin yakın çevredeki dinlenme olanakları arasındadır. Ulaşım bağlantıları, çevredeki şehirlere kısa sürede ulaşmayı sağlar: Frankenthal yaklaşık 6 km uzaklıktadır; Ludwigshafen ve Mannheim’a kolayca ulaşılabilir. Lambsheim’ın ayrıca, Rhein-Neckar Ulaşım Birliği (VRN) kapsamında düzenli olarak hizmet verilen kendi tren durağı bulunmaktadır. Lambsheim Belediyesi Böylece bu konum, Rhein-Neckar bölgesinde giderek daha çok aranan özellikleri bir araya getirir: doğrudan yaşam çevresinde bol yeşillik ve sakinlik; iş olanaklarına, şehirlere ve altyapıya yakınlıktan vazgeçmeden.
