सड़क यातायात से मुक्त जीवन, संभावनाओं वाला क्वाड्रोहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बड़े भूखंड वाला आकर्षक आवासीय घर – डॉर्टमुंड-नॉयआसेल्न के विकसित क्षेत्र में बहुत संभावनाएँ

1913 में निर्मित यह मजबूत निर्माण वाला आवासीय घर डॉर्टमुंड-नॉयआसेल्न के शांत आवासीय क्षेत्र में लगभग 425 m² के भूखंड पर स्थित है। भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजित लगभग 72 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है – आरामदायक अपने घर से लेकर दीर्घकालिक पूंजी निवेश तक।

घर की समग्र स्थिति में नवीनीकरण की आवश्यकता है। प्रमुख सुविधाएँ – विशेष रूप से खिड़कियाँ, आंतरिक निर्माण और तकनीकी सुविधाओं के कुछ हिस्से – अधिकांशतः 1980 के दशक के हैं। जो व्यक्ति यहाँ निवेश करता है, वह जानबूझकर मूल संरचना और रचनात्मक स्वतंत्रता में निवेश करता है। मूल ढाँचा मजबूत है, चरित्र प्रामाणिक है और भूखंड बागवानी प्रेमियों, शौकिया माली या हरियाली में आरामदायक गर्मियों की शामों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

विभाजन एवं विकास की संभावनाएँ

भूतल पर रसोई, स्नानघर तथा एक विशाल रहने का क्षेत्र स्थित है। ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त शयनकक्ष या बच्चों के कमरे हैं। तहखाना अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।

एक विशेष लाभ: अटारी का ऊपरी भाग वर्तमान में विकसित नहीं है और – भवन-कानून संबंधी जाँच के अधीन – अतिरिक्त विस्तार की क्षमता प्रदान करता है। चाहे स्टूडियो हो, शौक का कमरा हो या अतिरिक्त मूल्य वाला भंडारण स्थान: यहाँ अतिरिक्त क्षेत्र विकसित करने और संपत्ति का दीर्घकालिक मूल्य बढ़ाने की संभावना है।

दो बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

कारीगरी के कौशल और सुविचारित आधुनिकीकरण अवधारणा के साथ यहाँ एक वास्तविक रत्न विकसित किया जा सकता है। यह घर उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो नया निर्माण नहीं, बल्कि इतिहास और विकास की संभावनाओं वाली संपत्ति चाहते हैं।

वर्तमान उपयोग के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना

संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है। किरायेदार 100 वर्ष की हैं और कई वर्षों से इस घर में रह रही हैं। खरीदार स्वाभाविक रूप से मौजूदा किरायेदारी में प्रवेश करेगा।

वर्तमान कानूनी स्थिति को देखते हुए यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि इस विशेष परिस्थिति में निजी उपयोग की आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्त करने की सफलता की संभावना अनुभव के अनुसार बहुत कम होगी।

पूंजी निवेशकों के लिए यहाँ दीर्घकालिक दृष्टिकोण खुलता है। स्वयं रहने वाले खरीदारों को अपने खरीद निर्णय में मौजूदा किराए की स्थिति को उचित रूप से ध्यान में रखना चाहिए।

निष्कर्ष

इतिहास वाला घर। खुली जगह वाला विशाल भूखंड। स्पष्ट आधुनिकीकरण की आवश्यकता।

वर्तमान किरायेदार 492,84 € का कुल किराया (सभी अतिरिक्त खर्चों सहित) चुकाती है।

जो व्यक्ति समय, विचार और निवेश लगाने के लिए तैयार है, वह यहाँ स्थायी मूल्य सृजित कर सकता है – डॉर्टमुंड-नॉयआसेल्न के विकसित क्षेत्र में।

स्थान