आकर्षक निवेश या बाद में स्वयं रहने के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आकर्षक निवेश या बाद में स्वयं रहने के लिए: स्टाडे के केंद्र के पास शानदार लोकेशन में गैरेज सहित सुव्यवस्थित स्वामित्व वाला अपार्टमेंट!

आपके अगले ठोस निवेश या भविष्य के आरामदायक घर में आपका स्वागत है! यह आकर्षक और बेहतरीन ढंग से विभाजित 2-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट, स्टाडे के यातायात-शांत, सुंदर हरे-भरे इलाके में स्थित एक बहुत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर के भूतल पर है। अपने सुविचारित कमरे के विन्यास के साथ, लगभग 52,38 m² का यह अपार्टमेंट अकेले रहने वालों, जोड़ों या वरिष्ठ नागरिकों के लिए आदर्श घर है।
सुरक्षित लॉगिया के साथ रोशनी से भरा रहने का आनंद

अपार्टमेंट का निर्विवाद केंद्र इसका विशाल लिविंग एरिया है, जहाँ से धूपदार लॉगिया तक सीधी पहुँच है। 2010 में उच्च गुणवत्ता के साथ नए सिरे से लगाए गए लॉगिया ग्लेज़िंग के कारण, यहाँ आप हर मौसम में पश्चिम-दक्षिण की आदर्श दिशा वाले, सुरक्षित और रोशनी से भरे एकांत स्थान का आनंद ले सकते हैं।

अतिरिक्त व्यावहारिक भंडारण स्थान के लिए अपना ताला लगाने योग्य तहखाने का कमरा (लगभग 6 m²) भी है।

सबसे खास बात:
भविष्य की संभावनाओं वाला अपना गैरेज और पार्किंग की चिंताएँ यहाँ बीते समय की बात हैं:
अपार्टमेंट के साथ अपना मजबूत सिंगल गैरेज (लगभग 13,75 m²) भी शामिल है। इसे हाल ही में 2024 में भविष्य की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए अपने अलग बिजली सबमीटर से सुसज्जित किया गया है—आसान बिलिंग या भविष्य में संभावित उप-किराये के लिए एक अमूल्य लाभ।

सुविधाएँ और स्थिति
मालिकों के संघ और निजी स्वामित्व वाले हिस्से में, इस संपत्ति का वर्षों से निरंतर और प्रेमपूर्वक रखरखाव किया गया है:
व्यापक आधुनिकीकरण (2007): ऊर्जा दक्षता के मौजूदा मानकों और उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन के लिए सभी खिड़कियाँ बदलने सहित अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण।
ताज़ा रूप (2021): रहने के कमरों को पूरी तरह पेशेवर ढंग से रंगा गया और उनमें नया, आरामदायक व गर्माहट देने वाला कालीन बिछाया गया।

खास आकर्षण वाला बाथरूम
बाथरूम बिल्कुल सुव्यवस्थित स्थिति में है और अपने मूल रेट्रो दीवार टाइलों के साथ कालातीत रंग „बहामा-बेज मिश्रित“ में मन मोह लेता है—क्लासिक विंटेज शैली के शौकीनों के लिए सचमुच आकर्षक!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विवरण एक नज़र में
खरीद मूल्य: 145.000,- €
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 52,38 m²
उपयोगी क्षेत्रफल (तहखाना): लगभग 6,00 m²
गेराज (उपयोगी क्षेत्रफल): लगभग 13,75 m² (अपने अलग बिजली सबमीटर के साथ, 2024 में आधुनिकीकृत)
निर्माण वर्ष: 1972
कमरे: 2
हीटिंग का प्रकार. तेल हीटिंग
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध
स्थिति: बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया / नियमित रूप से मरम्मत और रखरखाव किया गया
स्थिति: सफलतापूर्वक किराये पर (पहले दिन से सुरक्षित आय)

