| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 492 m² |
|---|
| Cena zakupu | 169.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 347,22 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUroczy dom osiedlowy z dużą działką – duży potencjał w ugruntowanej lokalizacji Dortmund-Neuasseln
Ten wybudowany w 1913 roku, solidnie wzniesiony dom osiedlowy znajduje się na działce o powierzchni ok. 425 m², w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Dortmund-Neuasseln. Z około 72 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na parterze i poddaszu, nieruchomość oferuje solidną podstawę dla indywidualnych pomysłów mieszkaniowych – od przytulnego domu własnego po długoterminową inwestycję kapitałową.
Dom jest ogólnie w stanie wymagającym remontu. Istotne elementy wyposażenia – w szczególności okna, wykończenie wnętrz oraz części instalacji technicznych – pochodzą w większości z lat 80. Inwestując tutaj, świadomie inwestuje się w substancję budynku i możliwości aranżacyjne. Podstawowa struktura jest solidna, charakter autentyczny, a działka oferuje dużo przestrzeni miłośnikom ogrodów, hobbystycznym ogrodnikom lub na relaksujące letnie wieczory wśród zieleni.
Układ pomieszczeń i możliwości rozwoju
Na parterze znajdują się kuchnia, łazienka oraz przestronna część dzienna. Poddasze oferuje dodatkowe sypialnie lub pokoje dziecięce. Piwnica zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową.
Szczególny atut: strych nad poddaszem nie jest obecnie zagospodarowany i – z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego – oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy. Czy jako studio, pokój hobbystyczny czy przestrzeń magazynowa o wartości dodanej: istnieje tu możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni i długoterminowego podniesienia wartości nieruchomości.
Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe uzupełniają ofertę.
Dzięki umiejętnościom manualnym i przemyślanej koncepcji modernizacji można stworzyć tutaj prawdziwą perełkę. Dom idealnie nadaje się dla nabywców, którzy nie szukają nowego budownictwa, lecz obiektu z historią i perspektywą rozwoju.
Ważna informacja dotycząca obecnego użytkowania
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Najemczyni ma 100 lat i mieszka w domu od wielu lat. Nabywca oczywiście wstępuje w istniejący stosunek najmu.
W świetle obecnego stanu prawnego należy wskazać, że wypowiedzenie umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych w tej szczególnej sytuacji miałoby, zgodnie z doświadczeniem, bardzo niewielkie szanse powodzenia.
Dla inwestorów kapitałowych otwiera się tutaj perspektywa zorientowana długoterminowo. Nabywcy planujący własne zamieszkanie powinni odpowiednio uwzględnić istniejącą sytuację najmu przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Podsumowanie
Dom z historią. Duża działka z przestrzenią. Uczciwy stan z jasno Wymaga modernizacji.
Obecna najemczyni płaci czynsz całkowity (wraz ze wszystkimi kosztami dodatkowymi) w wysokości 492,84 €.
Osoba gotowa zainwestować tutaj czas, pomysły i środki może stworzyć trwałą wartość – w ugruntowanej lokalizacji Dortmund-Neuasseln.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.900 € Więcej możliwości na 1.242 m² – zamieszkać, wynajmować lub wybudować od nowa44309 Dortmund
348.000 € Światło, powietrze i radość życia: przytulny dom własny w przyjaznej dzieciom lokalizacji osiedlowej44309 Dortmund
779.000 € Architektura i przestrzeń dla własnych wyobrażeń44141 Dortmund
