| Приблизна житлова площа | 72 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 492 m² |
|---|
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.347,22 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівний будинок у житловому масиві з великою земельною ділянкою – великий потенціал у сформованому районі Дортмунд-Нойассельн
Цей капітально збудований будинок у житловому масиві, споруджений у 1913 році, розташований на земельній ділянці площею близько 425 м² у тихому житловому районі Дортмунд-Нойассельн. Житлова площа близько 72 м², розподілена між першим і мансардним поверхами, створює надійну основу для індивідуальних житлових ідей – від затишного власного будинку до довгострокової капіталовкладення.
Загалом будинок перебуває у стані, що потребує ремонту. Основні елементи оснащення – зокрема вікна, внутрішнє оздоблення та частини технічного обладнання – переважно датуються 1980-ми роками. Той, хто інвестує сюди, свідомо інвестує в основу та можливості для дизайну. Основна конструкція міцна, характер автентичний, а земельна ділянка пропонує багато простору для любителів саду, садівників-аматорів або приємних літніх вечорів на природі.
Планування та можливості розвитку
На першому поверсі розташовані кухня, ванна кімната та простора житлова зона. Мансардний поверх пропонує додаткові спальні або дитячі кімнати. Підвал створює додаткову корисну площу.
Особлива перевага: горищне приміщення наразі не облаштоване й – за умови перевірки відповідності будівельному законодавству – пропонує додатковий потенціал для розширення. Студія, кімната для хобі чи складське приміщення з додатковою цінністю: тут є можливість освоїти додаткову площу та в довгостроковій перспективі підвищити вартість нерухомості.
Два відкриті паркувальні місця доповнюють пропозицію.
Завдяки вправності у виконанні ремонтних робіт і продуманій концепції модернізації тут можна створити справжню перлину. Будинок ідеально підходить покупцям, які шукають не новобудову, а об’єкт з історією та перспективою розвитку.
Важлива примітка щодо поточного використання
Наразі нерухомість здається в оренду. Орендарці 100 років, і вона проживає в будинку вже багато років. Покупець, безумовно, вступає в існуючі орендні правовідносини.
З огляду на чинну правову ситуацію слід зазначити, що розірвання договору оренди через потребу власника в цій особливій ситуації, за досвідом, мало б дуже незначні шанси на успіх.
Для інвесторів ця нерухомість відкриває довгострокову перспективу. Покупцям для власного проживання слід відповідним чином врахувати наявну орендну ситуацію під час ухвалення рішення про купівлю.
Висновок
Будинок з історією. Простора земельна ділянка зі свободою. Чесний стан із чітким Потребує модернізації.
Нинішня орендарка сплачує орендну плату «брутто» (включно з усіма додатковими витратами) у розмірі 492,84 €.
Той, хто готовий вкласти сюди час, ідеї та інвестиції, може створити довгострокову цінність — у сформованому районі Дортмунд-Нойассельна.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.900 € Більше можливостей на 1 242 м² — проживання, оренда або нове будівництво44309 Dortmund
348.000 € Світло, повітря та радість життя: затишний власний дім у дружньому до дітей житловому районі44309 Dortmund
779.000 € Архітектура та простір для власних задумів44141 Dortmund