अन्य

पूंजी निवेशकों के लिए लाभप्रदता और आंकड़े

अपार्टमेंट कई वर्षों से सफलतापूर्वक और सौहार्दपूर्ण ढंग से किराये पर दिया गया है, जिससे यह अत्यंत मूल्य-स्थिर और तनाव-मुक्त निवेश बनता है। मालिकों का संघ एक स्वस्थ रखरखाव आरक्षित निधि रखता है, इसलिए यहां आप मजबूत और भविष्य-सुरक्षित संपत्ति में निवेश करते हैं।

खरीद मूल्य: 145.000,- €
अपार्टमेंट का वर्तमान वास्तविक किराया (बिना अतिरिक्त खर्च): 400,00 € / माह (पहले दिन से सुरक्षित आय)
गैराज पार्किंग स्थान का किराया: 50,00 € / माह (वर्तमान में खाली)
अतिरिक्त खर्चों के लिए अग्रिम भुगतान (किरायेदार): 240,00 € / माह
मासिक भवन शुल्क (कुल): 282,13 €
इसमें शामिल रखरखाव अंशदान: 43,87 € / माह

इच्छा होने पर समान आकार का एक और अपार्टमेंट खरीदने की संभावना भी है।

प्रतिफल की संभावना

मांग में रहने वाले अपार्टमेंट के आकार और मूल्यवान निजी गैराज के कारण, यह संपत्ति भविष्य में भी किराये को स्थानीय प्रचलित स्तर तक बढ़ाने की उत्कृष्ट संभावना प्रदान करती है।

निष्कर्ष: Stade में आपका शानदार संपूर्ण पैकेज

चाहे आप अपने पोर्टफोलियो के लिए ठोस, मूल्य-स्थिर प्रतिफल खोज रहे हों या बाद में स्वयं रहने (सेवानिवृत्ति प्रावधान / स्वयं की आवश्यकता) के लिए Stade के बेहतरीन स्थान पर किफायती, आकर्षक अपना घर सुरक्षित करना चाहते हों – सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्रफल, आधुनिकीकृत लॉजिया और भविष्य-सुरक्षित गैराज का यह पूरा प्रस्ताव आपको पूरी तरह प्रभावित करेगा!

क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? आज ही अपनी व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट तय करें। अपने पूरे संपर्क विवरण के साथ लिखित पूछताछ भेजें—हमें खुशी होगी!

स्थान

स्थान विवरण

रहें वहाँ, जहाँ Stade सबसे सुकूनभरा है

यह अपार्टमेंट Stade की प्रतिष्ठित और यातायात-शांत Köhnshöhe सड़क पर स्थित है। यह स्थापित आवासीय इलाका उच्च जीवन-गुणवत्ता और उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के उत्तम संयोजन के लिए जाना जाता है:

शांति और केंद्रीयता के बीच उत्तम संतुलन

आप हरे-भरे परिवेश में शानदार ढंग से रहते हैं, जबकि रोज़मर्रा की खरीदारी, सुपरमार्केट (जैसे Edeka और Marktkauf), बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और बस स्टॉप लगभग आपके दरवाज़े पर ही हैं।


ऐतिहासिक आकर्षण बिल्कुल पास
अपनी सुरम्य आधी लकड़ी के घरों वाली खूबसूरत Stader पुरानी नगरी, आरामदायक Hansehafen और विविध खरीदारी तथा खान-पान के विकल्पों तक पैदल या साइकिल से थोड़ी ही दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है।


मनोरंजन और विश्राम का आनंद
सुरम्य Schwingewiesen और लोकप्रिय मनोरंजन तथा इनडोर स्विमिंग पूल „Solemio“ पास ही स्थित हैं और खेलकूद व विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।


यात्रियों के लिए प्रथम श्रेणी की सुविधाएँ
Harburger Straße के रास्ते कार से कुछ ही मिनटों में आप Hamburg की दिशा में B73 पर पहुँच जाते हैं। Stade रेलवे स्टेशन (Hamburg के केंद्र से S-Bahn और RE कनेक्शन सहित) भी जल्दी पहुँच में है – रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए आदर्श!